Einwohner
168.946
Letztes Jahr: 2026
Kleverparkweg 47
2023CB Haarlem • Noord-Holland
Verfügbar
€ 1.800.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 37.850
2 % Übertragungssteuer (€ 36.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 1.837.850
Kaufpreis /m²: € 7.287
Fotoalbum
Beschreibung
Dit bijzonder fraaie en karakteristieke en vooral royale monumentale herenhuis (BVO 331m2, BBMI 247m2) met voor-en zonnige achtertuin ligt misschien wel op de mooiste plek in het Kleverpark. Het herenhuis ligt aan de rustige ventweg en heeft aan de voorzijde een prachtig uitzicht over het park met mooie bomen en speelplekken voor de kinderen. De statige stadsvilla (gemeentelijk monument) is ruim van opzet en rijkelijk voorzien van diverse stijlkenmerken uit de bouwperiode van begin 1900 waaronder entresols, voormalige atrium voorzien van glas-in-lood ram, prachtig bordes trappenhuis, houtsnijwerk en paneeldeuren. Het Kleverpark staat bekend om zijn vriendelijke karakter voor jong en oud alsmede om de centrale ligging. Het station, de diverse scholen voor basis- en voortgezet onderwijs en het NS station zijn op loop- of fietsafstand net als vele kwaliteitswinkels, supermarkten en koffiebarretjes. Het centrum met al haar voorzieningen waar onder prachtige musea, gezellige restaurants is binnen 5 tot 10 minuten fietsen bereikt. Uiteraard zijn de bossen, de duinen en het strand ook per fiets eenvoudig te bereiken. Kortom, een heerlijk familiehuis op superplek in Haarlem INDELING Parterre: entree, vestibule, gang, trapkast, wc met fontein, toegang tot de kelder, royale woonkamer met brede erker en houten vloer, open haard en serre met openslaande deuren naar de tuin, semi open keuken voorzien van afwasmachine, quooker, 5 pits gaskookplaat, koel- vriescombi en afzuigkap. Entresol: moderne badkamer (2020) met wastafelmeubel, vrijstaand ligbad, douche en wc. 1e etage: overloop, kamer aan de voorzijde, royale slaapkamer aan de voorzijde met balkon en vaste kasten, royale slaapkamer aan de achterzijde met balkon en vaste kasten. Entresol: wc, wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger. 2e etage: overloop, slaapkamer aan de voorzijde, 2e slaapkamer aan de voorzijde met schouw, slaapkamer aan de achterzijde met dakkapel en trap naar: 3e etage: overloop met royale berging voorzien van CV-ketel, badkamer met wastafel, douche en aansluitingen voor wasmachine en droger, berging, kamer met dakvensters. ALGEMEEN • Totaal oppervlak 247m2, perceel 182m2, inhoud 1006m3. • Bouwjaar 1910. • Ramen vervangen in 2021/2022 en voorzien van dubbel glas. • Badkamer 1e etage uit 2020. • Elektrische vloerverwarming in keuken, wc parterre en badkamer 1e etage. • Fundering: Laag risico Fase 0 – funderingsrisico onderzoek d.d. 5 mei 2026. • CV-ketel Vaillant 2018, laatste onderhoud in 2025. • 12 groepen + aardlekschakelaars + hoofdschakelaar, meterkast vervangen in 2021. • Oplevering in overleg. ENGLISH TEXT This particularly beautiful, characteristic, and above all spacious monumental townhouse (Gross Floor Area 331 m², Net Home Area 247 m²) with a front and sunny rear garden is situated in perhaps the most beautiful spot in Kleverpark. The townhouse is located on a quiet service road and offers a beautiful view of the park from the front, featuring lovely trees and playgrounds for children. The stately city villa (a municipal monument) has a spacious layout and is richly adorned with various stylistic features from the construction period of the early 1900s, including mezzanines, a former atrium featuring a stained-glass window, a beautiful landing staircase, wood carvings, and panel doors. Kleverpark is known for its friendly character for young and old, as well as its central location. The train station, various primary and secondary schools, and the NS train station are within walking or cycling distance, as are many quality shops, supermarkets, and coffee bars. The city center, with all its amenities including beautiful museums and cozy restaurants, can be reached within 5 to 10 minutes by bicycle. Naturally, the woods, the dunes, and the beach are also easily accessible by bicycle. In short, a lovely family home in a fantastic location in Haarlem. LAYOUT Ground floor: entrance, vestibule, hallway, stair cupboard, WC with washbasin, access to the cellar, spacious living room with wide bay window and wooden floor, fireplace and conservatory with French doors to the garden, semi-open kitchen equipped with dishwasher, Quooker, 5-burner gas hob, fridge-freezer and extractor hood. Mezzanine: modern bathroom (2020) with vanity unit, freestanding bathtub, shower and WC. 1st floor: landing, room at the front, spacious bedroom at the front with balcony and built-in wardrobes, spacious bedroom at the rear with balcony and built-in wardrobes. Mezzanine: WC, laundry room with connections for washing machine and dryer. 2nd floor: landing, bedroom at the front, 2nd bedroom at the front with fireplace, bedroom at the rear with dormer window and stairs to: 3rd floor: landing with spacious storage room equipped with central heating boiler, bathroom with washbasin, shower and connections for washing machine and dryer, storage room, room with roof windows. GENERAL • Total surface area 247 m², plot 182 m², volume 1006 m³. • Year of construction 1910. • Windows replaced in 2021/2022 and fitted with double glazing. • Bathroom on the 1st floor from 2020. • Electric underfloor heating in kitchen, ground floor toilet, and 1st floor bathroom. • Foundation: Low risk Phase 0 – foundation risk assessment dated May 5, 2026. • Vaillant central heating boiler 2018, last maintenance in 2025. • 12 circuits + RCDs + main switch, meter cupboard replaced in 2021. • Delivery by mutual agreement.
Hypothek berekenen
€ 1.800.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 37.850
2 % Übertragungssteuer (€ 36.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.837.850
3,21%
Jährlich
%
€ 90.000
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 1.800.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Herenhuis, tussenwoning
Indelung
- Zimmer
- 8 Zimmer
- Schlafzimmer
- 7 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 2 badkamers en 2 aparte toiletten
- Böden
- 4 woonlagen en een kelder
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 247 m²
- Fläche des Grundstücks
- 182 m²
- Inhalt
- 1006 m³
- Sonstiger Innenraum
- 10 m²
- Gebäude mit Außenbereich
- 6 m²
- Hinterhof Fläche
- 74 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1910
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Samengesteld dak bedekt met pannen
- Isolierung
- Dubbel glas
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
- Energieausweis
- C
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan park, aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
- Garten
- Achtertuin en voortuin
- Gartenlage
- Gelegen op het noordoosten
- Parken
- Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Planung
- Seit dem Angebot
- 06-06-2026
Badezimmer Ausstattung
Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, 2 wastafels, 2 wastafelmeubels, en douche
Karten
Postkarten
Google Karten
Geografische Übersicht Haarlem
Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Haarlem
Wohn- und Viertelzahlen in Haarlem
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Haarlem. In 2026 waren da 168.946 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 505.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 505.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 39.300
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
9.383
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 162.898 |
| 2023 | 165.396 |
| 2024 | 167.636 |
| 2025 | 168.743 |
| 2026 | 168.946 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 380.000 |
| 2022 | EUR 417.000 |
| 2023 | EUR 479.000 |
| 2024 | EUR 483.000 |
| 2025 | EUR 505.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 29.690
0-15: 27.435
15-25: 17.630
25-45: 50.252
45-65: 43.736
Ausbildungsstufe
Hoger
45
Praktisch
22
Middelbaar
33
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
22.013
Nederland
105.573
Buiten Europa
41.157
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
7.017
Appartementen
46.092
Tussenwoningen
31.049
Vrijstaande woningen
754
Twee-onder-één-kap woningen
940
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
386
1700 tot 1900
6.629
1900 tot 1925
12.304
1925 tot 1950
12.762
1950 tot 1970
7.294
1970 tot 1980
3.232
1980 tot 1990
3.433
1990 tot 2000
1.517
2000 tot 2010
1.737
2010 tot 2020
2.194
2020 en later
610
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung C
16.311
Bezeichnung A
16.043
Bezeichnung F
11.811
Bezeichnung G
10.233
Bezeichnung B
8.296
Bezeichnung E
8.020
Bezeichnung D
7.483
Bezeichnung A+++
1.955
Bezeichnung A++
1.470
Bezeichnung A+
1.442
Bezeichnung A++++
138
Bezeichnung A+++++
16
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.080 | 2.390 |
| 2021 | 1.220 | 2.450 |
| 2022 | 960 | 2.280 |
| 2023 | 840 | 2.140 |
| 2024 | 800 | 2.160 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 1.110 • Strom: 2.580
Huurwoning
Gas: 710 • Strom: 1.800
Koopwoning
Gas: 950 • Strom: 2.430
Appartement
Gas: 670 • Strom: 1.800
Tussenwoning
Gas: 950 • Strom: 2.400
Vrijstaande woning
Gas: 1.700 • Strom: 4.040
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.480 • Strom: 3.310
Betriebsaktivität in Haarlem (2025)
Handel en HORECA
4.030
Nijverheid en energie
3.275
Zakelijke dienstverlening
8.770
Overheid, onderwijs en zorg
5.350
Landbouw, bosbouw en visserij
35
Vervoer, informatie en communicatie
2.955
Financiele diensten en onroerendgoed
1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten
3.405
Gesamtanzahl der Firmensitze: 28.865
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 720 |
| jan 2026 | 752 |
| jul 2025 | 814 |
| jun 2025 | 842 |
| mei 2025 | 894 |
| mrt 2025 | 813 |
| nov 2024 | 773 |
| nov 2025 | 709 |
| okt 2024 | 880 |
| okt 2025 | 776 |
| sep 2024 | 777 |
| sep 2025 | 800 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Haarlem.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Haarlem
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Haarlem?
Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?
De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Haarlem?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?
In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.
Meer Häuser in Haarlem
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Helmlaan 25
2015LC Haarlem
€ 995.000 k.k.
€ 7.107/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 140 m²
- Fläche des Grundstücks
- 369 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Baljuwslaan 1 C
2011ME Haarlem
€ 399.000 k.k.
€ 6.333/m²
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 63 m²
- Fläche des Grundstücks
- 44 m²
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Korte Houtstraat 13
2011ZN Haarlem
€ 895.000 k.k.
€ 7.047/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 127 m²
- Fläche des Grundstücks
- 62 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Velserstraat 99
2023EB Haarlem
€ 1.249.000 k.k.
€ 7.806/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 160 m²
- Fläche des Grundstücks
- 136 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Park Oosterspaarn 44
2036MB Haarlem
€ 1.250.000 k.k.
€ 5.708/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 219 m²
- Fläche des Grundstücks
- 360 m²
- Schlafzimmer
- 6
-
- Verfügbar
Marnixplein 9
2023RL Haarlem
€ 795.000 k.k.
€ 5.761/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 138 m²
- Fläche des Grundstücks
- 203 m²
- Schlafzimmer
- 6
-
- Verfügbar
Kritzingerstraat 18
2021SH Haarlem
€ 525.000 k.k.
€ 6.646/m²
EAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 79 m²
- Fläche des Grundstücks
- 69 m²
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Robert Kochlaan 106 A
2035BD Haarlem
€ 395.000 k.k.
€ 4.389/m²
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 90 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
