Einwohner
168.946
Letztes Jahr: 2026
Dokter De Liefdestraat 34
2025DZ Haarlem • Noord-Holland
Verkauft
€ 295.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.750
2 % Übertragungssteuer (€ 5.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 302.750
Kaufpreis /m²: € 6.413
Fotoalbum
Beschreibung
**English summary below** Kom binnen bij Dokter de Liefdestraat! Dit 2-kamerappartement ligt ideaal: op steenworp afstand van dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten en scholen, met toegang tot openbaar vervoer en vlakbij Haarlem centrum! Wij nemen je graag mee. LIGGING Dit appartement is gelegen op een rustige plek, omringd door alle voorzieningen die je je maar kan wensen. Het winkelcentrum Marsmanplein ligt om de hoek, hier vind je jouw dagelijkse boodschappen of kan je een hapje eten bij Peper & Zout. Daarbij fiets je zo richting de duinen en het strand. BEREIKBAARHEID De bushalte ligt op ongeveer 2 minuten loopafstand van het appartement, de buslijnen die hier rijden zijn onder andere lijn 3 en 73 snelle verbinding met de rest van Haarlem en het treinstation! Daarnaast is de Randweg met de auto makkelijk te bereiken. Hierdoor ben je in een mum van tijd in Beverwijk of in Heemstede. Via deze route zijn de snelwegen makkelijk bereikbaar. Middels de Rijksstraatweg rij je makkelijk richting Santpoort-Noord, Velserbroek en Haarlem Centrum. INDELING Middels het trappenhuis bereik je de voordeur van het appartement. Het appartement beschikt over een royale slaapkamer met genoeg ruimte voor een groot tweepersoonsbed en een kastenwand. Daarnaast de dichte keuken, voorzien van een grote oven, een vaatwasser en genoeg bergruimte door de bovenkastjes. De badkamer is voorzien van een hangend toilet, een ruime inloopdouche en de aansluitpunten voor de wasmachine. De woonkamer is licht doordat deze zich bevindt over de breedte van het appartement. De buitenruimte is gelegen op het westen waardoor je kan genieten van het zonnetje in de middag. De woning is gelegen op de bovenste verdieping. PARKEREN Vrij parkeren in de straat. EIGENDOMSSITUATIE Volle eigendom. VERENIGING VAN EIGENAREN Actieve VvE 'Vereniging van Eigenaren Dokter de Liefdestraat 20 t/m 44", ingeschreven in de kamer van koophandel nummer 68882920. Maandelijkse bijdrage aan de VvE bedraag circa € 150,- per maand. BIJZONDERHEDEN • energielabel C; • externe berging; • geen bovenburen; • woonoppervlakte 46,40 m²; • buitenruimte 2,20 m²; • externe bergruimte 3,10 m²; • inhoud 160,95 m³; • notaris: naar keuze koper; • er is pas een overeenkomst indien zowel de particuliere koper en verkoper een schriftelijke koopovereenkomst hebben ondertekend; • verkoper behoudt zich het recht van gunning voor. Oplevering: in overleg. Voorbehoud De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Alle verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor onjuist verkregen (mondelinge) informatie, onvolledigheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan en wijzen de koper nadrukkelijk op zijn wettelijke onderzoeksplicht. Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda. ****************************** Welcome to Dokter de Liefdestraat! This charming 1-bedroom apartment is ideally located, just steps away from daily amenities such as supermarkets and schools, with access to public transport and close to Haarlem city center. We’d love to show you around. LOCATION The apartment is situated in a quiet area, surrounded by everything you might need. The Marsmanplein shopping center is right around the corner,perfect for your daily groceries or a bite to eat at Peper & Zout. You can also easily cycle to the dunes and the beach. ACCESSIBILITY The bus stop is just a 2-minute walk from the apartment, with bus lines 3 and 73 providing quick connections to the rest of Haarlem and the train station. The Randweg is easily accessible by car, putting Beverwijk and Heemstede within quick reach. Major highways are also easily accessible via this route. The Rijksstraatweg takes you directly to Santpoort-Noord, Velserbroek, and Haarlem city center. LAYOUT The apartment is accessed via a communal staircase. Inside, you’ll find a spacious bedroom with room for a large double bed and a wall of wardrobes. The closed kitchen is equipped with a large oven, dishwasher, and plenty of cupboard space. The bathroom includes a wall-hung toilet, a spacious walk-in shower, and washer connections. The bright living room spans the width of the apartment. The west-facing outdoor space offers afternoon sun—perfect for relaxing. The apartment is located on the top floor. PARKING Free parking in the street. OWNERSHIP Freehold. HOMEOWNERS ASSOCIATION Active HOA “Vereniging van Eigenaren Dokter de Liefdestraat 20 to 44,” registered with the Chamber of Commerce under number 68882920. Monthly HOA contribution is approximately €150. DETAILS • Energy label C: • Living area: 46.40 m² • Outdoor space: 2.20 m² • External storage: 3.10 m² • Volume: 160.95 m³ • Notary: to be chosen by the buyer • A sale is only concluded once both private buyer and seller have signed a written purchase agreement • Seller reserves the right to award the sale at their discretion Delivery: to be agreed upon. Disclaimer The measurement instruction is based on the NEN2580 standard. It is intended to provide a uniform way of measuring the usable floor area, but cannot fully exclude measurement differences due to interpretation, rounding, or limitations during the measurement process. All sales information has been compiled with care. However, we accept no liability for any incorrect (oral) information, incompleteness, or other issues, nor for any resulting consequences. Buyers are strongly advised to exercise their legal duty to investigate. Interested in this property? Make sure to hire your own certified NVM buying agent. Your NVM agent looks after your interests and can save you time, money, and stress. You can find fellow NVM agents on Funda.
Hypothek berekenen
€ 295.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.750
2 % Übertragungssteuer (€ 5.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 302.750
2,78%
Jährlich
%
€ 14.750
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 295.000 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- appartement, bovenwoning (appartement)
Indelung
- Zimmer
- 2 Zimmer
- Schlafzimmer
- 1 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer
- Böden
- 1 woonlaag
- Lage in
- 2e woonlaag
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 46 m²
- Inhalt
- 161 m³
- Gebäude mit Außenbereich
- 2 m²
- Externe Berghalle
- 3 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1962
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Isolierung
- Dubbel glas
- Warmes Wasser
- Gasboiler
- Energieausweis
- C
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
- VwE eingeschrieben KvK
- Ja
- VwE jährliche Versammlung
- Ja
- VVE Rückstellung vorhanden
- Ja
- WEG Wartungsplano
- Ja
- VVE Aufstellerversicherung
- Ja
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- In woonwijk
- Bergung
- Box
- Parken
- Openbaar parkeren
Planung
- Seit dem Angebot
- 22-07-2025
- Verkaufsdatum
- 15-09-2025
Badezimmer Ausstattung
Douche, toilet, en wastafel
Zusätzliche Merkmale
- Glasvezelkabel
Karten
Postkarten
Google Karten
Geografische Übersicht Haarlem
Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Haarlem
Wohn- und Viertelzahlen in Haarlem
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Haarlem. In 2026 waren da 168.946 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 505.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 505.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 39.300
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
9.383
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 162.898 |
| 2023 | 165.396 |
| 2024 | 167.636 |
| 2025 | 168.743 |
| 2026 | 168.946 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 380.000 |
| 2022 | EUR 417.000 |
| 2023 | EUR 479.000 |
| 2024 | EUR 483.000 |
| 2025 | EUR 505.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 29.690
0-15: 27.435
15-25: 17.630
25-45: 50.252
45-65: 43.736
Ausbildungsstufe
Hoger
45
Praktisch
22
Middelbaar
33
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
22.013
Nederland
105.573
Buiten Europa
41.157
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
7.017
Appartementen
46.092
Tussenwoningen
31.049
Vrijstaande woningen
754
Twee-onder-één-kap woningen
940
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
386
1700 tot 1900
6.629
1900 tot 1925
12.304
1925 tot 1950
12.762
1950 tot 1970
7.294
1970 tot 1980
3.232
1980 tot 1990
3.433
1990 tot 2000
1.517
2000 tot 2010
1.737
2010 tot 2020
2.194
2020 en later
610
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung C
16.311
Bezeichnung A
16.043
Bezeichnung F
11.811
Bezeichnung G
10.233
Bezeichnung B
8.296
Bezeichnung E
8.020
Bezeichnung D
7.483
Bezeichnung A+++
1.955
Bezeichnung A++
1.470
Bezeichnung A+
1.442
Bezeichnung A++++
138
Bezeichnung A+++++
16
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.080 | 2.390 |
| 2021 | 1.220 | 2.450 |
| 2022 | 960 | 2.280 |
| 2023 | 840 | 2.140 |
| 2024 | 800 | 2.160 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 1.110 • Strom: 2.580
Huurwoning
Gas: 710 • Strom: 1.800
Koopwoning
Gas: 950 • Strom: 2.430
Appartement
Gas: 670 • Strom: 1.800
Tussenwoning
Gas: 950 • Strom: 2.400
Vrijstaande woning
Gas: 1.700 • Strom: 4.040
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.480 • Strom: 3.310
Betriebsaktivität in Haarlem (2025)
Handel en HORECA
4.030
Nijverheid en energie
3.275
Zakelijke dienstverlening
8.770
Overheid, onderwijs en zorg
5.350
Landbouw, bosbouw en visserij
35
Vervoer, informatie en communicatie
2.955
Financiele diensten en onroerendgoed
1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten
3.405
Gesamtanzahl der Firmensitze: 28.865
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 720 |
| jan 2026 | 752 |
| jul 2025 | 814 |
| jun 2025 | 842 |
| mei 2025 | 894 |
| mrt 2025 | 813 |
| nov 2024 | 773 |
| nov 2025 | 709 |
| okt 2024 | 880 |
| okt 2025 | 776 |
| sep 2024 | 777 |
| sep 2025 | 800 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Haarlem.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Haarlem
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Haarlem?
Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?
De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Haarlem?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?
In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.
Meer Häuser in Haarlem
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Brouwerskade 35 RD
2013GK Haarlem
€ 735.000 k.k.
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 100 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Generaal De Wetstraat 2
2021XH Haarlem
€ 536.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 81 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Engelenburg 343
2036RK Haarlem
€ 398.000 k.k.
EAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 68 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Kempstraat 29 RD
2023ER Haarlem
€ 649.000 k.k.
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 95 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Kloosterstraat 27 RD
2021VJ Haarlem
€ 475.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 112 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Leidsevaart 246
2014HG Haarlem
€ 1.295.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 188 m²
- Fläche des Grundstücks
- 188 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Siriusstraat 9
2024RT Haarlem
€ 735.000 k.k.
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 114 m²
- Fläche des Grundstücks
- 125 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Truus Oversteegenstraat 155
2033MZ Haarlem
€ 475.000 k.k.
A+Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 85 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
