Direct naar de inhoud
Logo van Amster Vastgoed

Dokter De Liefdestraat 34

2025DZ Haarlem • Noord-Holland

Verkocht

€ 295.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.750

2% overdrachtsbelasting (€ 5.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 302.750

Koopprijs /m²: € 6.413

Fotogalerij

Dokter De Liefdestraat 34 Haarlem
Foto 26
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

**English summary below** Kom binnen bij Dokter de Liefdestraat! Dit 2-kamerappartement ligt ideaal: op steenworp afstand van dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten en scholen, met toegang tot openbaar vervoer en vlakbij Haarlem centrum! Wij nemen je graag mee. LIGGING Dit appartement is gelegen op een rustige plek, omringd door alle voorzieningen die je je maar kan wensen. Het winkelcentrum Marsmanplein ligt om de hoek, hier vind je jouw dagelijkse boodschappen of kan je een hapje eten bij Peper & Zout. Daarbij fiets je zo richting de duinen en het strand. BEREIKBAARHEID De bushalte ligt op ongeveer 2 minuten loopafstand van het appartement, de buslijnen die hier rijden zijn onder andere lijn 3 en 73 snelle verbinding met de rest van Haarlem en het treinstation! Daarnaast is de Randweg met de auto makkelijk te bereiken. Hierdoor ben je in een mum van tijd in Beverwijk of in Heemstede. Via deze route zijn de snelwegen makkelijk bereikbaar. Middels de Rijksstraatweg rij je makkelijk richting Santpoort-Noord, Velserbroek en Haarlem Centrum. INDELING Middels het trappenhuis bereik je de voordeur van het appartement. Het appartement beschikt over een royale slaapkamer met genoeg ruimte voor een groot tweepersoonsbed en een kastenwand. Daarnaast de dichte keuken, voorzien van een grote oven, een vaatwasser en genoeg bergruimte door de bovenkastjes. De badkamer is voorzien van een hangend toilet, een ruime inloopdouche en de aansluitpunten voor de wasmachine. De woonkamer is licht doordat deze zich bevindt over de breedte van het appartement. De buitenruimte is gelegen op het westen waardoor je kan genieten van het zonnetje in de middag. De woning is gelegen op de bovenste verdieping. PARKEREN Vrij parkeren in de straat. EIGENDOMSSITUATIE  Volle eigendom. VERENIGING VAN EIGENAREN Actieve VvE 'Vereniging van Eigenaren Dokter de Liefdestraat 20 t/m 44", ingeschreven in de kamer van koophandel nummer 68882920. Maandelijkse bijdrage aan de VvE bedraag circa € 150,- per maand. BIJZONDERHEDEN • energielabel C;  • externe berging; • geen bovenburen; • woonoppervlakte 46,40 m²; • buitenruimte 2,20 m²; • externe bergruimte 3,10 m²; • inhoud 160,95 m³; • notaris: naar keuze koper; • er is pas een overeenkomst indien zowel de particuliere koper en verkoper een schriftelijke koopovereenkomst hebben ondertekend; • verkoper behoudt zich het recht van gunning voor. Oplevering: in overleg. Voorbehoud De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.  Alle verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor onjuist verkregen (mondelinge) informatie, onvolledigheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan en wijzen de koper nadrukkelijk op zijn wettelijke onderzoeksplicht. Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda. ****************************** Welcome to Dokter de Liefdestraat! This charming 1-bedroom apartment is ideally located, just steps away from daily amenities such as supermarkets and schools, with access to public transport and close to Haarlem city center. We’d love to show you around. LOCATION The apartment is situated in a quiet area, surrounded by everything you might need. The Marsmanplein shopping center is right around the corner,perfect for your daily groceries or a bite to eat at Peper & Zout. You can also easily cycle to the dunes and the beach. ACCESSIBILITY The bus stop is just a 2-minute walk from the apartment, with bus lines 3 and 73 providing quick connections to the rest of Haarlem and the train station. The Randweg is easily accessible by car, putting Beverwijk and Heemstede within quick reach. Major highways are also easily accessible via this route. The Rijksstraatweg takes you directly to Santpoort-Noord, Velserbroek, and Haarlem city center. LAYOUT The apartment is accessed via a communal staircase. Inside, you’ll find a spacious bedroom with room for a large double bed and a wall of wardrobes. The closed kitchen is equipped with a large oven, dishwasher, and plenty of cupboard space. The bathroom includes a wall-hung toilet, a spacious walk-in shower, and washer connections. The bright living room spans the width of the apartment. The west-facing outdoor space offers afternoon sun—perfect for relaxing. The apartment is located on the top floor. PARKING Free parking in the street. OWNERSHIP Freehold. HOMEOWNERS ASSOCIATION Active HOA “Vereniging van Eigenaren Dokter de Liefdestraat 20 to 44,” registered with the Chamber of Commerce under number 68882920. Monthly HOA contribution is approximately €150. DETAILS • Energy label C: • Living area: 46.40 m² • Outdoor space: 2.20 m² • External storage: 3.10 m² • Volume: 160.95 m³ • Notary: to be chosen by the buyer • A sale is only concluded once both private buyer and seller have signed a written purchase agreement • Seller reserves the right to award the sale at their discretion Delivery: to be agreed upon. Disclaimer The measurement instruction is based on the NEN2580 standard. It is intended to provide a uniform way of measuring the usable floor area, but cannot fully exclude measurement differences due to interpretation, rounding, or limitations during the measurement process. All sales information has been compiled with care. However, we accept no liability for any incorrect (oral) information, incompleteness, or other issues, nor for any resulting consequences. Buyers are strongly advised to exercise their legal duty to investigate. Interested in this property? Make sure to hire your own certified NVM buying agent. Your NVM agent looks after your interests and can save you time, money, and stress. You can find fellow NVM agents on Funda.

Hypotheek berekenen

€ 295.000

Kosten koper (geschat): € 7.750

2% overdrachtsbelasting (€ 5.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 302.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 14.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 295.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
46 m²
Inhoud
161 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
3 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1962
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas
Warm water
Gasboiler
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Berging
Box
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
22-07-2025
Verkoopdatum
15-09-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2025

Google Maps

Geografisch overzicht Haarlem

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Haarlem

Woon- en buurtcijfers in Haarlem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Haarlem. In 2026 waren er 168.946 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 505.000.

Inwoners

168.946

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 505.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

9.383

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Haarlem
Jaar Inwoners
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Haarlem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Opleidingsniveau

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Bouwperiode van panden

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

16.311

Label A

16.043

Label F

11.811

Label G

10.233

Label B

8.296

Label E

8.020

Label D

7.483

Label A+++

1.955

Label A++

1.470

Label A+

1.442

Label A++++

138

Label A+++++

16

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Haarlem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Elektriciteit: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Elektriciteit: 3.310

Bedrijvigheid in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 28.865

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Haarlem
Periode Misdrijven
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Haarlem.

Veelgestelde vragen over wonen in Haarlem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer woningen in Haarlem

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.