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Gasthuissingel 22 ZW

2012DP Haarlem • Noord-Holland

Verkauft

€ 575.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.350

2 % Übertragungssteuer (€ 11.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 588.350

Kaufpreis /m²: € 7.187

Fotoalbum

Gasthuissingel 22 ZW Haarlem
Bild 2
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Beschreibung

ENGLISH TEXT BELOW Deze RUIME 3 kamer BENEDENWONING met heerlijk ZONNIGE TUIN op het ZUIDEN ligt aan één van de mooiste GRACHTEN die Haarlem rijk is. De bijzonder SFEERVOLLE WONING ligt op loopafstand van de winkels, de uitgaansgelegenheden en openbaar vervoer, maar ook nabij de diverse uitvalswegen en groenvoorzieningen. UITSTEKEND ONDERHOUDEN EN ZEER RUIME BENEDENWONING MET ZONNIGE TUIN AAN DE RAND VAN HET CENTRUM INDELING: Parterre: entree, gang met meterkast, diepe trapkast en garderoberuimte. Toilet met fonteintje en ruimte voor wasmachine- en drogeropstelling. Royale en zeer lichte woonkamer over de volle breedte met 3 ramen aan voorzijde, vanwaar prachtig uitzicht over de gracht, suitestel met glas-in-lood en vaste kasten. Achtergelegen ruime slaapkamer met toegang naar de fraai aangelegde tuin en houten fietsenberging. Badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en handdoekradiator. Dichte keuken in authentieke sfeer met granito werkbladen, veel lades en diverse inbouwapparatuur, te weten een fraai fornuis met 5 gaspitten en 2 ovens, afzuigkap in schouw, vaatwasser, koelkast en separate vrieskast, ingebouwde combiketel. 2e slaapkamer voorzien van vaste kastenwand ALGEMEEN: * Woonoppervlakte ca. 80 m2, inhoud ca. 299 m3 * Zeer sfeervol parterre-appartement met 2 slaapkamers * Zonnige, fraai aangelegde tuin, hetgeen uniek is in het centrum * Geheel voorzien van dubbel glas * Fraaie massief eiken vloerdelen in woon- en slaapkamer, tegelvloer in overige ruimtes * Belgisch hardstenen dorpels * Gefundeerd op "staal" * Voor indeling en maten zie kleuren plattegrond * Oplevering in overleg This SPACIOUS 3-room GROUND FLOOR APARTMENT with a delightful SUNNY GARDEN facing SOUTH is located along one of the most beautiful CANALS in Haarlem. The particularly CHARMING PROPERTY is within walking distance of shops, nightlife, and public transport, as well as being near various main roads and green areas. EXCELLENTLY MAINTAINED AND VERY SPACIOUS GROUND FLOOR APARTMENT WITH SUNNY GARDEN ON THE EDGE OF THE CITY CENTER LAYOUT: Ground floor: entrance, hallway with meter cupboard, deep storage cupboard, and wardrobe space. Separate toilet with washbasin and space for a washer and dryer. Large and very bright living room running the full width of the apartment, with 3 windows at the front offering a beautiful view of the canal, a suite setup with stained glass and built-in cabinets. Spacious bedroom at the back with access to the beautifully landscaped garden and a wooden bike shed. Bathroom with walk-in shower, vanity unit, and towel radiator. Separate kitchen in an authentic style with granite countertops, plenty of drawers, and various built-in appliances, including a beautiful stove with 5 gas burners and 2 ovens, an extractor hood in the chimney, dishwasher, refrigerator, and separate freezer, built-in combination boiler. Second bedroom with a built-in wardrobe wall. GENERAL: * Living area approx. 80 m², volume approx. 299 m³ * Very charming ground floor apartment with 2 bedrooms * Sunny, beautifully landscaped garden, which is unique in the city center * Fully double-glazed * Beautiful solid oak floors in the living and bedroom, tiled floors in other areas * Belgian hardstone window sills * Foundation on "steel" (piling) * For layout and measurements, see color floor plan * Delivery in consultation

Hypothek berekenen

€ 575.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.350

2 % Übertragungssteuer (€ 11.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 588.350

3,04%

Jährlich

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Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 575.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, benedenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
80 m²
Inhalt
307 m³
Hinterhof Fläche
29 m²

Bau und Energie

Baujahr
1890
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Nein
VwE jährliche Versammlung
Nein
VvE periodische Beiträge
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Nein

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan vaarwater, aan water en in centrum
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden
Parken
Parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
08-05-2025
Verkaufsdatum
16-07-2025

Karten

Postkarten

Postkarten für 2012

Google Karten

Geografische Übersicht Haarlem

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Haarlem

Wohn- und Viertelzahlen in Haarlem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Haarlem. In 2026 waren da 168.946 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 505.000.

Einwohner

168.946

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 505.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 39.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

9.383

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Haarlem
Jahr Einwohner
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Haarlem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Ausbildungsstufe

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

16.311

Bezeichnung A

16.043

Bezeichnung F

11.811

Bezeichnung G

10.233

Bezeichnung B

8.296

Bezeichnung E

8.020

Bezeichnung D

7.483

Bezeichnung A+++

1.955

Bezeichnung A++

1.470

Bezeichnung A+

1.442

Bezeichnung A++++

138

Bezeichnung A+++++

16

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Haarlem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Strom: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Strom: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Strom: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Strom: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Strom: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Strom: 3.310

Betriebsaktivität in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Gesamtanzahl der Firmensitze: 28.865

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Haarlem
Periode Verbrechen
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Haarlem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Haarlem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

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