Direkt zum Inhalt
Logo von Wouter Makelaardij

Gasthuisvest 15 C

2011ET Haarlem • Noord-Holland

Verfügbar

€ 335.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.550

2 % Übertragungssteuer (€ 6.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 343.550

Kaufpreis /m²: € 8.171

Fotoalbum

Gasthuisvest 15 C Haarlem
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

-- English text below -- Compact wonen achter een fraaie trapgevel aan de Gasthuisvest, met vrij uitzicht over het water en het groen, twee slaapkamers én een fijn terras midden in de historische binnenstad van Haarlem Aan de groene en levendige Gasthuisvest, op een bijzondere plek aan de rand van de historische binnenstad van Haarlem, ligt dit verrassend lichte en praktisch ingedeelde appartement met twee slaapkamers en een fijn terras. Een woning die dankzij de slimme indeling en de ligging onder de kap groter aanvoelt dan de meters doen vermoeden. Het appartement is in 2022 volledig gerenoveerd. Daarbij zijn onder andere de keuken, badkamer, het toilet, leidingwerk, elektra en de afwerking vernieuwd en is het gehele appartement voorzien van vloerverwarming. Hierdoor woon je hier comfortabel en zorgeloos op een prachtige plek midden in het centrum van Haarlem. LIGGING De ligging aan de Gasthuisvest is bijzonder aantrekkelijk. Aan de voorzijde kijk je vrij uit over het water en het groen van de singel, ooit de oude stadsgrens van Haarlem en tegenwoordig een sfeervolle plek waar in de zomer volop wordt gevaren. Om de hoek liggen de Grote Houtstraat en de Kleine Houtstraat met een breed aanbod aan winkels, speciaalzaken, horeca en gezellige koffietentjes. Ook het grootste stadsbos van Nederland, de Haarlemmerhout, ligt op enkele minuten wandelen, een heerlijke plek om even de rust op te zoeken midden in de stad. Vanaf het Houtplein vertrekken diverse busverbindingen richting onder andere Amsterdam Zuid en het NS station Haarlem ligt op korte fietsafstand. Ook de duinen en het strand zijn eenvoudig bereikbaar per fiets. Hier woon je midden in het centrum van Haarlem, maar toch met een verrassend rustig woongevoel. INDELING Begane grond Entree met hal en meterkasten en trap naar de bovengelegen verdiepingen. Tweede verdieping Eigen entree met ruimte voor garderobe en trap naar de woonverdieping. Derde verdieping Overloop met toegang tot alle vertrekken. Hier bevinden zich een separaat toilet met fonteintje en een praktische kast met opstelling voor wasmachine, droger en cv ketel. Aan de voorzijde ligt de woonkamer met open keuken. Dankzij de ligging onder de nok en de ramen aan de singelzijde is dit een opvallend lichte en prettige leefruimte met vrij uitzicht over het water en het groen. De open keuken is modern uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur. In het midden van de woning bevindt zich een tweede kamer die uitstekend geschikt is als werk, logeer of kinderkamer en extra daglicht ontvangt via een dakkoepel. De badkamer is compact maar efficiënt ingericht en voorzien van een inloopdouche en wastafelmeubel. Aan de rustige achterzijde ligt de slaapkamer met openslaande deuren naar het terras. Een fijne plek om even buiten te zitten midden in de stad. Vanaf het terras kijk je vrij uit over het daklandschap van de binnenstad met zicht op de Bavo. Hier ervaar je echt het bijzondere gevoel van wonen midden in het centrum van Haarlem, maar toch rustig en beschut. ALGEMEEN • Voor maatvoering en indeling: zie de kleurenplattegronden • Praktisch ingedeeld appartement met een woonoppervlakte ca. 41 m² • Gelegen aan de groene en levendige Gasthuisvest • Vrij uitzicht over water en groen aan de voorzijde • Terras aan de achterzijde • Twee slaapkamers • Volledig gerenoveerd in 2022 • Voorzien van vloerverwarming in het gehele appartement • Keuken, badkamer en toilet vernieuwd in 2022 • Elektra, CV-systeem en leidingwerk vernieuwd in 2022 • Goed geïsoleerd appartement met o.a. dakisolatie, gevelisolatie en dubbel glas • Mogelijkheid tot het realiseren van een dakterras op het platte dak (vergunningplichtig) • Energielabel C • Bouwjaar ca. 1900 • Gelegen in beschermd stadsgezicht • Kleine VvE in oprichting • Voor indeling en maatvoering zie kleurenplattegronden • Oplevering in overleg, kan snel -- English text -- Compact living behind a charming stepped gable on the Gasthuisvest, with open views over the water and greenery, two bedrooms and a pleasant terrace in the historic city centre of Haarlem Located on the green and lively Gasthuisvest, in a unique position at the edge of Haarlem’s historic city centre, this surprisingly bright and efficiently laid out apartment offers two bedrooms and a pleasant terrace. Thanks to its smart layout and position under the roof ridge, the apartment feels more spacious than its floor area might suggest. The apartment was fully renovated in 2022. During this renovation the kitchen, bathroom, toilet, pipework, electrical installation and finishes were renewed, and the entire apartment was fitted with underfloor heating. This allows for comfortable and carefree living in a beautiful location right in the centre of Haarlem. LOCATION The location on the Gasthuisvest is particularly attractive. At the front you enjoy open views over the water and greenery of the canal belt, once the historic boundary of the city and today a picturesque setting where boats pass by throughout the summer. Just around the corner you will find the Grote Houtstraat and Kleine Houtstraat, offering a wide variety of shops, specialty stores, restaurants and welcoming coffee spots. The Haarlemmerhout, the oldest and largest city forest in the Netherlands, is only a few minutes’ walk away and provides a wonderful place to relax in nature while still being in the city. Several bus connections depart from the nearby Houtplein towards Amsterdam Zuid and other destinations. Haarlem railway station is within easy cycling distance, and the dunes and beach can also be reached comfortably by bike. Here you live right in the heart of Haarlem, yet with a surprisingly calm and pleasant residential atmosphere. ?? LAYOUT Ground floor Entrance hall with meter cupboards and staircase to the upper floors. Second floor Private entrance with space for a wardrobe and staircase leading to the living level. Third floor Landing with access to all rooms. Here you will find a separate toilet with washbasin and a practical storage cupboard with connections for washing machine, dryer and central heating system. At the front of the apartment is the living room with open kitchen. Thanks to its position under the roof ridge and the windows facing the canal, this is a notably bright and comfortable living space with open views over the water and greenery. The modern open kitchen is equipped with various built in appliances. In the centre of the apartment there is a second room which is perfectly suited as a study, guest room or children’s room, and which receives additional daylight through a roof dome. The bathroom is compact but efficiently designed and fitted with a walk in shower and washbasin cabinet. At the quiet rear side of the apartment you will find the bedroom with French doors opening onto the terrace. A lovely place to sit outside in the middle of the city. From the terrace you enjoy open views over the characteristic rooftops of the historic centre, including a view towards the Bavo church. Here you truly experience the special feeling of living in the heart of Haarlem while still enjoying privacy and tranquillity. ??? GENERAL • For layout and dimensions see the colour floor plans • Practical apartment with a living area of approx. 41 m² • Located on the green and lively Gasthuisvest • Open views over water and greenery at the front • Terrace at the rear • Two bedrooms • Fully renovated in 2022 • Entire apartment fitted with underfloor heating • Kitchen, bathroom and toilet renewed in 2022 • Electrical installation, central heating system and pipework renewed in 2022 • Well insulated apartment including roof insulation, façade insulation and double glazing • Possibility to realise a roof terrace on the flat roof, subject to obtaining an environmental permit • Energy label C • Built around 1900 • Located within a protected historic cityscape • Small owners association currently being established • For layout and dimensions see the colour floor plans • Transfer in consultation, possible at short notice

Hypothek berekenen

€ 335.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.550

2 % Übertragungssteuer (€ 6.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 343.550

2,78%

Jährlich

%

€ 16.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 335.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
41 m²
Inhalt
157 m³
Gebäude mit Außenbereich
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
1900
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Atag (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Nein
VvE periodische Beiträge
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan vaarwater, aan water, in centrum en vrij uitzicht
Parken
Parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
16-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2011

Google Karten

Geografische Übersicht Haarlem

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Haarlem

Wohn- und Viertelzahlen in Haarlem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Haarlem. In 2026 waren da 168.946 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 505.000.

Einwohner

168.946

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 505.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 39.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

9.383

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Haarlem
Jahr Einwohner
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Haarlem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Ausbildungsstufe

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

16.311

Bezeichnung A

16.043

Bezeichnung F

11.811

Bezeichnung G

10.233

Bezeichnung B

8.296

Bezeichnung E

8.020

Bezeichnung D

7.483

Bezeichnung A+++

1.955

Bezeichnung A++

1.470

Bezeichnung A+

1.442

Bezeichnung A++++

138

Bezeichnung A+++++

16

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Haarlem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Strom: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Strom: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Strom: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Strom: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Strom: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Strom: 3.310

Betriebsaktivität in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Gesamtanzahl der Firmensitze: 28.865

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Haarlem
Periode Verbrechen
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Haarlem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Haarlem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer Häuser in Haarlem

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.