Inhabitantes
168.946
Último año: 2026
Gasthuisvest 15 C
2011ET Haarlem • Noord-Holland
Disponible
€ 335.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 8.550
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 343.550
Precio de compra /m²: € 8.171
Galería de fotos
Descripción
-- English text below -- Compact wonen achter een fraaie trapgevel aan de Gasthuisvest, met vrij uitzicht over het water en het groen, twee slaapkamers én een fijn terras midden in de historische binnenstad van Haarlem Aan de groene en levendige Gasthuisvest, op een bijzondere plek aan de rand van de historische binnenstad van Haarlem, ligt dit verrassend lichte en praktisch ingedeelde appartement met twee slaapkamers en een fijn terras. Een woning die dankzij de slimme indeling en de ligging onder de kap groter aanvoelt dan de meters doen vermoeden. Het appartement is in 2022 volledig gerenoveerd. Daarbij zijn onder andere de keuken, badkamer, het toilet, leidingwerk, elektra en de afwerking vernieuwd en is het gehele appartement voorzien van vloerverwarming. Hierdoor woon je hier comfortabel en zorgeloos op een prachtige plek midden in het centrum van Haarlem. LIGGING De ligging aan de Gasthuisvest is bijzonder aantrekkelijk. Aan de voorzijde kijk je vrij uit over het water en het groen van de singel, ooit de oude stadsgrens van Haarlem en tegenwoordig een sfeervolle plek waar in de zomer volop wordt gevaren. Om de hoek liggen de Grote Houtstraat en de Kleine Houtstraat met een breed aanbod aan winkels, speciaalzaken, horeca en gezellige koffietentjes. Ook het grootste stadsbos van Nederland, de Haarlemmerhout, ligt op enkele minuten wandelen, een heerlijke plek om even de rust op te zoeken midden in de stad. Vanaf het Houtplein vertrekken diverse busverbindingen richting onder andere Amsterdam Zuid en het NS station Haarlem ligt op korte fietsafstand. Ook de duinen en het strand zijn eenvoudig bereikbaar per fiets. Hier woon je midden in het centrum van Haarlem, maar toch met een verrassend rustig woongevoel. INDELING Begane grond Entree met hal en meterkasten en trap naar de bovengelegen verdiepingen. Tweede verdieping Eigen entree met ruimte voor garderobe en trap naar de woonverdieping. Derde verdieping Overloop met toegang tot alle vertrekken. Hier bevinden zich een separaat toilet met fonteintje en een praktische kast met opstelling voor wasmachine, droger en cv ketel. Aan de voorzijde ligt de woonkamer met open keuken. Dankzij de ligging onder de nok en de ramen aan de singelzijde is dit een opvallend lichte en prettige leefruimte met vrij uitzicht over het water en het groen. De open keuken is modern uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur. In het midden van de woning bevindt zich een tweede kamer die uitstekend geschikt is als werk, logeer of kinderkamer en extra daglicht ontvangt via een dakkoepel. De badkamer is compact maar efficiënt ingericht en voorzien van een inloopdouche en wastafelmeubel. Aan de rustige achterzijde ligt de slaapkamer met openslaande deuren naar het terras. Een fijne plek om even buiten te zitten midden in de stad. Vanaf het terras kijk je vrij uit over het daklandschap van de binnenstad met zicht op de Bavo. Hier ervaar je echt het bijzondere gevoel van wonen midden in het centrum van Haarlem, maar toch rustig en beschut. ALGEMEEN • Voor maatvoering en indeling: zie de kleurenplattegronden • Praktisch ingedeeld appartement met een woonoppervlakte ca. 41 m² • Gelegen aan de groene en levendige Gasthuisvest • Vrij uitzicht over water en groen aan de voorzijde • Terras aan de achterzijde • Twee slaapkamers • Volledig gerenoveerd in 2022 • Voorzien van vloerverwarming in het gehele appartement • Keuken, badkamer en toilet vernieuwd in 2022 • Elektra, CV-systeem en leidingwerk vernieuwd in 2022 • Goed geïsoleerd appartement met o.a. dakisolatie, gevelisolatie en dubbel glas • Mogelijkheid tot het realiseren van een dakterras op het platte dak (vergunningplichtig) • Energielabel C • Bouwjaar ca. 1900 • Gelegen in beschermd stadsgezicht • Kleine VvE in oprichting • Voor indeling en maatvoering zie kleurenplattegronden • Oplevering in overleg, kan snel -- English text -- Compact living behind a charming stepped gable on the Gasthuisvest, with open views over the water and greenery, two bedrooms and a pleasant terrace in the historic city centre of Haarlem Located on the green and lively Gasthuisvest, in a unique position at the edge of Haarlem’s historic city centre, this surprisingly bright and efficiently laid out apartment offers two bedrooms and a pleasant terrace. Thanks to its smart layout and position under the roof ridge, the apartment feels more spacious than its floor area might suggest. The apartment was fully renovated in 2022. During this renovation the kitchen, bathroom, toilet, pipework, electrical installation and finishes were renewed, and the entire apartment was fitted with underfloor heating. This allows for comfortable and carefree living in a beautiful location right in the centre of Haarlem. LOCATION The location on the Gasthuisvest is particularly attractive. At the front you enjoy open views over the water and greenery of the canal belt, once the historic boundary of the city and today a picturesque setting where boats pass by throughout the summer. Just around the corner you will find the Grote Houtstraat and Kleine Houtstraat, offering a wide variety of shops, specialty stores, restaurants and welcoming coffee spots. The Haarlemmerhout, the oldest and largest city forest in the Netherlands, is only a few minutes’ walk away and provides a wonderful place to relax in nature while still being in the city. Several bus connections depart from the nearby Houtplein towards Amsterdam Zuid and other destinations. Haarlem railway station is within easy cycling distance, and the dunes and beach can also be reached comfortably by bike. Here you live right in the heart of Haarlem, yet with a surprisingly calm and pleasant residential atmosphere. ?? LAYOUT Ground floor Entrance hall with meter cupboards and staircase to the upper floors. Second floor Private entrance with space for a wardrobe and staircase leading to the living level. Third floor Landing with access to all rooms. Here you will find a separate toilet with washbasin and a practical storage cupboard with connections for washing machine, dryer and central heating system. At the front of the apartment is the living room with open kitchen. Thanks to its position under the roof ridge and the windows facing the canal, this is a notably bright and comfortable living space with open views over the water and greenery. The modern open kitchen is equipped with various built in appliances. In the centre of the apartment there is a second room which is perfectly suited as a study, guest room or children’s room, and which receives additional daylight through a roof dome. The bathroom is compact but efficiently designed and fitted with a walk in shower and washbasin cabinet. At the quiet rear side of the apartment you will find the bedroom with French doors opening onto the terrace. A lovely place to sit outside in the middle of the city. From the terrace you enjoy open views over the characteristic rooftops of the historic centre, including a view towards the Bavo church. Here you truly experience the special feeling of living in the heart of Haarlem while still enjoying privacy and tranquillity. ??? GENERAL • For layout and dimensions see the colour floor plans • Practical apartment with a living area of approx. 41 m² • Located on the green and lively Gasthuisvest • Open views over water and greenery at the front • Terrace at the rear • Two bedrooms • Fully renovated in 2022 • Entire apartment fitted with underfloor heating • Kitchen, bathroom and toilet renewed in 2022 • Electrical installation, central heating system and pipework renewed in 2022 • Well insulated apartment including roof insulation, façade insulation and double glazing • Possibility to realise a roof terrace on the flat roof, subject to obtaining an environmental permit • Energy label C • Built around 1900 • Located within a protected historic cityscape • Small owners association currently being established • For layout and dimensions see the colour floor plans • Transfer in consultation, possible at short notice
Hipoteca berekenen
€ 335.000
Coste del comprador (estimado): € 8.550
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 343.550
2,78%
Anualmente
%
€ 16.750
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 335.000 k.k.
- Estado
- Disponible
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- Bovenwoning (appartement)
Índice
- Habitaciones
- 3 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 2 dormitorios
- Baños
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Pisos
- 1 woonlaag
- Ubicado en
- 3e woonlaag
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 41 m²
- Contenido
- 157 m³
- Espacio exterior vinculado al edificio
- 5 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1900
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
- Aislamiento
- Dakisolatie en muurisolatie
- Calefacción
- Cv-ketel
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- Atag (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
- Etiqueta energética
- C
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
- VvE inscrita en el KvK
- Sí
- Reunión anual de VvE
- No
- Contribución periódica de la VvE
- No
- Fondo de reserva de la VvE presente
- No
- Plan de mantenimiento VvE
- No
- VvE opstalverzekering
- Sí
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- Aan vaarwater, aan water, in centrum en vrij uitzicht
- Aparcar
- Parkeervergunningen
Planificación
- Ofrecido desde
- 16-04-2026
Instalaciones del baño
Douche en wastafelmeubel
Características adicionales
- Mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- en TV kabel
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Vista geográfica Haarlem
Vista espacial del área de trabajo en Haarlem
Estadísticas de vivienda y vecindario en Haarlem
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Haarlem. En 2026 había 168.946 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 505.000.
Promedio WOZ
EUR 505.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 39.300
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
9.383
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2022 | 162.898 |
| 2023 | 165.396 |
| 2024 | 167.636 |
| 2025 | 168.743 |
| 2026 | 168.946 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 380.000 |
| 2022 | EUR 417.000 |
| 2023 | EUR 479.000 |
| 2024 | EUR 483.000 |
| 2025 | EUR 505.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 29.690
0-15: 27.435
15-25: 17.630
25-45: 50.252
45-65: 43.736
Nivel académico
Hoger
45
Praktisch
22
Middelbaar
33
Origen de los residentes (2025)
Europa
22.013
Nederland
105.573
Buiten Europa
41.157
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
7.017
Appartementen
46.092
Tussenwoningen
31.049
Vrijstaande woningen
754
Twee-onder-één-kap woningen
940
Período de construcción del edificio
Voor 1700
386
1700 tot 1900
6.629
1900 tot 1925
12.304
1925 tot 1950
12.762
1950 tot 1970
7.294
1970 tot 1980
3.232
1980 tot 1990
3.433
1990 tot 2000
1.517
2000 tot 2010
1.737
2010 tot 2020
2.194
2020 en later
610
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta C
16.311
Etiqueta A
16.043
Etiqueta F
11.811
Etiqueta G
10.233
Etiqueta B
8.296
Etiqueta E
8.020
Etiqueta D
7.483
Etiqueta A+++
1.955
Etiqueta A++
1.470
Etiqueta A+
1.442
Etiqueta A++++
138
Etiqueta A+++++
16
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.080 | 2.390 |
| 2021 | 1.220 | 2.450 |
| 2022 | 960 | 2.280 |
| 2023 | 840 | 2.140 |
| 2024 | 800 | 2.160 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 1.110 • Electricidad: 2.580
Huurwoning
Gas: 710 • Electricidad: 1.800
Koopwoning
Gas: 950 • Electricidad: 2.430
Appartement
Gas: 670 • Electricidad: 1.800
Tussenwoning
Gas: 950 • Electricidad: 2.400
Vrijstaande woning
Gas: 1.700 • Electricidad: 4.040
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.480 • Electricidad: 3.310
Actividad empresarial en Haarlem (2025)
Handel en HORECA
4.030
Nijverheid en energie
3.275
Zakelijke dienstverlening
8.770
Overheid, onderwijs en zorg
5.350
Landbouw, bosbouw en visserij
35
Vervoer, informatie en communicatie
2.955
Financiele diensten en onroerendgoed
1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten
3.405
Número total de establecimientos empresariales: 28.865
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 720 |
| jan 2026 | 752 |
| jul 2025 | 814 |
| jun 2025 | 842 |
| mei 2025 | 894 |
| mrt 2025 | 813 |
| nov 2024 | 773 |
| nov 2025 | 709 |
| okt 2024 | 880 |
| okt 2025 | 776 |
| sep 2024 | 777 |
| sep 2025 | 800 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Haarlem.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Haarlem
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Haarlem?
Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?
De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Haarlem?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?
In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.
Meer viviendas in Haarlem
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Krelagestraat 2
2012CS Haarlem
€ 1.195.000 k.k.
DGuardar como favorito- Superficie construida
- 158 m²
- Área del lote
- 137 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Costa del Sol 0 ong
Haarlem
€ 1.345.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 215 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Costa del Sol 0 ong
Haarlem
€ 2.146.000 k.k.
A++Guardar como favorito- Superficie construida
- 405 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Teding van Berkhoutstraat 41
2032LJ Haarlem
€ 450.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 96 m²
- Área del lote
- 88 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Zuider Schoolsteeg 11
2011RZ Haarlem
€ 325.000 k.k.
EGuardar como favorito- Superficie construida
- 48 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Pijnboomstraat 133
2023VR Haarlem
€ 925.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 129 m²
- Área del lote
- 137 m²
- Habitaciones de dormir
- 5
-
- Disponible
Javastraat 33 A
2022XP Haarlem
€ 400.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 61 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Kampersingel 54
2012DM Haarlem
€ 895.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 203 m²
- Área del lote
- 59 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
