Direkt zum Inhalt
Logo von PUUR* Makelaars Haarlem

Gasthuisvest 9

2011ET Haarlem • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: Barnsteen Makelaars en Taxateurs

€ 450.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 460.850

Kaufpreis /m²: € 6.521

Fotoalbum

Gasthuisvest 9 Haarlem
Bild 36
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

PUUR* wonen met geweldig uitzicht over vaarwater in het hart van Haarlem kan in dit lichte 2-kamer appartement op de Gasthuissingel. Het object beschikt over een balkon, berging, lift, eigen parkeerplaats en gemeenschappelijke fietsenberging. Dit moderne (bouwjaar 1997) appartement is gelegen in een goed onderhouden complex, genaamd Residence Groote Houtpoort en biedt een fantastische woonervaring in het centrum van Haarlem. Het complex bestaat uit 16 woningen en 3 winkels. De ingang van het complex, net als de parkeergarage ligt aan de Gasthuisvest. De entree van de gezamenlijke, afgesloten, fietsenstalling ligt aan de Grote Houtstraat. Het appartement beschikt over een woonkamer met veel lichtinval aan de voorzijde en een slaapkamer aan de achterzijde. Ligging Je woont hier op een toplocatie: Alle voorzieningen gelegen op enkele minuten loopafstand. Of je nu wilt winkelen, een avondje uit wilt, of een culturele uitstap naar één van de vele musea, het kan allemaal! De duinen en de stranden van Bloemendaal en Zandvoort zijn gemakkelijk per fiets te bereiken. Diverse uitvalswegen, zoals de A9 en het Rottepolderplein, zijn binnen 10 minuten te bereiken vanaf de privé parkeerplaats. Op loopafstand vindt u de halte van lijn 300 richting Schiphol en het openbaar vervoer naar steden zoals Amsterdam en Den Haag. Indeling Kelder: Parkeergarage met 24 plaatsen voor bewoners en winkeliers, waarvan één plek voor deze woning, inclusief laadpaal. Begane grond: Gezamenlijke entree met tochtportaal waarin zich een intercom met video en brievenbussen bevinden. Hal met ruime lift en trappenhuis. Eerste etage: Toegang naar berging en gezamenlijke binnentuin. Tweede verdieping: Vanaf de galerij is de gezamenlijke entree te bereiken waar de entree tot dit appartement zich bevindt. De ruime slaapkamer met toegang tot balkon is gelegen aan de achterzijde. In de hal bevinden zich een separaat toilet, badkamer voorzien van bad, douche, wastafelmeubel, handdoekradiator en was/droger-aansluiting. Aan de voorzijde is een ruime leefkamer met open keuken voorzien van koelkast met vriesvak, inductiekookplaat, RVS afzuigkap en een vaatwasser-aansluiting. Goed om te weten: • Breed uitzicht over vaarwater • Rustig gelegen balkon • Energielabel C • Bouwjaar 1997 • Woonoppervlakte ca. 69 m² (conform meetrapport) • CV-ketel uit 2015 • Aparte berging op 1e etage • Privé parkeerplaats gelegen in parkeerkelder verplicht af te nemen voor € 40.000,- • Actieve VvE, servicekosten ca. € 240,00 voor parkeerplaats ca. € 64,88 • Tweede ingang aan de Grote Houtstraat • Op loopafstand van alle voorzieningen • Nabij uitvalswegen • Gelegen op eigen grond • Gelegen in goed onderhouden complex met lift • Oplevering in overleg Kortom: een comfortabel, licht en goed ingedeeld appartement met eigen parkeerplaats, op een centrale locatie in Haarlem, perfect voor wie van stadsleven én rust houdt. Interesse? Neem snel contact met ons op voor een bezichtiging. *ENGLISH BELOW* PUUR* living with amazing views over the waterways in the heart of Haarlem is possible in this bright 2-room flat on Gasthuissingel. The property has a balcony, storage room, lift, private parking space and communal bicycle storage. This modern (built in 1997) flat is located in a well-maintained complex called Residence Groote Houtpoort and offers a fantastic living experience in the centre of Haarlem. The complex consists of 16 homes and 3 shops. The entrance to the complex, as well as the parking garage, is located on Gasthuisvest. The entrance to the communal, enclosed bicycle storage area is located on Grote Houtstraat. The flat has a living room with lots of natural light at the front and a bedroom at the rear. Location You will be living in a prime location here: all amenities are within a few minutes' walking distance. Whether you want to go shopping, enjoy a night out, or take a cultural trip to one of the many museums, it's all possible! The dunes and beaches of Bloemendaal and Zandvoort are easily accessible by bicycle. Various motorways, such as the A9 and the Rottepolderplein, can be reached within 10 minutes from the private car park. Within walking distance, you will find the bus stop for line 300 to Schiphol Airport and public transport to cities such as Amsterdam and The Hague. Layout Basement: Parking garage with 24 spaces for residents and shopkeepers, including one space for this property, with charging station. Ground floor: Shared entrance with vestibule featuring an intercom with video and letterboxes. Hallway with spacious lift and staircase. First floor: Access to storage room and shared courtyard garden. Second floor: The shared entrance, where the entrance to this flat is located, can be reached from the gallery. The spacious bedroom with access to the balcony is located at the rear. The hall has a separate toilet, bathroom with bath, shower, washbasin, towel radiator and washing machine/dryer connection. At the front is a spacious living room with open kitchen equipped with fridge with freezer compartment, induction hob, stainless steel extractor hood and dishwasher connection. Good to know: • Wide view over the waterway • Quiet balcony • Energy label C • Built in 1997 • Living area approx. 69 m² (according to measurement report) • Central heating boiler from 2015 • Separate storage room on the 1st floor • Private parking space located in the parking basement, mandatory purchase for €40,000 • Active owners' association, service costs approx. €240.00 for parking space approx. €64.88 • Second entrance on Grote Houtstraat • Within walking distance of all amenities • Close to major roads • Located on private land • Located in a well-maintained complex with lift • Delivery in consultation In short: a comfortable, bright and well-designed flat with private parking, centrally located in Haarlem, perfect for those who love city life and tranquillity. Interested? Contact us quickly to arrange a viewing.

Hypothek berekenen

€ 450.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 460.850

2,78%

Jährlich

%

€ 22.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 450.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, galerijflat (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
69 m²
Inhalt
243 m³
Gebäude mit Außenbereich
5 m²
Externe Berghalle
16 m²

Bau und Energie

Baujahr
1997
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas HRE (2015, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan vaarwater en in centrum
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Parkeergarage
Garagenart
Parkeerkelder

Planung

Seit dem Angebot
13-09-2025
Verkaufsdatum
13-03-2026

Zusätzliche Merkmale

  • Lift en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 2011

Google Karten

Geografische Übersicht Haarlem

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Haarlem

Wohn- und Viertelzahlen in Haarlem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Haarlem. In 2026 waren da 168.946 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 505.000.

Einwohner

168.946

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 505.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 39.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

9.383

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Haarlem
Jahr Einwohner
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Haarlem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Ausbildungsstufe

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

16.311

Bezeichnung A

16.043

Bezeichnung F

11.811

Bezeichnung G

10.233

Bezeichnung B

8.296

Bezeichnung E

8.020

Bezeichnung D

7.483

Bezeichnung A+++

1.955

Bezeichnung A++

1.470

Bezeichnung A+

1.442

Bezeichnung A++++

138

Bezeichnung A+++++

16

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Haarlem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Strom: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Strom: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Strom: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Strom: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Strom: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Strom: 3.310

Betriebsaktivität in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Gesamtanzahl der Firmensitze: 28.865

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Haarlem
Periode Verbrechen
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Haarlem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Haarlem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer Häuser in Haarlem

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.