Einwohner
168.946
Letztes Jahr: 2026
Gedempte Schalk Burgergracht 69
2021AK Haarlem • Noord-Holland
Verkauft
Kaufmakler:
PUUR* Makelaars Haarlem
€ 490.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.650
2 % Übertragungssteuer (€ 9.800) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 501.650
Kaufpreis /m²: € 0
Fotoalbum
Beschreibung
In de populaire Transvaalbuurt staat deze charmante tussenwoning die je naar eigen inzicht en smaak kunt moderniseren om er nog jaren met veel plezier te wonen. De karakteristieke elementen uit begin van de vorige eeuw zoals de erker, glas-in-loodramen, hoge plafonds en paneeldeuren geven de woning een prettige, authentieke sfeer. Op de begane grond bevindt zich een lichte woonkamer en een dichte keuken. Vanuit zowel de woonkamer als de bijkeuken is er toegang tot de zonnige, op het westen gelegen tuin, een fijne plek om te genieten van de middag- en avondzon. Ook vind je hier een ruime schuur, ideaal voor extra bergruimte. De eerste verdieping beschikt over een grote en een kleinere slaapkamer aan de voorzijde en een ruime slaapkamer aan de achterzijde van de woning. De badkamer bevindt zich eveneens op deze etage. Heb je behoefte aan extra ruimte? Door het plaatsen van een opbouw behoort het realiseren van extra slaapkamers tot de mogelijkheden. Kortom, een fijne woning met volop potentie op een populaire locatie met veel sterke punten: • Authentieke details zoals de erker, hoge plafonds en paneeldeuren • Opbouw mogelijk (vergunningplichtig) • De kans om helemaal je eigen droomhuis te realiseren • 2 goed bemeten slaapkamers en 1 kleinere kamer op de eerste verdieping • Zonnige achtertuin met ligging op het westen met vrijstaande stenen schuur • Gezellige kindvriendelijke woonomgeving met alle benodigde voorzieningen op loopafstand • Centraal gelegen nabij uitvalswegen en ca. 10 minuten fietsen naar NS-station Haarlem en het centrum Indeling, afmetingen en woning in 3D! Beleef deze woning nu alvast virtueel, in 3D. Loop door de woning heen, kijk van een afstand of zoom in. Onze virtuele tour, de -360 graden- foto's, de video en de plattegronden geven je een compleet beeld van de indeling, afmetingen en het design. Omgeving Hier woon je op een uitstekende en zeer centrale locatie, lekker dichtbij het station. In de buurt zijn er veel winkels te vinden zoals winkelstraat Cronjé (met vele leuke speciaalzaken, diverse horeca en een grote AH) of winkelcentrum Spaarneboog (met Vomar, Action en sportcentrum). Daarnaast is er een goed aanbod aan scholen, kinderopvang en buurtspeeltuin, je vindt het allemaal in de buurt. Trein- en busstation, de gezellige oude binnenstad, de Stadskweektuinen, het Spaarne en de monumentale Ripperdakazerne, het ligt allemaal op korte loopafstand. De duinen, het strand en de zee bevinden zich op nog geen half uur fietsen en ga je liever met de auto? De belangrijkste uitvalswegen bereik je binnen enkele minuten rijden. Kortom, een heerlijke buurt om te wonen en te leven. Goed om te weten: - Bouwkundig gekeurde woning, rapport ter inzage - Woonoppervlakte: ca. 98 m2 (NEN- meetrapport) - Bouwjaar ca. 1910 - Energielabel: G - Gaskachel verwarming en warm water via geiser - Oplevering in overleg, notariskeuze koper English This charming terraced house is located in the popular Transvaalbuurt and can be modernised to your own taste and preferences, ensuring many years of enjoyable living. Characteristic features from the early 20th century, such as the bay window, stained-glass windows, high ceilings and panelled doors, give the house a pleasant, authentic character. On the ground floor, there is a bright living room and a separate kitchen. Both the living room and the utility room provide access to the sunny, west-facing garden, a lovely place to enjoy the afternoon and evening sun. There is also a spacious shed, ideal for extra storage space. The first floor has a large and a smaller bedroom at the front and a spacious bedroom at the rear of the house. The bathroom is also located on this floor. Do you need extra space? By adding an extension, it is possible to create additional bedrooms. In short, a lovely house with plenty of potential in a popular location with many strong points: • Authentic details such as the bay window, high ceilings and panel doors • Extension possible (subject to planning permission) • The opportunity to create your own dream home • 2 good-sized bedrooms and 1 smaller room on the first floor • Sunny west-facing back garden with detached stone shed • Cosy, child-friendly living environment with all necessary facilities within walking distance • Centrally located near major roads and approx. 10 minutes by bike to Haarlem railway station and the city centre Layout, dimensions and home in 3D! Experience this property virtually in 3D. Walk through the property, view it from a distance or zoom in. Our virtual tour, 360-degree photos, video and floor plans give you a complete picture of the layout, dimensions and design. Surroundings Here you will live in an excellent and very central location, close to the station. There are many shops in the neighbourhood, such as Cronjé shopping street (with many nice specialty shops, various restaurants and a large AH supermarket) or Spaarneboog shopping centre (with Vomar, Action and a sports centre). In addition, there is a good selection of schools, childcare facilities and a neighbourhood playground, all within walking distance. The train and bus station, the charming old town centre, the Stadskweektuinen, the Spaarne and the monumental Ripperdakazerne are all within walking distance. The dunes, the beach and the sea are less than half an hour away by bike, and if you prefer to travel by car, the main roads are just a few minutes' drive away. In short, a wonderful neighbourhood to live in. Good to know: - Architecturally inspected house, report available for inspection - Living area: approx. 98 m2 (NEN measurement report) - Year of construction approx. 1910 - Energy label: G - Gas heater and hot water via geyser - Delivery in consultation, choice of notary by buyer
Hypothek berekenen
€ 490.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.650
2 % Übertragungssteuer (€ 9.800) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 501.650
3,04%
Jährlich
%
€ 24.500
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 490.000 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- woonhuis, tussenwoning
Indelung
- Zimmer
- 4 Zimmer
- Schlafzimmer
- 3 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 2 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 98 m²
- Fläche des Grundstücks
- 100 m²
- Inhalt
- 389 m³
- Gebäude mit Außenbereich
- 2 m²
- Externe Berghalle
- 4 m²
- Hinterhof Fläche
- 35 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1910
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Isolierung
- Gedeeltelijk dubbel glas
- Heizung
- Gaskachels
- Warmes Wasser
- Geiser
- Energieausweis
- G
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Garten
- Achtertuin en voortuin
- Gartenlage
- gelegen op het westen
- Bergung
- Vrijstaande stenen berging
- Parken
- Openbaar parkeren
Planung
- Seit dem Angebot
- 27-08-2025
- Verkaufsdatum
- 23-10-2025
Badezimmer Ausstattung
Douche, wastafel, en wastafelmeubel
Karten
Postkarten
Google Karten
Geografische Übersicht Haarlem
Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Haarlem
Wohn- und Viertelzahlen in Haarlem
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Haarlem. In 2026 waren da 168.946 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 505.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 505.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 39.300
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
9.383
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 162.898 |
| 2023 | 165.396 |
| 2024 | 167.636 |
| 2025 | 168.743 |
| 2026 | 168.946 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 380.000 |
| 2022 | EUR 417.000 |
| 2023 | EUR 479.000 |
| 2024 | EUR 483.000 |
| 2025 | EUR 505.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 29.690
0-15: 27.435
15-25: 17.630
25-45: 50.252
45-65: 43.736
Ausbildungsstufe
Hoger
45
Praktisch
22
Middelbaar
33
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
22.013
Nederland
105.573
Buiten Europa
41.157
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
7.017
Appartementen
46.092
Tussenwoningen
31.049
Vrijstaande woningen
754
Twee-onder-één-kap woningen
940
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
386
1700 tot 1900
6.629
1900 tot 1925
12.304
1925 tot 1950
12.762
1950 tot 1970
7.294
1970 tot 1980
3.232
1980 tot 1990
3.433
1990 tot 2000
1.517
2000 tot 2010
1.737
2010 tot 2020
2.194
2020 en later
610
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung C
16.311
Bezeichnung A
16.043
Bezeichnung F
11.811
Bezeichnung G
10.233
Bezeichnung B
8.296
Bezeichnung E
8.020
Bezeichnung D
7.483
Bezeichnung A+++
1.955
Bezeichnung A++
1.470
Bezeichnung A+
1.442
Bezeichnung A++++
138
Bezeichnung A+++++
16
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.080 | 2.390 |
| 2021 | 1.220 | 2.450 |
| 2022 | 960 | 2.280 |
| 2023 | 840 | 2.140 |
| 2024 | 800 | 2.160 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 1.110 • Strom: 2.580
Huurwoning
Gas: 710 • Strom: 1.800
Koopwoning
Gas: 950 • Strom: 2.430
Appartement
Gas: 670 • Strom: 1.800
Tussenwoning
Gas: 950 • Strom: 2.400
Vrijstaande woning
Gas: 1.700 • Strom: 4.040
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.480 • Strom: 3.310
Betriebsaktivität in Haarlem (2025)
Handel en HORECA
4.030
Nijverheid en energie
3.275
Zakelijke dienstverlening
8.770
Overheid, onderwijs en zorg
5.350
Landbouw, bosbouw en visserij
35
Vervoer, informatie en communicatie
2.955
Financiele diensten en onroerendgoed
1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten
3.405
Gesamtanzahl der Firmensitze: 28.865
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 720 |
| jan 2026 | 752 |
| jul 2025 | 814 |
| jun 2025 | 842 |
| mei 2025 | 894 |
| mrt 2025 | 813 |
| nov 2024 | 773 |
| nov 2025 | 709 |
| okt 2024 | 880 |
| okt 2025 | 776 |
| sep 2024 | 777 |
| sep 2025 | 800 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Haarlem.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Haarlem
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Haarlem?
Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?
De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Haarlem?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?
In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.
Meer Häuser in Haarlem
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Pijnboomstraat 133
2023VR Haarlem
€ 925.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 129 m²
- Fläche des Grundstücks
- 137 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Javastraat 33 A
2022XP Haarlem
€ 400.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 61 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Kampersingel 54
2012DM Haarlem
€ 895.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 203 m²
- Fläche des Grundstücks
- 59 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Spijkerboorweg 417
2037EB Haarlem
€ 550.000 k.k.
A+++Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 91 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Generaal Bothastraat 114
2021JW Haarlem
€ 450.000 k.k.
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 80 m²
- Fläche des Grundstücks
- 82 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Linschotenstraat 87 ZW
2012VE Haarlem
€ 489.000 k.k.
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 78 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Harmenjansweg 5
2011AZ Haarlem
€ 395.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 66 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Keizerstraat 4
2011VS Haarlem
€ 465.000 k.k.
EAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 69 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
