Direct naar de inhoud
Logo van Leef Makelaars

Gedempte Schalk Burgergracht 69

2021AK Haarlem • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: PUUR* Makelaars Haarlem

€ 490.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.650

2% overdrachtsbelasting (€ 9.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 501.650

Koopprijs /m²: € 0

Fotogalerij

Gedempte Schalk Burgergracht 69 Haarlem
Foto 31
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In de populaire Transvaalbuurt staat deze charmante tussenwoning die je naar eigen inzicht en smaak kunt moderniseren om er nog jaren met veel plezier te wonen. De karakteristieke elementen uit begin van de vorige eeuw zoals de erker, glas-in-loodramen, hoge plafonds en paneeldeuren geven de woning een prettige, authentieke sfeer. Op de begane grond bevindt zich een lichte woonkamer en een dichte keuken. Vanuit zowel de woonkamer als de bijkeuken is er toegang tot de zonnige, op het westen gelegen tuin, een fijne plek om te genieten van de middag- en avondzon. Ook vind je hier een ruime schuur, ideaal voor extra bergruimte. De eerste verdieping beschikt over een grote en een kleinere slaapkamer aan de voorzijde en een ruime slaapkamer aan de achterzijde van de woning. De badkamer bevindt zich eveneens op deze etage. Heb je behoefte aan extra ruimte? Door het plaatsen van een opbouw behoort het realiseren van extra slaapkamers tot de mogelijkheden. Kortom, een fijne woning met volop potentie op een populaire locatie met veel sterke punten: • Authentieke details zoals de erker, hoge plafonds en paneeldeuren • Opbouw mogelijk (vergunningplichtig) • De kans om helemaal je eigen droomhuis te realiseren • 2 goed bemeten slaapkamers en 1 kleinere kamer op de eerste verdieping • Zonnige achtertuin met ligging op het westen met vrijstaande stenen schuur • Gezellige kindvriendelijke woonomgeving met alle benodigde voorzieningen op loopafstand • Centraal gelegen nabij uitvalswegen en ca. 10 minuten fietsen naar NS-station Haarlem en het centrum Indeling, afmetingen en woning in 3D! Beleef deze woning nu alvast virtueel, in 3D. Loop door de woning heen, kijk van een afstand of zoom in. Onze virtuele tour, de -360 graden- foto's, de video en de plattegronden geven je een compleet beeld van de indeling, afmetingen en het design. Omgeving Hier woon je op een uitstekende en zeer centrale locatie, lekker dichtbij het station. In de buurt zijn er veel winkels te vinden zoals winkelstraat Cronjé (met vele leuke speciaalzaken, diverse horeca en een grote AH) of winkelcentrum Spaarneboog (met Vomar, Action en sportcentrum). Daarnaast is er een goed aanbod aan scholen, kinderopvang en buurtspeeltuin, je vindt het allemaal in de buurt. Trein- en busstation, de gezellige oude binnenstad, de Stadskweektuinen, het Spaarne en de monumentale Ripperdakazerne, het ligt allemaal op korte loopafstand. De duinen, het strand en de zee bevinden zich op nog geen half uur fietsen en ga je liever met de auto? De belangrijkste uitvalswegen bereik je binnen enkele minuten rijden. Kortom, een heerlijke buurt om te wonen en te leven. Goed om te weten: - Bouwkundig gekeurde woning, rapport ter inzage - Woonoppervlakte: ca. 98 m2 (NEN- meetrapport) - Bouwjaar ca. 1910 - Energielabel: G - Gaskachel verwarming en warm water via geiser - Oplevering in overleg, notariskeuze koper English This charming terraced house is located in the popular Transvaalbuurt and can be modernised to your own taste and preferences, ensuring many years of enjoyable living. Characteristic features from the early 20th century, such as the bay window, stained-glass windows, high ceilings and panelled doors, give the house a pleasant, authentic character. On the ground floor, there is a bright living room and a separate kitchen. Both the living room and the utility room provide access to the sunny, west-facing garden, a lovely place to enjoy the afternoon and evening sun. There is also a spacious shed, ideal for extra storage space. The first floor has a large and a smaller bedroom at the front and a spacious bedroom at the rear of the house. The bathroom is also located on this floor. Do you need extra space? By adding an extension, it is possible to create additional bedrooms. In short, a lovely house with plenty of potential in a popular location with many strong points: • Authentic details such as the bay window, high ceilings and panel doors • Extension possible (subject to planning permission) • The opportunity to create your own dream home • 2 good-sized bedrooms and 1 smaller room on the first floor • Sunny west-facing back garden with detached stone shed • Cosy, child-friendly living environment with all necessary facilities within walking distance • Centrally located near major roads and approx. 10 minutes by bike to Haarlem railway station and the city centre Layout, dimensions and home in 3D! Experience this property virtually in 3D. Walk through the property, view it from a distance or zoom in. Our virtual tour, 360-degree photos, video and floor plans give you a complete picture of the layout, dimensions and design. Surroundings Here you will live in an excellent and very central location, close to the station. There are many shops in the neighbourhood, such as Cronjé shopping street (with many nice specialty shops, various restaurants and a large AH supermarket) or Spaarneboog shopping centre (with Vomar, Action and a sports centre). In addition, there is a good selection of schools, childcare facilities and a neighbourhood playground, all within walking distance. The train and bus station, the charming old town centre, the Stadskweektuinen, the Spaarne and the monumental Ripperdakazerne are all within walking distance. The dunes, the beach and the sea are less than half an hour away by bike, and if you prefer to travel by car, the main roads are just a few minutes' drive away. In short, a wonderful neighbourhood to live in. Good to know: - Architecturally inspected house, report available for inspection - Living area: approx. 98 m2 (NEN measurement report) - Year of construction approx. 1910 - Energy label: G - Gas heater and hot water via geyser - Delivery in consultation, choice of notary by buyer

Hypotheek berekenen

€ 490.000

Kosten koper (geschat): € 11.650

2% overdrachtsbelasting (€ 9.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 501.650

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 490.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
98 m²
Perceeloppervlakte
100 m²
Inhoud
389 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
4 m²
Achtertuin oppervlakte
35 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1910
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Gaskachels
Warm water
Geiser
Energielabel
G

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het westen
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
27-08-2025
Verkoopdatum
23-10-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2021

Google Maps

Geografisch overzicht Haarlem

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Haarlem

Woon- en buurtcijfers in Haarlem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Haarlem. In 2026 waren er 168.946 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 505.000.

Inwoners

168.946

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 505.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

9.383

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Haarlem
Jaar Inwoners
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Haarlem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Opleidingsniveau

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Bouwperiode van panden

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

16.311

Label A

16.043

Label F

11.811

Label G

10.233

Label B

8.296

Label E

8.020

Label D

7.483

Label A+++

1.955

Label A++

1.470

Label A+

1.442

Label A++++

138

Label A+++++

16

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Haarlem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Elektriciteit: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Elektriciteit: 3.310

Bedrijvigheid in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 28.865

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Haarlem
Periode Misdrijven
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Haarlem.

Veelgestelde vragen over wonen in Haarlem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer woningen in Haarlem

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.