Einwohner
168.946
Letztes Jahr: 2026
Gedempte Voldersgracht 4 0033
2011WD Haarlem • Noord-Holland
Verkauft
€ 460.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.050
2 % Übertragungssteuer (€ 9.200) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 471.050
Kaufpreis /m²: € 6.970
Fotoalbum
Beschreibung
PUUR* wonen midden in het centrum van Haarlem op een fijne locatie met licht, ruimte, prachtig uitzicht en een privé parkeerplaats! Dit goed ingedeelde en lichte appartement beschikt over een ruime woonkamer met open keuken, twee comfortabele slaapkamers en een heerlijk breed balkon. Vanuit de slaapkamer geniet je van een fraai uitzicht op de nieuwe Bavokerk, terwijl je op het balkon uitkijkt over de sfeervolle binnentuin. Daarnaast biedt het appartement een praktische indeling met een aparte wasruimte, een separaat toilet en een royale badkamer. Een ideale combinatie van comfort, ruimte en locatie! Locatie De Gedempte Voldersgracht 4-0033 is gelegen op een rustige, maar uiterst centrale plek in het geliefde centrum van Haarlem. Hier woon je letterlijk om de hoek van alles wat de stad zo aantrekkelijk maakt, terwijl je thuis juist geniet van rust en privacy. Op loopafstand vind je een breed aanbod aan winkels, boetieks, gezellige koffietentjes, restaurants en terrassen. Ook liefhebbers van cultuur kunnen hier hun hart ophalen, met onder andere musea, theaters en de iconische Grote of Sint-Bavokerk in de directe omgeving. Daarnaast zijn het station en diverse groene plekken, zoals stadsparken en de Haarlemmerhout, eenvoudig te bereiken. Of je nu de levendigheid van de stad opzoekt of juist even wilt ontsnappen aan de drukte, hier kan het allebei. Goed om te weten * Heerlijk licht en modern 3-kamer appartement * Inclusief privé parkeerplaats * Woonoppervlakte ca. 66 m2 (zie meetrapport) * Riant zonneterras * Vrij uitzicht over de binnentuin * Energielabel A * WTW installatie * Lift in het gebouw aanwezig * Eigen berging en privé parkeerplaats * Gezamenlijke binnentuin * Actieve VvE, servicekosten €271,76 * Rustige ligging midden in de binnenstad, alle voorzieningen binnen handbereik * Aanvaarding in overleg, kan snel Indeling Derde verdieping: Via de hal heb je toegang tot de wasruimte voorzien van aansluitingen voor wasmachine en droger, WTW installatie en de cv-ketel (2022). Tevens bevindt zich hier een separaat toilet met fonteintje en een aparte deur naar het balkon. De woonkamer met open keuken vormt het hart van de woning. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, oven en een koel-vriescombinatie. Het balkon is bereikbaar vanuit de woonkamer en biedt mooi uitzicht over de gezamenlijke binnentuin. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot een slaapkamer aan de voorzijde, voorzien van drie draai-kiepramen en met een fraai uitzicht op de Bavokerk. De badkamer is praktisch ingericht en beschikt over een inloopdouche en een wastafel met meubel. De tweede slaapkamer is ruim en licht dankzij wederom drie draai-kiepramen, wat zorgt voor een prettige lichtinval. *ENGLISH BELOW* PUUR* living right in the heart of Haarlem, in a great location with plenty of light, space, stunning views, and a private parking spot! This well-laid-out and bright apartment features a spacious living room with an open kitchen, two comfortable bedrooms, and a lovely wide balcony. From the bedroom, you can enjoy a beautiful view of the new Bavokerk, while the balcony overlooks the charming courtyard garden. In addition, the apartment offers a practical layout with a separate laundry room, a separate toilet, and a spacious bathroom. An ideal combination of comfort, space, and location! Location De Gedempte Voldersgracht 4-0033 is situated in a quiet yet extremely central location in the beloved heart of Haarlem. Here, you literally live just around the corner from everything that makes the city so appealing, while at home you enjoy peace and privacy. Within walking distance, you’ll find a wide variety of shops, boutiques, cozy coffee shops, restaurants, and outdoor cafes. Culture lovers will also find plenty to enjoy here, with museums, theaters, and the iconic Grote of Sint-Bavokerk all in the immediate vicinity. Additionally, the train station and various green spaces, such as city parks and the Haarlemmerhout, are easily accessible. Whether you’re seeking the city’s vibrancy or just want to escape the hustle and bustle, you can do both here. Good to know * Beautiful, bright, and modern 3-bedroom apartment * Includes a private parking space * Living area approx. 66 m² (see measurement report) * Spacious sun terrace * Unobstructed view of the courtyard garden * Energy label A * Heat recovery ventilation system * Elevator in the building * Private storage room and parking space * Shared courtyard garden * Active homeowners’ association, service fees €271,76 * Quiet location in the heart of downtown, all amenities within easy reach * Move-in date negotiable, can be arranged quickly Layout Third floor: The entryway leads to the laundry room, equipped with connections for a washer and dryer, a heat recovery system, and the central heating boiler (2022). There is also a separate toilet with a sink and a separate door to the balcony. The living room with open kitchen forms the heart of the home. The kitchen is equipped with various built-in appliances, including a dishwasher, oven, and a fridge-freezer. The balcony is accessible from the living room and offers a beautiful view of the shared courtyard garden. From the living room, you have access to a bedroom at the front, featuring three tilt-and-turn windows and a beautiful view of the Bavokerk. The bathroom is practically designed and features a walk-in shower and a vanity sink. The second bedroom is spacious and bright thanks to three more tilt-and-turn windows, which provide a pleasant flow of natural light.
Hypothek berekenen
€ 460.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.050
2 % Übertragungssteuer (€ 9.200) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 471.050
2,78%
Jährlich
%
€ 23.000
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 460.000 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Portiekflat (appartement)
Indelung
- Zimmer
- 3 Zimmer
- Schlafzimmer
- 2 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer
- Böden
- 1 woonlaag
- Lage in
- 3e woonlaag
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 66 m²
- Inhalt
- 218 m³
- Gebäude mit Außenbereich
- 11 m²
- Externe Berghalle
- 15 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 2007
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Plat dak
- Isolierung
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
- Heizung
- Cv-ketel en warmte terugwininstallatie
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Intergas Kombi Kompakt hre (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
- Energieausweis
- A
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
- VwE eingeschrieben KvK
- Nein
- VwE jährliche Versammlung
- Nein
- VvE periodische Beiträge
- Nein
- VVE Rückstellung vorhanden
- Nein
- WEG Wartungsplano
- Nein
- VVE Aufstellerversicherung
- Nein
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
- Garten
- Zonneterras
- Gartenlage
- Gelegen op het noorden
- Parken
- Betaald parkeren en parkeergarage
- Garagenart
- Parkeerkelder
Planung
- Seit dem Angebot
- 27-03-2026
- Verkaufsdatum
- 08-05-2026
Badezimmer Ausstattung
Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel
Karten
Postkarten
Google Karten
Geografische Übersicht Haarlem
Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Haarlem
Wohn- und Viertelzahlen in Haarlem
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Haarlem. In 2026 waren da 168.946 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 505.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 505.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 39.300
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
9.383
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 162.898 |
| 2023 | 165.396 |
| 2024 | 167.636 |
| 2025 | 168.743 |
| 2026 | 168.946 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 380.000 |
| 2022 | EUR 417.000 |
| 2023 | EUR 479.000 |
| 2024 | EUR 483.000 |
| 2025 | EUR 505.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 29.690
0-15: 27.435
15-25: 17.630
25-45: 50.252
45-65: 43.736
Ausbildungsstufe
Hoger
45
Praktisch
22
Middelbaar
33
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
22.013
Nederland
105.573
Buiten Europa
41.157
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
7.017
Appartementen
46.092
Tussenwoningen
31.049
Vrijstaande woningen
754
Twee-onder-één-kap woningen
940
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
386
1700 tot 1900
6.629
1900 tot 1925
12.304
1925 tot 1950
12.762
1950 tot 1970
7.294
1970 tot 1980
3.232
1980 tot 1990
3.433
1990 tot 2000
1.517
2000 tot 2010
1.737
2010 tot 2020
2.194
2020 en later
610
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung C
16.311
Bezeichnung A
16.043
Bezeichnung F
11.811
Bezeichnung G
10.233
Bezeichnung B
8.296
Bezeichnung E
8.020
Bezeichnung D
7.483
Bezeichnung A+++
1.955
Bezeichnung A++
1.470
Bezeichnung A+
1.442
Bezeichnung A++++
138
Bezeichnung A+++++
16
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.080 | 2.390 |
| 2021 | 1.220 | 2.450 |
| 2022 | 960 | 2.280 |
| 2023 | 840 | 2.140 |
| 2024 | 800 | 2.160 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 1.110 • Strom: 2.580
Huurwoning
Gas: 710 • Strom: 1.800
Koopwoning
Gas: 950 • Strom: 2.430
Appartement
Gas: 670 • Strom: 1.800
Tussenwoning
Gas: 950 • Strom: 2.400
Vrijstaande woning
Gas: 1.700 • Strom: 4.040
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.480 • Strom: 3.310
Betriebsaktivität in Haarlem (2025)
Handel en HORECA
4.030
Nijverheid en energie
3.275
Zakelijke dienstverlening
8.770
Overheid, onderwijs en zorg
5.350
Landbouw, bosbouw en visserij
35
Vervoer, informatie en communicatie
2.955
Financiele diensten en onroerendgoed
1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten
3.405
Gesamtanzahl der Firmensitze: 28.865
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 720 |
| jan 2026 | 752 |
| jul 2025 | 814 |
| jun 2025 | 842 |
| mei 2025 | 894 |
| mrt 2025 | 813 |
| nov 2024 | 773 |
| nov 2025 | 709 |
| okt 2024 | 880 |
| okt 2025 | 776 |
| sep 2024 | 777 |
| sep 2025 | 800 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Haarlem.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Haarlem
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Haarlem?
Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?
De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Haarlem?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?
In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.
Meer Häuser in Haarlem
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Saenredamstraat 72 ZW
2021ZV Haarlem
€ 378.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 49 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Nieuwe Gracht 20
2011NG Haarlem
€ 2.000.000 k.k.
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 298 m²
- Fläche des Grundstücks
- 239 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Jansstraat 34
2011RZ Haarlem
€ 1.850 p/m
€ 53/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 35 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Jansstraat 50 C
2011RZ Haarlem
€ 1.850 p/m
€ 46/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 40 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Gedempte Voldersgracht 4 0011
2011WD Haarlem
€ 645.000 k.k.
A+Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 106 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Prinsessekade 4
2012MA Haarlem
€ 1.250.000 k.k.
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 163 m²
- Fläche des Grundstücks
- 130 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Kartinistraat 43
2033CP Haarlem
€ 399.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 71 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Verspronckweg 16
2023BP Haarlem
€ 2.050 p/m
€ 22/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 95 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
