Résidents
168.946
Dernière année: 2026
Gedempte Voldersgracht 4 0033
2011WD Haarlem • Noord-Holland
Vendu sous réserve
€ 460.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 11.050
2 % de taxe sur le transfert (€ 9.200) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 471.050
Prix d'achat /m²: € 6.970
Galerie de photos
Description
PUUR* wonen midden in het centrum van Haarlem op een fijne locatie met licht, ruimte, prachtig uitzicht en een privé parkeerplaats! Dit goed ingedeelde en lichte appartement beschikt over een ruime woonkamer met open keuken, twee comfortabele slaapkamers en een heerlijk breed balkon. Vanuit de slaapkamer geniet je van een fraai uitzicht op de nieuwe Bavokerk, terwijl je op het balkon uitkijkt over de sfeervolle binnentuin. Daarnaast biedt het appartement een praktische indeling met een aparte wasruimte, een separaat toilet en een royale badkamer. Een ideale combinatie van comfort, ruimte en locatie! Locatie De Gedempte Voldersgracht 4-0033 is gelegen op een rustige, maar uiterst centrale plek in het geliefde centrum van Haarlem. Hier woon je letterlijk om de hoek van alles wat de stad zo aantrekkelijk maakt, terwijl je thuis juist geniet van rust en privacy. Op loopafstand vind je een breed aanbod aan winkels, boetieks, gezellige koffietentjes, restaurants en terrassen. Ook liefhebbers van cultuur kunnen hier hun hart ophalen, met onder andere musea, theaters en de iconische Grote of Sint-Bavokerk in de directe omgeving. Daarnaast zijn het station en diverse groene plekken, zoals stadsparken en de Haarlemmerhout, eenvoudig te bereiken. Of je nu de levendigheid van de stad opzoekt of juist even wilt ontsnappen aan de drukte, hier kan het allebei. Goed om te weten * Heerlijk licht en modern 3-kamer appartement * Inclusief privé parkeerplaats * Woonoppervlakte ca. 66 m2 (zie meetrapport) * Riant zonneterras * Vrij uitzicht over de binnentuin * Energielabel A * WTW installatie * Lift in het gebouw aanwezig * Eigen berging en privé parkeerplaats * Gezamenlijke binnentuin * Actieve VvE, servicekosten €271,76 * Rustige ligging midden in de binnenstad, alle voorzieningen binnen handbereik * Aanvaarding in overleg, kan snel Indeling Derde verdieping: Via de hal heb je toegang tot de wasruimte voorzien van aansluitingen voor wasmachine en droger, WTW installatie en de cv-ketel (2022). Tevens bevindt zich hier een separaat toilet met fonteintje en een aparte deur naar het balkon. De woonkamer met open keuken vormt het hart van de woning. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, oven en een koel-vriescombinatie. Het balkon is bereikbaar vanuit de woonkamer en biedt mooi uitzicht over de gezamenlijke binnentuin. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot een slaapkamer aan de voorzijde, voorzien van drie draai-kiepramen en met een fraai uitzicht op de Bavokerk. De badkamer is praktisch ingericht en beschikt over een inloopdouche en een wastafel met meubel. De tweede slaapkamer is ruim en licht dankzij wederom drie draai-kiepramen, wat zorgt voor een prettige lichtinval. *ENGLISH BELOW* PUUR* living right in the heart of Haarlem, in a great location with plenty of light, space, stunning views, and a private parking spot! This well-laid-out and bright apartment features a spacious living room with an open kitchen, two comfortable bedrooms, and a lovely wide balcony. From the bedroom, you can enjoy a beautiful view of the new Bavokerk, while the balcony overlooks the charming courtyard garden. In addition, the apartment offers a practical layout with a separate laundry room, a separate toilet, and a spacious bathroom. An ideal combination of comfort, space, and location! Location De Gedempte Voldersgracht 4-0033 is situated in a quiet yet extremely central location in the beloved heart of Haarlem. Here, you literally live just around the corner from everything that makes the city so appealing, while at home you enjoy peace and privacy. Within walking distance, you’ll find a wide variety of shops, boutiques, cozy coffee shops, restaurants, and outdoor cafes. Culture lovers will also find plenty to enjoy here, with museums, theaters, and the iconic Grote of Sint-Bavokerk all in the immediate vicinity. Additionally, the train station and various green spaces, such as city parks and the Haarlemmerhout, are easily accessible. Whether you’re seeking the city’s vibrancy or just want to escape the hustle and bustle, you can do both here. Good to know * Beautiful, bright, and modern 3-bedroom apartment * Includes a private parking space * Living area approx. 66 m² (see measurement report) * Spacious sun terrace * Unobstructed view of the courtyard garden * Energy label A * Heat recovery ventilation system * Elevator in the building * Private storage room and parking space * Shared courtyard garden * Active homeowners’ association, service fees €271,76 * Quiet location in the heart of downtown, all amenities within easy reach * Move-in date negotiable, can be arranged quickly Layout Third floor: The entryway leads to the laundry room, equipped with connections for a washer and dryer, a heat recovery system, and the central heating boiler (2022). There is also a separate toilet with a sink and a separate door to the balcony. The living room with open kitchen forms the heart of the home. The kitchen is equipped with various built-in appliances, including a dishwasher, oven, and a fridge-freezer. The balcony is accessible from the living room and offers a beautiful view of the shared courtyard garden. From the living room, you have access to a bedroom at the front, featuring three tilt-and-turn windows and a beautiful view of the Bavokerk. The bathroom is practically designed and features a walk-in shower and a vanity sink. The second bedroom is spacious and bright thanks to three more tilt-and-turn windows, which provide a pleasant flow of natural light.
Prêt immobilier berekenen
€ 460.000
Coûts d'achat (estimés): € 11.050
2 % de taxe sur le transfert (€ 9.200) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 471.050
2,78%
Annuellement
%
€ 23.000
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 460.000 k.k.
- Statut
- Vendu sous réserve
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Portiekflat (appartement)
Plan
- Chambres
- 3 chambres
- Chambres de coucher
- 2 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer
- Parquets
- 1 woonlaag
- Situé à
- 3e woonlaag
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 66 m²
- Contenu
- 218 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 11 m²
- Espace de stockage externe
- 15 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 2007
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Plat dak
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
- Chauffage
- Cv-ketel en warmte terugwininstallatie
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Intergas Kombi Kompakt hre (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- A
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
- VvE inscrit KVKn
- Non
- Assemblée annuelle du VvE
- Non
- "VvE contribution périodique"
- Non
- Fonds de réserve VvE présent
- Non
- Plan d'entretien VvE
- Non
- Assurance de copropriété VvE
- Non
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
- Jardin
- Zonneterras
- Emplacement jardin
- Gelegen op het noorden
- Parkieren
- Betaald parkeren en parkeergarage
- Type de garage
- Parkeerkelder
Planification
- Proposé depuis
- 27-03-2026
Équipements de la salle de bain
Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Aperçu géographique Haarlem
Aperçu spatial du site de travail dans Haarlem
Chiffres de logement et de quartier dans Haarlem
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Haarlem. En 2026 étaient 168.946 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 505.000.
Moyenne WOZ
EUR 505.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 39.300
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
9.383
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 162.898 |
| 2023 | 165.396 |
| 2024 | 167.636 |
| 2025 | 168.743 |
| 2026 | 168.946 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 380.000 |
| 2022 | EUR 417.000 |
| 2023 | EUR 479.000 |
| 2024 | EUR 483.000 |
| 2025 | EUR 505.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 29.690
0-15: 27.435
15-25: 17.630
25-45: 50.252
45-65: 43.736
Niveau d'enseignement
Hoger
45
Praktisch
22
Middelbaar
33
Origine des habitants (2025)
Europa
22.013
Nederland
105.573
Buiten Europa
41.157
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
7.017
Appartementen
46.092
Tussenwoningen
31.049
Vrijstaande woningen
754
Twee-onder-één-kap woningen
940
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
386
1700 tot 1900
6.629
1900 tot 1925
12.304
1925 tot 1950
12.762
1950 tot 1970
7.294
1970 tot 1980
3.232
1980 tot 1990
3.433
1990 tot 2000
1.517
2000 tot 2010
1.737
2010 tot 2020
2.194
2020 en later
610
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
16.311
Étiquette A
16.043
Étiquette F
11.811
Étiquette G
10.233
Étiquette B
8.296
Étiquette E
8.020
Étiquette D
7.483
Étiquette A+++
1.955
Étiquette A++
1.470
Étiquette A+
1.442
Étiquette A++++
138
Étiquette A+++++
16
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.080 | 2.390 |
| 2021 | 1.220 | 2.450 |
| 2022 | 960 | 2.280 |
| 2023 | 840 | 2.140 |
| 2024 | 800 | 2.160 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 1.110 • Électricité: 2.580
Huurwoning
Gaz: 710 • Électricité: 1.800
Koopwoning
Gaz: 950 • Électricité: 2.430
Appartement
Gaz: 670 • Électricité: 1.800
Tussenwoning
Gaz: 950 • Électricité: 2.400
Vrijstaande woning
Gaz: 1.700 • Électricité: 4.040
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.480 • Électricité: 3.310
Activité dans Haarlem (2025)
Handel en HORECA
4.030
Nijverheid en energie
3.275
Zakelijke dienstverlening
8.770
Overheid, onderwijs en zorg
5.350
Landbouw, bosbouw en visserij
35
Vervoer, informatie en communicatie
2.955
Financiele diensten en onroerendgoed
1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten
3.405
Nombre total d'établissements: 28.865
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 720 |
| jan 2026 | 752 |
| jul 2025 | 814 |
| jun 2025 | 842 |
| mei 2025 | 894 |
| mrt 2025 | 813 |
| nov 2024 | 773 |
| nov 2025 | 709 |
| okt 2024 | 880 |
| okt 2025 | 776 |
| sep 2024 | 777 |
| sep 2025 | 800 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Haarlem.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Haarlem
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Haarlem?
Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?
De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Haarlem?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?
In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.
Meer maisons in Haarlem
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Schouwtjeslaan 67
2012KG Haarlem
€ 400.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 56 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
William Harveystraat 28
2035EA Haarlem
€ 375.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 82 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Ridderstraat 11 B
2011RR Haarlem
€ 1.750 p/m
€ 29/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 61 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Costa del Sol 0 ong
Haarlem
€ 739.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 143 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Tweede Vooruitgangstraat 1
2032NH Haarlem
€ 695.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 135 m²
- Superficie du terrain
- 85 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Schalkwijkerstraat 39 B
2033JC Haarlem
€ 325.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 49 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Leidsestraat 25 ZW
2013XE Haarlem
€ 300.000 k.k.
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 50 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Pijlslaan 117
2014TM Haarlem
€ 845.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 140 m²
- Superficie du terrain
- 230 m²
- Chambres de coucher
- 4
