Direkt zum Inhalt
Logo von Maarten van Vliet Makelaars

Gravinnesteeg 3

2011DG Haarlem • Noord-Holland

Verfügbar

€ 449.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.840

2 % Übertragungssteuer (€ 8.990) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 460.340

Kaufpreis /m²: € 6.610

Fotoalbum

Gravinnesteeg 3 Haarlem
Bild 34
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Charmant wonen in hartje Haarlem – stadswoning met verrassende indeling Wonen in het historische centrum van Haarlem, in een charmant en rustig steegje, terwijl de gezelligheid van de stad letterlijk om de hoek ligt. Deze karaktervolle stadswoning uit circa 1885 ligt op een fantastische plek tussen de Kleine Houtstraat en het Spaarne en biedt een verrassend praktische indeling met onder andere een slaapkamer en badkamer op de begane grond. Met een woonoppervlakte van circa 68 m² voelt deze woning verrassend ruim aan. De indeling maakt het huis extra veelzijdig: naast de slaapkamer en badkamer op de begane grond is er ook een extra kamer die vanuit de hal bereikbaar is. Deze ruimte is perfect te gebruiken als inloopkast, werkplek, studeerkamer of logeerkamer. Op de eerste verdieping vind je de lichte woonkamer met een prachtige zichtbare dakspantconstructie en een keuken met toegang tot een kleine buitenplaats. De combinatie van karakter, licht en locatie maakt dit een heerlijke plek voor wie wil genieten van het bruisende stadsleven van Haarlem. Wonen in het centrum van Haarlem De ligging van deze woning is werkelijk ideaal. Je woont hier in een sfeervol steegje midden in het historische centrum van Haarlem. Binnen enkele minuten lopen sta je op de Grote Markt, waar je keuze hebt uit talloze restaurants, cafés en terrassen. De gezellige winkelstraten zoals de Kleine Houtstraat liggen letterlijk om de hoek en ook supermarkten, speciaalzaken en sportvoorzieningen zijn dichtbij. Het openbaar vervoer is uitstekend. De R-NET bus richting Schiphol stopt op loopafstand en station Haarlem ligt op slechts enkele minuten fietsen. Vanaf hier reis je snel naar Amsterdam, Schiphol of Den Haag. Ook natuurliefhebbers zitten hier goed: binnen ongeveer 25 minuten fietsen bereik je de duinen en het strand van Bloemendaal of Zandvoort. Zo woon je hier midden in de stad, maar met natuur en strand binnen handbereik. Indeling Begane grond Via de entree kom je in de hal met meterkast en toilet. Vanuit deze hal zijn verschillende ruimtes bereikbaar. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime slaapkamer. Op dezelfde verdieping ligt de badkamer, voorzien van een douche, wastafelmeubel en aansluiting voor de wasmachine. Daarnaast is er vanuit de hal een extra kamer bereikbaar. Deze ruimte is multifunctioneel en kan perfect worden gebruikt als inloopkast, werkruimte, studeerkamer of logeerkamer. Via de hal leidt de trap naar de eerste verdieping. Eerste verdieping De eerste verdieping heeft een speelse indeling en wordt gekenmerkt door een prachtige zichtbare dakspantconstructie die de ruimte veel karakter geeft. Aan de voorzijde bevindt zich de lichte woonkamer met grote ramen waardoor er een mooie natuurlijke lichtinval ontstaat. Dit maakt het een heerlijke plek om te ontspannen of gasten te ontvangen. Aan de achterzijde ligt de keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur en voldoende kastruimte. Vanuit de keuken heb je toegang tot een kleine buitenplaats waar je even buiten kunt zitten. Waarom dit een bijzonder fijne woning is ? Deze woning combineert het karakter van een historisch huis met een praktische indeling en een unieke ligging midden in de stad. De slaapkamer en badkamer op de begane grond maken de woning extra flexibel in gebruik en bieden mogelijkheden voor bijvoorbeeld gelijkvloers wonen, thuiswerken of een logeerkamer. Tel daarbij op de fantastische ligging in het centrum van Haarlem, met restaurants, winkels, openbaar vervoer en het strand binnen handbereik, en je hebt een woning die echt het beste van twee werelden biedt. Bijzonderheden • Vraagprijs € 449.500 kosten koper • Bouwjaar circa 1885 • CV ketel 2026 • Woonoppervlakte ca. 68 m² (NEN 2580 gemeten) • Perceeloppervlakte 40 m² • Inhoud circa 249 m³ • Slaapkamer en badkamer op de begane grond • Extra kamer op begane grond ideaal als werk- of studeerkamer • Zeer goede lichtinval door grote raampartijen • Gelegen in een charmant steegje in het centrum van Haarlem • Restaurants, winkels en horeca op loopafstand • Station Haarlem en openbaar vervoer nabij • Duinen en strand op fietsafstand • Oplevering in overleg

Hypothek berekenen

€ 449.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.840

2 % Übertragungssteuer (€ 8.990) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 460.340

2,78%

Jährlich

%

€ 22.475

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 449.500 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
68 m²
Fläche des Grundstücks
40 m²
Inhalt
249 m³
Gebäude mit Außenbereich
3 m²

Bau und Energie

Baujahr
1885
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2026, eigendom
Energieausweis
F

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging en in centrum
Parken
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
21-09-2024

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafelmeubel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2011

Google Karten

Geografische Übersicht Haarlem

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Haarlem

Wohn- und Viertelzahlen in Haarlem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Haarlem. In 2026 waren da 168.946 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 505.000.

Einwohner

168.946

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 505.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 39.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

9.383

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Haarlem
Jahr Einwohner
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Haarlem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Ausbildungsstufe

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

16.311

Bezeichnung A

16.043

Bezeichnung F

11.811

Bezeichnung G

10.233

Bezeichnung B

8.296

Bezeichnung E

8.020

Bezeichnung D

7.483

Bezeichnung A+++

1.955

Bezeichnung A++

1.470

Bezeichnung A+

1.442

Bezeichnung A++++

138

Bezeichnung A+++++

16

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Haarlem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Strom: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Strom: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Strom: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Strom: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Strom: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Strom: 3.310

Betriebsaktivität in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Gesamtanzahl der Firmensitze: 28.865

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Haarlem
Periode Verbrechen
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Haarlem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Haarlem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer Häuser in Haarlem

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.