Direkt zum Inhalt
Logo von Centraal Makelaardij Haarlem B.V.

Haitsma Mulierstraat 50

2024VE Haarlem • Noord-Holland

Verkauft

€ 695.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.750

2 % Übertragungssteuer (€ 13.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 710.750

Kaufpreis /m²: € 6.096

Fotoalbum

Haitsma Mulierstraat 50 Haarlem
Bild 55
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

English below Welkom aan de Haitsma Mulierstraat 50 – een verrassend ruime en lichte gezinswoning, uit de jaren 20, in een rustige, groene buurt in Haarlem. Met maar liefst vier slaapkamers, een open leefruimte, twee wasruimtes en een thuiswerkplek, is dit een huis dat meegroeit met jouw leven. Perfect voor gezinnen of thuiswerkers die graag comfortabel en ruim willen wonen! Indeling Bij binnenkomst valt direct de ruimtelijkheid van de woning op. De lichte en open woonkamer loopt vloeiend over in de eetkamer en de moderne keuken – een fijne, open leefruimte waar iedereen zich thuis voelt. Op de begane grond is daarnaast nog een praktische wasruimte én een aparte werkkamer te vinden: ideaal voor thuiswerken of als speelruimte. Op de eerste verdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers en een ruime badkamer met dubbele wastafels, een ligbad, een aparte douche en toilet – compleet en verzorgd. De zolderverdieping biedt nog een vierde slaapkamer én een tweede wasruimte, wat deze woning extra flexibel maakt. Of je nu een groot gezin hebt, regelmatig gasten ontvangt of meerdere thuiswerkplekken nodig hebt: deze woning biedt volop mogelijkheden! Omgeving De ligging in de kindvriendelijke en boomrijke buurt is heel fijn. Het Zaanenpark en het Schoterbos liggen op loopafstand, net als de Kweektuin, de winkelstraat Cronjé en een AH XXL voor alle boodschappen. Ook diverse scholen en sportfaciliteiten zijn nabij gelegen en het centrum van Haarlem is snel bereikbaar met de fiets! Op straat kun je vrij parkeren en ook openbaar vervoer is hier voor handen. Goed om te weten - Energielabel C - Gratis parkeren voor de deur - Fijne voortuin met ruimte voor de fietsen - Riante zonnige achtertuin - Spouwmuurisolatie voorkant - Volledig voorzien van dubbel glas - Veel originele details bewaard gebleven jaren 20 woning - Om de hoek van onder andere de Cronjestraat, maar ook het Schoterbos en de Kweektuin - Oplevering in overleg Hoewel deze informatie met grote zorg is samengesteld, aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor eventuele onvolledigheden, onjuistheden of anderszins, en de daaruit voortvloeiende gevolgen. Alle verstrekte maten en oppervlaktes zijn indicatief. De koper dient zelf onderzoek te doen naar alle relevante zaken. De makelaar treedt op als adviseur van de verkoper met betrekking tot deze woning. Mis deze unieke kans niet om te wonen in deze prachtige buurt! Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of een bezichtiging. We kijken ernaar uit om u te verwelkomen in uw nieuwe thuis. -------- Welcome to Haitsma Mulierstraat 50 – a surprisingly spacious and bright 1920s family home located in a quiet, green neighborhood in Haarlem. With no less than four bedrooms, an open-plan living area, two laundry rooms, and a dedicated home office, this is a house that grows with you. Perfect for families or remote workers looking to live comfortably and generously! Layout Upon entering, the spacious feel of the home is immediately noticeable. The bright and open living room flows seamlessly into the dining area and modern kitchen – a warm, inviting living space where everyone feels at home. The ground floor also features a practical laundry room and a separate office space: ideal for working from home or as a playroom. On the first floor, you’ll find three comfortable bedrooms and a spacious bathroom complete with double sinks, a bathtub, separate shower, and toilet – modern and well-appointed. The top floor offers a fourth bedroom and a second laundry room, making the home exceptionally versatile. Whether you have a large family, frequent guests, or need multiple work-from-home setups, this home has you covered. Neighborhood Located in a child-friendly and tree-lined area, the surroundings are peaceful and pleasant. Zaanenpark and Schoterbos are within walking distance, as are the local botanical gardens (Kweektuin), Cronjé shopping street, and a large AH XXL supermarket for all your essentials. Several schools and sports facilities are nearby, and Haarlem’s city center is easily reached by bike. Free parking is available on the street, and public transport is conveniently accessible. Good to know - Energy label C - Free street parking - Lovely front garden with space for bikes - Large, sunny backyard - Cavity wall insulation at the front - Fully double glazed - Many original 1920s features preserved - Around the corner from Cronjé shopping street, Schoterbos, and Kweektuin - Transfer date in consultation Although this information has been compiled with the utmost care, we accept no liability for any omissions, inaccuracies, or otherwise, and any resulting consequences. All dimensions and surface areas are indicative. Buyers are advised to conduct their own due diligence. The real estate agent represents the seller in this property transaction. Don’t miss this unique opportunity to live in one of Haarlem’s most charming neighborhoods! Contact us today for more information or to schedule a viewing. We look forward to welcoming you to your new home.

Hypothek berekenen

€ 695.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.750

2 % Übertragungssteuer (€ 13.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 710.750

3,04%

Jährlich

%

€ 34.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 695.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
8 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
114 m²
Fläche des Grundstücks
109 m²
Inhalt
394 m³
Gebäude mit Außenbereich
2 m²
Hinterhof Fläche
36 m²

Bau und Energie

Baujahr
1923
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Combiketel, eigendom
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten
Bergung
Aangebouwde houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
16-06-2025
Verkaufsdatum
12-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Karten

Postkarten

Postkarten für 2024

Google Karten

Geografische Übersicht Haarlem

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Haarlem

Wohn- und Viertelzahlen in Haarlem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Haarlem. In 2026 waren da 168.946 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 505.000.

Einwohner

168.946

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 505.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 39.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

9.383

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Haarlem
Jahr Einwohner
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Haarlem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Ausbildungsstufe

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

16.311

Bezeichnung A

16.043

Bezeichnung F

11.811

Bezeichnung G

10.233

Bezeichnung B

8.296

Bezeichnung E

8.020

Bezeichnung D

7.483

Bezeichnung A+++

1.955

Bezeichnung A++

1.470

Bezeichnung A+

1.442

Bezeichnung A++++

138

Bezeichnung A+++++

16

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Haarlem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Strom: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Strom: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Strom: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Strom: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Strom: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Strom: 3.310

Betriebsaktivität in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Gesamtanzahl der Firmensitze: 28.865

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Haarlem
Periode Verbrechen
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Haarlem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Haarlem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer Häuser in Haarlem

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.