Direkt zum Inhalt
Logo von DMC Haarlem

Hyacintenlaan 32 RD

2015BD Haarlem • Noord-Holland

Verfügbar

€ 629.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.430

2 % Übertragungssteuer (€ 12.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 643.430

Kaufpreis /m²: € 6.228

Fotoalbum

Hyacintenlaan 32 RD Haarlem
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Stijlvol wonen aan de Hyacintenlaan – Ruime bovenwoning met een balkon en een dakterras nabij het centrum van Haarlem. Ben je op zoek naar een karaktervolle bovenwoning met ruimte, licht en een bijzonder uitzicht? Dan is Hyacintenlaan 32 rood in Haarlem precies wat je zoekt. Deze dubbele bovenwoning van 101 m² beschikt over twee slaapkamers, een ruim balkon en een royaal boventerras met uitzicht over de omgeving. Gelegen in de geliefde Bloemenbuurt, op korte fietsafstand van het centrum en het station van Haarlem en Overveen. De woning heeft fraaie originele details, een prettige lichtinval. Het absolute hoogtepunt is het ruime dakterras, waar je geniet van zon, rust en een vrij uitzicht – midden in de stad. Indeling Begane grond Eigen entree vanaf straatniveau. Gang met granito vloer en meterkast. Via de trap bereik je de eerste verdieping van de woning. In de voortuin is ruimte om fietsen te plaatsen. 1e etage: hal, modern zwevend toilet met fontein met provisieruimte, lichte royale kamer en suite met laminaatvloer, glas in lood, en- suite deuren, marmeren schouwen en openslaande deuren naar het balkon(West), moderne keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals; oven, afzuigkap, vaatwasser, servieskast en toegang naar het balkon. 2e etage: overloop, royale slaapkamer met vaste hangkast en laminaatvloer, slaapkamer met wastafel, vaste hang- en legkast en laminaatvloer, moderne badkamer voorzien van douche, bad, wastafel, toilet en designradiator en openslaande deuren naar het dakterras dat gelegen is op het westen, aparte wasruimte met de C.V.-ketel, wasmachine aansluiting en bergruimte. 3e etage: ruime vliering toegankelijk via een vlizotrap Locatie De Bloemenbuurt is een van de meest geliefde wijken van Haarlem. Rustig wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. Het Houtmanpad, supermarkten, winkels, koffietentjes, scholen en openbaar vervoer liggen op loopafstand. Binnen enkele minuten fietsen bereik je het centrum en station Haarlem. Ook strand en duinen van Bloemendaal en Zandvoort zijn goed bereikbaar. Bijzonderheden • Woonoppervlakte 101 m² • Dubbele bovenwoning met eigen entree * Buitenschilderwerk 2025/ 2026 • Twee slaapkamers • een balkon plus royaal dakterras met uitzicht • Ruime vliering aanwezig • Originele details zoals glas in lood en marmeren schouw • Fietsplaats in de voortuin • Gelegen in rustige en groene straat in de Bloemenbuurt • Parkeren via parkeervergunning • Oplevering in overleg Zie jij jezelf hier al wonen? Neem contact met ons op voor een bezichtiging. We laten je deze bijzondere bovenwoning graag in het echt zien. ENGLISH TEXT Stylish living on Hyacintenlaan – Spacious upper apartment with a balcony and a roof terrace near the center of Haarlem. Are you looking for a characterful upper apartment with space, light, and a special view? Then Hyacintenlaan 32 rood in Haarlem is exactly what you are looking for. This 101 m² duplex upper apartment features two bedrooms, a spacious balcony, and a generous upper terrace with a view over the city. Located in the popular Bloemenbuurt, a short bike ride from the center and Haarlem train station. The home features beautiful original details and pleasant natural light. The absolute highlight is the spacious roof terrace, where you can enjoy the sun, peace, and an unobstructed view – right in the middle of the city. Layout Ground floor Private entrance from street level. Hallway with granite floor and meter cupboard. The stairs lead to the first floor of the home. There is space to park bicycles in the front garden. 1st floor: hall, modern floating toilet with washbasin and storage space, bright spacious living room en suite with laminate flooring, stained glass, en suite doors, marble fireplace and French doors to the balcony (West), modern kitchen equipped with various built-in appliances such as; oven, extractor hood, dishwasher, china cabinet and access to the balcony. 2nd floor: landing, spacious bedroom with built-in wardrobe and laminate flooring, bedroom with washbasin, built-in wardrobe and laminate flooring, modern bathroom equipped with shower, bath, washbasin, toilet and designer radiator and access to the west-facing roof terrace, separate laundry room with the central heating boiler, washing machine connection and storage space. 3rd floor: spacious attic accessible via a loft ladder. Location The Bloemenbuurt is one of Haarlem's most beloved neighborhoods. Quiet living with all amenities within easy reach. Supermarkets, shops, coffee shops, schools, and public transport are within walking distance. You can reach the city center and Haarlem station within a few minutes by bike. The beach and dunes of Bloemendaal and Zandvoort are also easily accessible. Details • Living area 101 m² • Double upper apartment with private entrance • Two bedrooms • A balcony plus a spacious roof terrace with a view • Spacious attic available • Original details such as stained glass and a marble fireplace • Bicycle parking space in the front garden • Located on a quiet and green street in the Bloemenbuurt • Parking via parking permit • Completion date by mutual agreement Can you picture yourself living here? Contact us for a viewing. We would be happy to show you this unique upper apartment in person.

Hypothek berekenen

€ 629.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.430

2 % Übertragungssteuer (€ 12.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 643.430

3,04%

Jährlich

%

€ 31.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 629.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
101 m²
Inhalt
368 m³
Gebäude mit Außenbereich
18 m²

Bau und Energie

Baujahr
1932
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Nein
VwE jährliche Versammlung
Nein
VvE periodische Beiträge
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Nein

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Zonneterras
Bergung
Inpandig
Parken
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
08-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en rookkanaal

Karten

Postkarten

Postkarten für 2015

Google Karten

Geografische Übersicht Haarlem

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Haarlem

Wohn- und Viertelzahlen in Haarlem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Haarlem. In 2026 waren da 168.946 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 505.000.

Einwohner

168.946

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 505.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 39.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

9.383

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Haarlem
Jahr Einwohner
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Haarlem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Ausbildungsstufe

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

16.311

Bezeichnung A

16.043

Bezeichnung F

11.811

Bezeichnung G

10.233

Bezeichnung B

8.296

Bezeichnung E

8.020

Bezeichnung D

7.483

Bezeichnung A+++

1.955

Bezeichnung A++

1.470

Bezeichnung A+

1.442

Bezeichnung A++++

138

Bezeichnung A+++++

16

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Haarlem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Strom: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Strom: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Strom: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Strom: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Strom: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Strom: 3.310

Betriebsaktivität in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Gesamtanzahl der Firmensitze: 28.865

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Haarlem
Periode Verbrechen
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Haarlem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Haarlem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer Häuser in Haarlem

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.