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Hyacintenlaan 32 RD

2015BD Haarlem • Noord-Holland

Disponible

€ 629.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.430

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.580) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 643.430

Prix d'achat /m²: € 6.228

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Hyacintenlaan 32 RD Haarlem
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Description

Stijlvol wonen aan de Hyacintenlaan – Ruime bovenwoning met een balkon en een dakterras nabij het centrum van Haarlem. Ben je op zoek naar een karaktervolle bovenwoning met ruimte, licht en een bijzonder uitzicht? Dan is Hyacintenlaan 32 rood in Haarlem precies wat je zoekt. Deze dubbele bovenwoning van 101 m² beschikt over twee slaapkamers, een ruim balkon en een royaal boventerras met uitzicht over de omgeving. Gelegen in de geliefde Bloemenbuurt, op korte fietsafstand van het centrum en het station van Haarlem en Overveen. De woning heeft fraaie originele details, een prettige lichtinval. Het absolute hoogtepunt is het ruime dakterras, waar je geniet van zon, rust en een vrij uitzicht – midden in de stad. Indeling Begane grond Eigen entree vanaf straatniveau. Gang met granito vloer en meterkast. Via de trap bereik je de eerste verdieping van de woning. In de voortuin is ruimte om fietsen te plaatsen. 1e etage: hal, modern zwevend toilet met fontein met provisieruimte, lichte royale kamer en suite met laminaatvloer, glas in lood, en- suite deuren, marmeren schouwen en openslaande deuren naar het balkon(West), moderne keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals; oven, afzuigkap, vaatwasser, servieskast en toegang naar het balkon. 2e etage: overloop, royale slaapkamer met vaste hangkast en laminaatvloer, slaapkamer met wastafel, vaste hang- en legkast en laminaatvloer, moderne badkamer voorzien van douche, bad, wastafel, toilet en designradiator en openslaande deuren naar het dakterras dat gelegen is op het westen, aparte wasruimte met de C.V.-ketel, wasmachine aansluiting en bergruimte. 3e etage: ruime vliering toegankelijk via een vlizotrap Locatie De Bloemenbuurt is een van de meest geliefde wijken van Haarlem. Rustig wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. Het Houtmanpad, supermarkten, winkels, koffietentjes, scholen en openbaar vervoer liggen op loopafstand. Binnen enkele minuten fietsen bereik je het centrum en station Haarlem. Ook strand en duinen van Bloemendaal en Zandvoort zijn goed bereikbaar. Bijzonderheden • Woonoppervlakte 101 m² • Dubbele bovenwoning met eigen entree * Buitenschilderwerk 2025/ 2026 • Twee slaapkamers • een balkon plus royaal dakterras met uitzicht • Ruime vliering aanwezig • Originele details zoals glas in lood en marmeren schouw • Fietsplaats in de voortuin • Gelegen in rustige en groene straat in de Bloemenbuurt • Parkeren via parkeervergunning • Oplevering in overleg Zie jij jezelf hier al wonen? Neem contact met ons op voor een bezichtiging. We laten je deze bijzondere bovenwoning graag in het echt zien. ENGLISH TEXT Stylish living on Hyacintenlaan – Spacious upper apartment with a balcony and a roof terrace near the center of Haarlem. Are you looking for a characterful upper apartment with space, light, and a special view? Then Hyacintenlaan 32 rood in Haarlem is exactly what you are looking for. This 101 m² duplex upper apartment features two bedrooms, a spacious balcony, and a generous upper terrace with a view over the city. Located in the popular Bloemenbuurt, a short bike ride from the center and Haarlem train station. The home features beautiful original details and pleasant natural light. The absolute highlight is the spacious roof terrace, where you can enjoy the sun, peace, and an unobstructed view – right in the middle of the city. Layout Ground floor Private entrance from street level. Hallway with granite floor and meter cupboard. The stairs lead to the first floor of the home. There is space to park bicycles in the front garden. 1st floor: hall, modern floating toilet with washbasin and storage space, bright spacious living room en suite with laminate flooring, stained glass, en suite doors, marble fireplace and French doors to the balcony (West), modern kitchen equipped with various built-in appliances such as; oven, extractor hood, dishwasher, china cabinet and access to the balcony. 2nd floor: landing, spacious bedroom with built-in wardrobe and laminate flooring, bedroom with washbasin, built-in wardrobe and laminate flooring, modern bathroom equipped with shower, bath, washbasin, toilet and designer radiator and access to the west-facing roof terrace, separate laundry room with the central heating boiler, washing machine connection and storage space. 3rd floor: spacious attic accessible via a loft ladder. Location The Bloemenbuurt is one of Haarlem's most beloved neighborhoods. Quiet living with all amenities within easy reach. Supermarkets, shops, coffee shops, schools, and public transport are within walking distance. You can reach the city center and Haarlem station within a few minutes by bike. The beach and dunes of Bloemendaal and Zandvoort are also easily accessible. Details • Living area 101 m² • Double upper apartment with private entrance • Two bedrooms • A balcony plus a spacious roof terrace with a view • Spacious attic available • Original details such as stained glass and a marble fireplace • Bicycle parking space in the front garden • Located on a quiet and green street in the Bloemenbuurt • Parking via parking permit • Completion date by mutual agreement Can you picture yourself living here? Contact us for a viewing. We would be happy to show you this unique upper apartment in person.

Prêt immobilier berekenen

€ 629.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.430

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.580) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 643.430

3,04%

Annuellement

%

€ 31.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 629.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
101 m²
Contenu
368 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
18 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1932
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Non
Assemblée annuelle du VvE
Non
"VvE contribution périodique"
Non
Fonds de réserve VvE présent
Non
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Non

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Zonneterras
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
08-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en rookkanaal

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2015

Google Maps

Aperçu géographique Haarlem

Aperçu spatial du site de travail dans Haarlem

Chiffres de logement et de quartier dans Haarlem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Haarlem. En 2026 étaient 168.946 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 505.000.

Résidents

168.946

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 505.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 39.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

9.383

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Haarlem
Année Résidents
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Haarlem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Niveau d'enseignement

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origine des habitants (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

16.311

Étiquette A

16.043

Étiquette F

11.811

Étiquette G

10.233

Étiquette B

8.296

Étiquette E

8.020

Étiquette D

7.483

Étiquette A+++

1.955

Étiquette A++

1.470

Étiquette A+

1.442

Étiquette A++++

138

Étiquette A+++++

16

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Haarlem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.110 • Électricité: 2.580

Huurwoning

Gaz: 710 • Électricité: 1.800

Koopwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.430

Appartement

Gaz: 670 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.400

Vrijstaande woning

Gaz: 1.700 • Électricité: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.480 • Électricité: 3.310

Activité dans Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Nombre total d'établissements: 28.865

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Haarlem
Période Délits
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Haarlem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Haarlem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

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