Direkt zum Inhalt
Logo von Hier makelaars

Ierlandstraat 195

2034LM Haarlem • Noord-Holland

Verfügbar

€ 349.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.840

2 % Übertragungssteuer (€ 6.990) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 358.340

Kaufpreis /m²: € 4.315

Fotoalbum

Ierlandstraat 195 Haarlem
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen op niveau – uitzicht tot aan de horizon Op de bovenste woonlaag (12e etage) ligt dit ruime appartement met vier kamers en een panoramisch zicht over Haarlem. Dankzij de gunstige zonoriëntatie (zuid/west) profiteert elke ruimte van veel daglicht en een vrij uitzicht. De woning is uitgerust met HR++ beglazing en beschikt over een combinatie van kunststof en houten kozijnen. De staat van onderhoud is netjes; zonder ingrijpende werkzaamheden te betrekken. Op de begane grond bevindt zich een gezamenlijke fietsenstalling. Het complex is voorzien van cameratoezicht en heeft een afgesloten entree met liftinstallaties. Indeling Begane grond: Representatieve entree, postvakken, intercom en toegang tot de liften. 12e verdieping: Hal met inpandige berging (ca. 2.80 x 1.77 m) en gang. De woonkamer (ca. 8.11 x 3.59 m) is royaal opgezet en biedt een weids uitzicht. Vanuit hier toegang tot het ruime balkon op het zuiden. Zowel in de woonkamer als in één van de slaapkamers is een airconditioning met warmtepompfunctie geplaatst. Deze installatie is krachtig genoeg om het appartement efficiënt te verwarmen, wat resulteert in lage energielasten. De open keuken heeft een eigentijdse uitstraling en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser en een geiser. Vanuit de keuken bereik je het tweede balkon op het westen. Er zijn drie slaapkamers. De kamer naast de woonkamer kan eenvoudig worden samengevoegd voor extra leefruimte. De twee grotere slaapkamers geven beide toegang tot het zonnige balkon op het zuiden. De hoofdslaapkamer beschikt over vaste kastruimte én een eigen airco-installatie. De badkamer is modern uitgevoerd met douchecabine, wastafelmeubel en wasmachineaansluiting. Separaat toilet met fonteintje. Ligging Gelegen aan de rand van de Europawijk. Binnen 7 à 8 minuten fietsen sta je in het centrum van Haarlem en in circa 15 minuten op station Haarlem. Het openbaar vervoer is uitstekend geregeld. Diverse busverbindingen, waaronder lijn 300, bieden directe verbindingen richting Schiphol, Amsterdam Zuid en Amsterdam Bijlmer. De aansluitingen zijn up-to-date en sluiten goed aan op treinverbindingen. Met de auto zit je snel op de A9 richting Amsterdam, Schiphol, Den Haag en Rotterdam. Winkelcentrum Schalkwijk ligt op korte afstand en is sterk vernieuwd. Hier vind je onder andere een Albert Heijn XXL, een bioscoop met 9 zalen en diverse nieuwe winkel- en horecaconcepten. Ook scholen, sportfaciliteiten (o.a. tennis en zwembad) en zorgvoorzieningen zijn in de directe omgeving aanwezig. Strand en duinen zijn per fiets bereikbaar. De buurt heeft de afgelopen jaren een duidelijke kwaliteitsimpuls gekregen; veel voorzieningen en openbare ruimtes zijn gemoderniseerd en gerenoveerd. Kenmerken Vier kamers, flexibel in te delen Vrij uitzicht over Haarlem Bovenste woonlaag Twee balkons (zuid en west) Twee airco-installaties met warmtepomp (lage stookkosten) Moderne keuken en sanitair HR++ glas Fietsenstalling op de begane grond Gunstige ligging t.o.v. OV, winkels, scholen en uitvalswegen 285 euro VVE kosten 50 voorschot voor verwarming Een comfortabel appartement op hoogte met veel licht, efficiënt energieverbruik en uitstekende bereikbaarheid.

Hypothek berekenen

€ 349.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.840

2 % Übertragungssteuer (€ 6.990) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 358.340

2,78%

Jährlich

%

€ 17.475

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 349.500 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
12e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
81 m²
Inhalt
249 m³
Gebäude mit Außenbereich
12 m²

Bau und Energie

Baujahr
1964
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Blokverwarming
Warmes Wasser
Geiser
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Bergung
Box
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
29-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • en lift

Karten

Postkarten

Postkarten für 2034

Google Karten

Geografische Übersicht Haarlem

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Haarlem

Wohn- und Viertelzahlen in Haarlem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Haarlem. In 2026 waren da 168.946 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 505.000.

Einwohner

168.946

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 505.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 39.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

9.383

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Haarlem
Jahr Einwohner
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Haarlem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Ausbildungsstufe

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

16.311

Bezeichnung A

16.043

Bezeichnung F

11.811

Bezeichnung G

10.233

Bezeichnung B

8.296

Bezeichnung E

8.020

Bezeichnung D

7.483

Bezeichnung A+++

1.955

Bezeichnung A++

1.470

Bezeichnung A+

1.442

Bezeichnung A++++

138

Bezeichnung A+++++

16

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Haarlem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Strom: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Strom: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Strom: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Strom: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Strom: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Strom: 3.310

Betriebsaktivität in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Gesamtanzahl der Firmensitze: 28.865

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Haarlem
Periode Verbrechen
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Haarlem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Haarlem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer Häuser in Haarlem

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.