Direkt zum Inhalt
Logo von Hoekstra en Van Eck Haarlem

Jan Campertstraat 58

2025GZ Haarlem • Noord-Holland

Verkauft

€ 465.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.150

2 % Übertragungssteuer (€ 9.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 476.150

Kaufpreis /m²: € 5.740

Fotoalbum

Jan Campertstraat 58 Haarlem
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Let op! Het betreft een bieden vanaf prijs! € 465.000,- k.k. JOUW NIEUWE THUIS KAN DIT MAKKELIJK WORDEN…   Ben jij op zoek naar een modern en energiezuinig appartement dat direct het gevoel geeft van een warme thuisbasis? Dit prachtige 3-kamer appartement in de geliefde buurt Delftwijk is helemaal klaar voor zijn nieuwe bewoners! Met energielabel A++, een zonnig balkon op het westen en een eigen parkeerplaats biedt deze woning niet alleen comfort, maar ook luxe en toekomstbestendig wonen. Of je nu een starter bent, een jong stel, een klein gezin of juist op zoek bent naar levensloopbestendig gemak – dit is wonen zonder concessies. Mis deze kans niet om jouw woondroom waar te maken!   WAAROM DIT JOUW NIEUWE WOONPLEK MOET WORDEN  Ruimtelijk 3-kamer appartement: Perfect ingedeeld, met twee slaapkamers en een royale living.   Zonnig balkon op het westen: Geniet van een bruisende zonsondergang met een drankje in je hand.   Energielabel A++: Duurzaam en klaar voor de toekomst – ideaal voor lage energiekosten en een kleinere ecologische voetafdruk.   Eigen parkeerplaats en berging: Altijd verzekerd van een plek voor je auto of fiets en volop opbergruimte.   Populaire locatie in Delftwijk: Rustig wonen, maar alles binnen handbereik. Het winkelcentrum, openbaar vervoer en groenvoorzieningen liggen om de hoek!   VAN BINNEN ÉN BUITEN: MODERN WONEN MET EEN ZONOVERGOTEN TWIST   Stel je voor. Je opent de voordeur, zet een paar stappen binnen en wordt direct omarmd door natuurlijk licht dat de woonkamer binnenstroomt. Deze woning geeft je vanaf het eerste moment een warm en welkom gevoel. Het appartement, met een woonoppervlakte van circa 81 m², biedt een slimme indeling waar elk stukje ruimte optimaal benut wordt.   De lichte en open woonkamer vormt het kloppende hart van het huis, met een veelzijdige indeling waar je alle kanten mee op kunt. Een grote hoekbank of een knusse eethoek? Het past hier allemaal. Vanuit de woonkamer maak je gemakkelijk verbinding met de hal, de keuken en natuurlijk het balkon.   En dan dat balkon! Gelegen op het westen betekent dit het perfecte decor voor jouw dagelijkse dosis ontspanning. Of je nu geniet van een frisse kop koffie in de namiddag of de zonsondergang bewondert terwijl de stad langzaam tot rust komt – hier ervaar je een oase van comfort en privacy.   De keuken, smaakvol en modern, is volledig uitgerust met de nodige inbouwapparatuur. Hier bak je de lekkerste pizza’s of bereid je uitgebreide diners om vrienden en familie mee te imponeren. De twee comfortabele slaapkamers zijn ruim genoeg voor een groot bed, kledingkasten of zelfs een werkplek. Ideaal voor werken of studeren aan huis.   De badkamer maakt indruk door zijn strakke afwerking en biedt alles wat je nodig hebt om je dag te starten of heerlijk af te sluiten. Een douche, wastafel en opbergruimte – stijlvol en praktisch zoals een badkamer hoort te zijn.   Niet te vergeten: dit appartement scoort met een energielabel A++ enorm hoog als het gaat om duurzaamheid. Dit betekent dat niet alleen jij comfortabel woont, maar ook je energierekening blij wordt!   DELFTWIJK: DE PERFECTE COMBINATIE VAN GEMAK EN GROENTE   Wonen in Delftwijk betekent dat je altijd binnen een paar minuten staat waar je moet zijn. Of het nu het bruisende winkelcentrum is met diverse winkels, gezellige horeca en een supermarkt, of de nabijgelegen natuur om een frisse neus te halen. Openbaar vervoer vind je om de hoek en binnen enkele minuten rijd je naar de uitvalswegen.   En toch voelt deze buurt ontzettend kalm, rustig en ruimtelijk aan. Combineer dat met vriendelijke buren en een veilige omgeving, en je weet dat dit een locatie is die blijft verrassen. Een perfecte match voor mensen die houden van comfort én een goede buur.   KLAAR OM JE WOONDROOM TE VERVULLEN?   Waarom wachten tot morgen, als vandaag het perfecte moment is? Zodra je deze woning bezoekt, weet je: dit is meer dan een huis. Dit is een plek om verhalen te maken, steun te vinden en herinneringen op te bouwen. Vergeet niet: woningen zoals deze – met zo’n complete lijst aan voordelen op een toplocatie – vliegen de deur uit. Plan vandaag nog een bezichtiging via onze website en wie weet, ben jij straks de gelukkig eigenaar van dit fantastische appartement!   UITGEBREIDE HIGHLIGHTS   Ruimtelijk 3-kamer appartement   Dit appartement heeft een slimme indeling die ideaal is voor een breed scala aan woonbehoeften. Met een royale woonkamer en twee slaapkamers biedt het niet alleen voldoende ruimte om comfortabel te wonen, maar ook de flexibiliteit om een thuiswerkplek of logeerkamer in te richten. Het strakke ontwerp en de lichte afwerking maken van dit appartement een modern en sfeervol thuis waar je je direct fijn voelt!   Zonnig balkon op het westen  Het balkon op het westen is dé highlight voor wie houdt van relaxen in de buitenlucht. Hier geniet je na een hectische dag van de warme zonnestralen en prachtige zonsondergangen. Plof neer met een goed boek, een kop koffie of organiseer een gezellige borrel – deze buitenruimte voelt als een verlengstuk van je woonkamer waar je simpelweg niet genoeg van kunt krijgen.   Energielabel A++  Met dit duurzame energielabel ben je helemaal voorbereid op de toekomst. Lage energiekosten en een groenere levensstijl worden hier gecombineerd. Naast comfort biedt dit ook gemoedsrust: je draagt bij aan een duurzamer milieu én bespaart aanzienlijk op maandelijkse vaste lasten. Ideaal voor iedereen die niet alleen duurzaam denkt, maar ook slim wil wonen.   Eigen parkeerplaats en berging  Parkeren is hier geen enkel probleem, want je beschikt over je eigen parkeerplaats! Altijd een plekje – geen gedoe, geen stress. Daarnaast biedt de berging voldoende ruimte voor je fiets, seizoensspullen of gereedschap. Alles netjes opgeborgen en snel toegankelijk wanneer je het nodig hebt. Dit zijn de voorzieningen die het dagelijks leven extra comfortabel maken.   Gewilde locatie in Delftwijk Wonen in Delftwijk betekent wonen in een gezellige, centraal gelegen buurt met alle gemakken binnen handbereik. Of je nu boodschappen doet in het winkelcentrum, een wandeling maakt door de groene omgeving of snel naar de stad wilt – alles is dichtbij. De goede verbindingen met het openbaar vervoer en de nabijheid van uitvalswegen maken deze locatie extra aantrekkelijk én praktisch!   Bijzonderheden - Woonoppervlakte ca. 80 m2; - Bouwjaar ca. 2003; - Servicekosten ca. € 187,- per maand - De akte van levering dient gepasseerd te worden bij projectnotaris Batenburg in Haarlem; - Op de woning rust een zelfbewoningsplicht van 3 jaar na passeren van de akte van levering bij de notaris; - Verbod op kamerverhuur van toepassing; - Verkoop aan natuurlijk persoon voor eigen gebruik; - Aanvullende clausules op te nemen in de koopovereenkomst van toepassing; - Oplevering zo spoedig mogelijk, uiterlijk 8 weken na tekenen koopovereenkomst.

Hypothek berekenen

€ 465.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.150

2 % Übertragungssteuer (€ 9.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 476.150

2,78%

Jährlich

%

€ 23.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 465.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, galerijflat

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
81 m²
Inhalt
267 m³
Gebäude mit Außenbereich
12 m²
Externe Berghalle
4 m²

Bau und Energie

Baujahr
2003
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Blokverwarming en gehele vloerverwarming
Warmes Wasser
Centrale voorziening
Energieausweis
A++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VvE periodische Beiträge
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Openbaar parkeren en parkeergarage
Garagenart
Parkeerkelder

Planung

Seit dem Angebot
23-07-2025
Verkaufsdatum
21-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2025

Google Karten

Geografische Übersicht Haarlem

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Haarlem

Wohn- und Viertelzahlen in Haarlem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Haarlem. In 2026 waren da 168.946 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 505.000.

Einwohner

168.946

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 505.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 39.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

9.383

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Haarlem
Jahr Einwohner
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Haarlem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Ausbildungsstufe

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

16.311

Bezeichnung A

16.043

Bezeichnung F

11.811

Bezeichnung G

10.233

Bezeichnung B

8.296

Bezeichnung E

8.020

Bezeichnung D

7.483

Bezeichnung A+++

1.955

Bezeichnung A++

1.470

Bezeichnung A+

1.442

Bezeichnung A++++

138

Bezeichnung A+++++

16

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Haarlem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Strom: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Strom: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Strom: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Strom: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Strom: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Strom: 3.310

Betriebsaktivität in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Gesamtanzahl der Firmensitze: 28.865

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Haarlem
Periode Verbrechen
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Haarlem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Haarlem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer Häuser in Haarlem

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.