Aller directement au contenu
Logo de Hoekstra en Van Eck Haarlem

Jan Campertstraat 58

2025GZ Haarlem • Noord-Holland

Vendu

€ 465.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 476.150

Prix d'achat /m²: € 5.740

Galerie de photos

Jan Campertstraat 58 Haarlem
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Let op! Het betreft een bieden vanaf prijs! € 465.000,- k.k. JOUW NIEUWE THUIS KAN DIT MAKKELIJK WORDEN…   Ben jij op zoek naar een modern en energiezuinig appartement dat direct het gevoel geeft van een warme thuisbasis? Dit prachtige 3-kamer appartement in de geliefde buurt Delftwijk is helemaal klaar voor zijn nieuwe bewoners! Met energielabel A++, een zonnig balkon op het westen en een eigen parkeerplaats biedt deze woning niet alleen comfort, maar ook luxe en toekomstbestendig wonen. Of je nu een starter bent, een jong stel, een klein gezin of juist op zoek bent naar levensloopbestendig gemak – dit is wonen zonder concessies. Mis deze kans niet om jouw woondroom waar te maken!   WAAROM DIT JOUW NIEUWE WOONPLEK MOET WORDEN  Ruimtelijk 3-kamer appartement: Perfect ingedeeld, met twee slaapkamers en een royale living.   Zonnig balkon op het westen: Geniet van een bruisende zonsondergang met een drankje in je hand.   Energielabel A++: Duurzaam en klaar voor de toekomst – ideaal voor lage energiekosten en een kleinere ecologische voetafdruk.   Eigen parkeerplaats en berging: Altijd verzekerd van een plek voor je auto of fiets en volop opbergruimte.   Populaire locatie in Delftwijk: Rustig wonen, maar alles binnen handbereik. Het winkelcentrum, openbaar vervoer en groenvoorzieningen liggen om de hoek!   VAN BINNEN ÉN BUITEN: MODERN WONEN MET EEN ZONOVERGOTEN TWIST   Stel je voor. Je opent de voordeur, zet een paar stappen binnen en wordt direct omarmd door natuurlijk licht dat de woonkamer binnenstroomt. Deze woning geeft je vanaf het eerste moment een warm en welkom gevoel. Het appartement, met een woonoppervlakte van circa 81 m², biedt een slimme indeling waar elk stukje ruimte optimaal benut wordt.   De lichte en open woonkamer vormt het kloppende hart van het huis, met een veelzijdige indeling waar je alle kanten mee op kunt. Een grote hoekbank of een knusse eethoek? Het past hier allemaal. Vanuit de woonkamer maak je gemakkelijk verbinding met de hal, de keuken en natuurlijk het balkon.   En dan dat balkon! Gelegen op het westen betekent dit het perfecte decor voor jouw dagelijkse dosis ontspanning. Of je nu geniet van een frisse kop koffie in de namiddag of de zonsondergang bewondert terwijl de stad langzaam tot rust komt – hier ervaar je een oase van comfort en privacy.   De keuken, smaakvol en modern, is volledig uitgerust met de nodige inbouwapparatuur. Hier bak je de lekkerste pizza’s of bereid je uitgebreide diners om vrienden en familie mee te imponeren. De twee comfortabele slaapkamers zijn ruim genoeg voor een groot bed, kledingkasten of zelfs een werkplek. Ideaal voor werken of studeren aan huis.   De badkamer maakt indruk door zijn strakke afwerking en biedt alles wat je nodig hebt om je dag te starten of heerlijk af te sluiten. Een douche, wastafel en opbergruimte – stijlvol en praktisch zoals een badkamer hoort te zijn.   Niet te vergeten: dit appartement scoort met een energielabel A++ enorm hoog als het gaat om duurzaamheid. Dit betekent dat niet alleen jij comfortabel woont, maar ook je energierekening blij wordt!   DELFTWIJK: DE PERFECTE COMBINATIE VAN GEMAK EN GROENTE   Wonen in Delftwijk betekent dat je altijd binnen een paar minuten staat waar je moet zijn. Of het nu het bruisende winkelcentrum is met diverse winkels, gezellige horeca en een supermarkt, of de nabijgelegen natuur om een frisse neus te halen. Openbaar vervoer vind je om de hoek en binnen enkele minuten rijd je naar de uitvalswegen.   En toch voelt deze buurt ontzettend kalm, rustig en ruimtelijk aan. Combineer dat met vriendelijke buren en een veilige omgeving, en je weet dat dit een locatie is die blijft verrassen. Een perfecte match voor mensen die houden van comfort én een goede buur.   KLAAR OM JE WOONDROOM TE VERVULLEN?   Waarom wachten tot morgen, als vandaag het perfecte moment is? Zodra je deze woning bezoekt, weet je: dit is meer dan een huis. Dit is een plek om verhalen te maken, steun te vinden en herinneringen op te bouwen. Vergeet niet: woningen zoals deze – met zo’n complete lijst aan voordelen op een toplocatie – vliegen de deur uit. Plan vandaag nog een bezichtiging via onze website en wie weet, ben jij straks de gelukkig eigenaar van dit fantastische appartement!   UITGEBREIDE HIGHLIGHTS   Ruimtelijk 3-kamer appartement   Dit appartement heeft een slimme indeling die ideaal is voor een breed scala aan woonbehoeften. Met een royale woonkamer en twee slaapkamers biedt het niet alleen voldoende ruimte om comfortabel te wonen, maar ook de flexibiliteit om een thuiswerkplek of logeerkamer in te richten. Het strakke ontwerp en de lichte afwerking maken van dit appartement een modern en sfeervol thuis waar je je direct fijn voelt!   Zonnig balkon op het westen  Het balkon op het westen is dé highlight voor wie houdt van relaxen in de buitenlucht. Hier geniet je na een hectische dag van de warme zonnestralen en prachtige zonsondergangen. Plof neer met een goed boek, een kop koffie of organiseer een gezellige borrel – deze buitenruimte voelt als een verlengstuk van je woonkamer waar je simpelweg niet genoeg van kunt krijgen.   Energielabel A++  Met dit duurzame energielabel ben je helemaal voorbereid op de toekomst. Lage energiekosten en een groenere levensstijl worden hier gecombineerd. Naast comfort biedt dit ook gemoedsrust: je draagt bij aan een duurzamer milieu én bespaart aanzienlijk op maandelijkse vaste lasten. Ideaal voor iedereen die niet alleen duurzaam denkt, maar ook slim wil wonen.   Eigen parkeerplaats en berging  Parkeren is hier geen enkel probleem, want je beschikt over je eigen parkeerplaats! Altijd een plekje – geen gedoe, geen stress. Daarnaast biedt de berging voldoende ruimte voor je fiets, seizoensspullen of gereedschap. Alles netjes opgeborgen en snel toegankelijk wanneer je het nodig hebt. Dit zijn de voorzieningen die het dagelijks leven extra comfortabel maken.   Gewilde locatie in Delftwijk Wonen in Delftwijk betekent wonen in een gezellige, centraal gelegen buurt met alle gemakken binnen handbereik. Of je nu boodschappen doet in het winkelcentrum, een wandeling maakt door de groene omgeving of snel naar de stad wilt – alles is dichtbij. De goede verbindingen met het openbaar vervoer en de nabijheid van uitvalswegen maken deze locatie extra aantrekkelijk én praktisch!   Bijzonderheden - Woonoppervlakte ca. 80 m2; - Bouwjaar ca. 2003; - Servicekosten ca. € 187,- per maand - De akte van levering dient gepasseerd te worden bij projectnotaris Batenburg in Haarlem; - Op de woning rust een zelfbewoningsplicht van 3 jaar na passeren van de akte van levering bij de notaris; - Verbod op kamerverhuur van toepassing; - Verkoop aan natuurlijk persoon voor eigen gebruik; - Aanvullende clausules op te nemen in de koopovereenkomst van toepassing; - Oplevering zo spoedig mogelijk, uiterlijk 8 weken na tekenen koopovereenkomst.

Prêt immobilier berekenen

€ 465.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 476.150

2,78%

Annuellement

%

€ 23.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 465.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, galerijflat

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
81 m²
Contenu
267 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
12 m²
Espace de stockage externe
4 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2003
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Blokverwarming en gehele vloerverwarming
Eau chaude
Centrale voorziening
Label\u00e9nergie
A++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
"VvE contribution périodique"
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren en parkeergarage
Type de garage
Parkeerkelder

Planification

Proposé depuis
23-07-2025
Date de vente
21-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2025

Google Maps

Aperçu géographique Haarlem

Aperçu spatial du site de travail dans Haarlem

Chiffres de logement et de quartier dans Haarlem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Haarlem. En 2026 étaient 168.946 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 505.000.

Résidents

168.946

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 505.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 39.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

9.383

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Haarlem
Année Résidents
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Haarlem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Niveau d'enseignement

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origine des habitants (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

16.311

Étiquette A

16.043

Étiquette F

11.811

Étiquette G

10.233

Étiquette B

8.296

Étiquette E

8.020

Étiquette D

7.483

Étiquette A+++

1.955

Étiquette A++

1.470

Étiquette A+

1.442

Étiquette A++++

138

Étiquette A+++++

16

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Haarlem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.110 • Électricité: 2.580

Huurwoning

Gaz: 710 • Électricité: 1.800

Koopwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.430

Appartement

Gaz: 670 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.400

Vrijstaande woning

Gaz: 1.700 • Électricité: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.480 • Électricité: 3.310

Activité dans Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Nombre total d'établissements: 28.865

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Haarlem
Période Délits
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Haarlem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Haarlem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer maisons in Haarlem

Voir plus d'habitations dans cette ville.