Direkt zum Inhalt
Logo von Hoekstra en Van Eck Haarlem

Jan Gijzenkade 389

2025MD Haarlem • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: Samen Makelaardij & Taxaties

€ 310.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.050

2 % Übertragungssteuer (€ 6.200) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 318.050

Kaufpreis /m²: € 6.326

Fotoalbum

Jan Gijzenkade 389 Haarlem
Bild 27
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

INSTAPKLAAR APPARTEMENT MET PANORAMISCH UITZICHT EN TWEE ZONNIGE BALKONS In een geliefde buurt in Haarlem staat dit lichte en goed onderhouden appartement op de 11e verdieping te koop. Deze woning is een ideale plek voor starters of senioren die gemak, comfort en een fijne ligging weten te waarderen. Met twee ruime balkons, een fantastisch uitzicht en een centrale locatie dichtbij winkels, sportverenigingen, het groene Schoterpark en op 10 minuten fietsen van Haarlem station biedt deze woning alles wat je zoekt. Hier vind je rust én faciliteiten op loopafstand. HIGHLIGHTS VAN DE WONING - Twee ruime balkons met ideale zonligging: Vanuit de slaapkamer heb je toegang tot het balkon op het zuiden, waar je geniet van de zon gedurende de hele dag. Het tweede balkon ligt op het westen, toegankelijk vanuit de woonkamer en de keuken. Hier kun je heerlijk ontspannen terwijl je uitkijkt richting de duinen van Bloemendaal en geniet van een prachtige zonsondergang. - Panoramisch uitzicht vanaf de 11e verdieping: Het appartement bevindt zich hoog in het complex, waardoor je elke dag een prachtig uitzicht hebt over Haarlem en de omgeving. - Heerlijk lichte woning: Grote ramen zorgen voor volop binnenvallend daglicht, wat de sfeer in de woning bijzonder aangenaam maakt. - Centrale ligging: Op korte afstand vind je supermarkten, winkelcentrum Marsmanplein en de gezellige Generaal Cronjéstraat. Het Schoterpark en verschillende sportverenigingen liggen praktisch om de hoek. - Ruime indeling en alle gemakken: Met 49m² woonoppervlak, een fijne woonkamer, een royale slaapkamer en een praktische indeling voelt dit appartement erg ruim aan. - Goed onderhouden complex: Het appartement valt onder een gezonde- en actieve Vereniging van Eigenaren. Het VVE bestuur is momenteel bezig om het volledige gebouw verder te verduurzamen. Ook beschikt het over gezamenlijke fietsen- en scooterberging. RUIM, LICHT EN VAN ALLE GEMAKKEN VOORZIEN Stap dit appartement binnen en het lichte, uitnodigende karakter valt meteen op. De woonkamer, met grote ramen en toegang tot het balkon op het westen, is een plek waar je je snel thuis zult voelen. Of je nu overdag van het licht geniet of 's avonds heerlijk ontspannen met het uitzicht op de ondergaande zon, dit is een ruimte die je altijd zal bevallen. De keuken grenst aan de woonkamer en biedt alle ruimte die je nodig hebt. Of je nu een kleine maaltijd bereidt of uitpakt met een uitgebreid diner, hier werk je met plezier. Door de toegang tot het balkon op het westen ontstaat er een fijne verbinding tussen buiten en binnen, ideaal om tijdens het koken even de frisse lucht op te snuiven of simpelweg van het uitzicht te genieten. De slaapkamer is ruim genoeg voor een groot tweepersoonsbed, een ruime garderobekast én eventueel een werkplek. Hier voel je je volledig op je gemak. Bovendien heb je vanuit de slaapkamer direct toegang tot het balkon op het zuiden. Dit balkon is heerlijk beschut en biedt jou de ideale plek om wakker te worden met de ochtendzon of de dag af te sluiten met een goed boek. Met een ligging op het zuiden beschik je hier de hele dag over zon. De badkamer is netjes ingericht en voorzien van een douche, wastafel en toilet. Daarnaast is er in de woning een praktische berging, waar je voldoende opbergruimte vindt voor spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Het appartementencomplex zelf is goed verzorgd. Fietsen en scooters kun je veilig parkeren in de gezamenlijke berging op de begane grond. Ook praktisch: het complex wordt goed beheerd door een gezonde Vereniging van Eigenaren, zodat het onderhoud altijd op orde is. De locatie van het appartement is een echte toevoeging. Alles wat je dagelijks nodig hebt, is in de buurt. Voor je boodschappen kun je terecht bij de supermarkt op loopafstand of even langs winkelcentrum Marsmanplein en de Generaal Cronjéstraat voor een breed aanbod van winkels. Trek je liever de natuur in? Het Schoterpark, de duinen, diverse sportverenigingen en de groene omgeving bieden volop mogelijkheden voor ontspanning. Fiets je naar het westen, dan ben je binnen 5 minuten in de duinen en sta je met 25 minuten op het strand. BELANGRIJKE INFORMATIE - Woonoppervlakte: 49m² - Twee balkons: een op het zuiden en een op het westen - Algeheel voorzien van dubbel glas, dus goed geïsoleerd - VvE: actief, servicekosten (€ 316 per maand) - Verwarming en warm water via een Remeha c.v.-ketel uit 2021 - Gezamenlijke fietsen- en scooterberging in het complex -Vrij parkeren voor de deur & een gezamenlijk parkeerterrein van de VVE achter de flat INVESTEER IN JOUW TOEKOMSTIGE THUIS Dit appartement biedt je meer dan alleen een mooie woning. Het combineert ruimte, licht en comfort met een fantastische ligging. Hier geniet je van het gemak van een gezonde en goed onderhouden VVE, het comfort van dubbele beglazing en warm water via een moderne Remeha cv-ketel (2021), en het genot van niet één, maar twee zonnige balkons. Of je nu je eerste woning koopt of wilt downsizen naar een prettige en overzichtelijke woning: op deze plek waan je je al snel helemaal thuis. SAMENVATTING VAN DE PLUSPUNTEN Dit lichte appartement biedt alles wat een nieuwe eigenaar nodig heeft. Geniet van twee ruime en zonnige balkons, eentje op het zuiden en eentje op het westen, voor de ultieme binnen-buitenbeleving. Met een ruime slaapkamer, een goed ingedeelde woonkamer en een praktische keuken voelt dit als een plek waar je niets tekortkomt. Het fantastische uitzicht vanaf de 11e verdieping en de centrale ligging maken dit appartement nog aantrekkelijker. En met zaken als een gezonde VVE, dubbel glas en een moderne Remeha c.v.-ketel uit 2021 is dit een toekomstbestendige keuze. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 310.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.050

2 % Übertragungssteuer (€ 6.200) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 318.050

2,78%

Jährlich

%

€ 15.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 310.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
12 woonlagen
Lage in
12e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
49 m²
Inhalt
162 m³
Sonstiger Innenraum
1 m²
Gebäude mit Außenbereich
7 m²
Externe Berghalle
1 m²

Bau und Energie

Baujahr
1966
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VvE periodische Beiträge
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
07-11-2025
Verkaufsdatum
26-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2025

Google Karten

Geografische Übersicht Haarlem

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Haarlem

Wohn- und Viertelzahlen in Haarlem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Haarlem. In 2026 waren da 168.946 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 505.000.

Einwohner

168.946

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 505.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 39.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

9.383

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Haarlem
Jahr Einwohner
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Haarlem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Ausbildungsstufe

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

16.311

Bezeichnung A

16.043

Bezeichnung F

11.811

Bezeichnung G

10.233

Bezeichnung B

8.296

Bezeichnung E

8.020

Bezeichnung D

7.483

Bezeichnung A+++

1.955

Bezeichnung A++

1.470

Bezeichnung A+

1.442

Bezeichnung A++++

138

Bezeichnung A+++++

16

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Haarlem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Strom: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Strom: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Strom: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Strom: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Strom: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Strom: 3.310

Betriebsaktivität in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Gesamtanzahl der Firmensitze: 28.865

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Haarlem
Periode Verbrechen
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Haarlem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Haarlem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer Häuser in Haarlem

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.