Jump to content
Logo of Hoekstra en Van Eck Haarlem

Jan Gijzenkade 389

2025MD Haarlem • Noord-Holland

Sold Buyer's agent: Samen Makelaardij & Taxaties

€ 310.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.050

2% transfer tax (€ 6.200) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 318.050

Purchase price /m²: € 6.326

Photo Gallery

Jan Gijzenkade 389 Haarlem
Photo 27
Claim profile to display media.

Description

INSTAPKLAAR APPARTEMENT MET PANORAMISCH UITZICHT EN TWEE ZONNIGE BALKONS In een geliefde buurt in Haarlem staat dit lichte en goed onderhouden appartement op de 11e verdieping te koop. Deze woning is een ideale plek voor starters of senioren die gemak, comfort en een fijne ligging weten te waarderen. Met twee ruime balkons, een fantastisch uitzicht en een centrale locatie dichtbij winkels, sportverenigingen, het groene Schoterpark en op 10 minuten fietsen van Haarlem station biedt deze woning alles wat je zoekt. Hier vind je rust én faciliteiten op loopafstand. HIGHLIGHTS VAN DE WONING - Twee ruime balkons met ideale zonligging: Vanuit de slaapkamer heb je toegang tot het balkon op het zuiden, waar je geniet van de zon gedurende de hele dag. Het tweede balkon ligt op het westen, toegankelijk vanuit de woonkamer en de keuken. Hier kun je heerlijk ontspannen terwijl je uitkijkt richting de duinen van Bloemendaal en geniet van een prachtige zonsondergang. - Panoramisch uitzicht vanaf de 11e verdieping: Het appartement bevindt zich hoog in het complex, waardoor je elke dag een prachtig uitzicht hebt over Haarlem en de omgeving. - Heerlijk lichte woning: Grote ramen zorgen voor volop binnenvallend daglicht, wat de sfeer in de woning bijzonder aangenaam maakt. - Centrale ligging: Op korte afstand vind je supermarkten, winkelcentrum Marsmanplein en de gezellige Generaal Cronjéstraat. Het Schoterpark en verschillende sportverenigingen liggen praktisch om de hoek. - Ruime indeling en alle gemakken: Met 49m² woonoppervlak, een fijne woonkamer, een royale slaapkamer en een praktische indeling voelt dit appartement erg ruim aan. - Goed onderhouden complex: Het appartement valt onder een gezonde- en actieve Vereniging van Eigenaren. Het VVE bestuur is momenteel bezig om het volledige gebouw verder te verduurzamen. Ook beschikt het over gezamenlijke fietsen- en scooterberging. RUIM, LICHT EN VAN ALLE GEMAKKEN VOORZIEN Stap dit appartement binnen en het lichte, uitnodigende karakter valt meteen op. De woonkamer, met grote ramen en toegang tot het balkon op het westen, is een plek waar je je snel thuis zult voelen. Of je nu overdag van het licht geniet of 's avonds heerlijk ontspannen met het uitzicht op de ondergaande zon, dit is een ruimte die je altijd zal bevallen. De keuken grenst aan de woonkamer en biedt alle ruimte die je nodig hebt. Of je nu een kleine maaltijd bereidt of uitpakt met een uitgebreid diner, hier werk je met plezier. Door de toegang tot het balkon op het westen ontstaat er een fijne verbinding tussen buiten en binnen, ideaal om tijdens het koken even de frisse lucht op te snuiven of simpelweg van het uitzicht te genieten. De slaapkamer is ruim genoeg voor een groot tweepersoonsbed, een ruime garderobekast én eventueel een werkplek. Hier voel je je volledig op je gemak. Bovendien heb je vanuit de slaapkamer direct toegang tot het balkon op het zuiden. Dit balkon is heerlijk beschut en biedt jou de ideale plek om wakker te worden met de ochtendzon of de dag af te sluiten met een goed boek. Met een ligging op het zuiden beschik je hier de hele dag over zon. De badkamer is netjes ingericht en voorzien van een douche, wastafel en toilet. Daarnaast is er in de woning een praktische berging, waar je voldoende opbergruimte vindt voor spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Het appartementencomplex zelf is goed verzorgd. Fietsen en scooters kun je veilig parkeren in de gezamenlijke berging op de begane grond. Ook praktisch: het complex wordt goed beheerd door een gezonde Vereniging van Eigenaren, zodat het onderhoud altijd op orde is. De locatie van het appartement is een echte toevoeging. Alles wat je dagelijks nodig hebt, is in de buurt. Voor je boodschappen kun je terecht bij de supermarkt op loopafstand of even langs winkelcentrum Marsmanplein en de Generaal Cronjéstraat voor een breed aanbod van winkels. Trek je liever de natuur in? Het Schoterpark, de duinen, diverse sportverenigingen en de groene omgeving bieden volop mogelijkheden voor ontspanning. Fiets je naar het westen, dan ben je binnen 5 minuten in de duinen en sta je met 25 minuten op het strand. BELANGRIJKE INFORMATIE - Woonoppervlakte: 49m² - Twee balkons: een op het zuiden en een op het westen - Algeheel voorzien van dubbel glas, dus goed geïsoleerd - VvE: actief, servicekosten (€ 316 per maand) - Verwarming en warm water via een Remeha c.v.-ketel uit 2021 - Gezamenlijke fietsen- en scooterberging in het complex -Vrij parkeren voor de deur & een gezamenlijk parkeerterrein van de VVE achter de flat INVESTEER IN JOUW TOEKOMSTIGE THUIS Dit appartement biedt je meer dan alleen een mooie woning. Het combineert ruimte, licht en comfort met een fantastische ligging. Hier geniet je van het gemak van een gezonde en goed onderhouden VVE, het comfort van dubbele beglazing en warm water via een moderne Remeha cv-ketel (2021), en het genot van niet één, maar twee zonnige balkons. Of je nu je eerste woning koopt of wilt downsizen naar een prettige en overzichtelijke woning: op deze plek waan je je al snel helemaal thuis. SAMENVATTING VAN DE PLUSPUNTEN Dit lichte appartement biedt alles wat een nieuwe eigenaar nodig heeft. Geniet van twee ruime en zonnige balkons, eentje op het zuiden en eentje op het westen, voor de ultieme binnen-buitenbeleving. Met een ruime slaapkamer, een goed ingedeelde woonkamer en een praktische keuken voelt dit als een plek waar je niets tekortkomt. Het fantastische uitzicht vanaf de 11e verdieping en de centrale ligging maken dit appartement nog aantrekkelijker. En met zaken als een gezonde VVE, dubbel glas en een moderne Remeha c.v.-ketel uit 2021 is dit een toekomstbestendige keuze. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 310.000

Cost of copper (estimated): € 8.050

2% transfer tax (€ 6.200) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 318.050

2,78%

Yearly

%

€ 15.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 310.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, portiekflat (appartement)

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer
Floors
12 woonlagen
Located on
12e woonlaag

Areas and volumes

Living area
49 m²
Content
162 m³
Other enclosed space
1 m²
Building bound outdoor space
7 m²
External storage space
1 m²

Construction and Energy

Year of construction
1966
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE periodic contribution
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
07-11-2025
Sale date
26-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2025

Google Maps

Geographical overview Haarlem

Spatial overview of the work area in Haarlem

Residential and neighborhood statistics in Haarlem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Haarlem. In 2026 were there 168.946 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 505.000.

Residents

168.946

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 505.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 39.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

9.383

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Haarlem
Year Residents
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Annual WOZ value

WOZ value per year in Haarlem
Year Average WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Education level

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origin of residents (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Construction period of buildings

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

16.311

Label A

16.043

Label F

11.811

Label G

10.233

Label B

8.296

Label E

8.020

Label D

7.483

Label A+++

1.955

Label A++

1.470

Label A+

1.442

Label A++++

138

Label A+++++

16

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Haarlem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Electricity: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Electricity: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Electricity: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Electricity: 3.310

Business activity in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Total number of company establishments: 28.865

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Haarlem
Period Crimes
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Haarlem.

Frequently asked questions about living in Haarlem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer houses in Haarlem

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.