Direkt zum Inhalt
Logo von Rinze de Makelaar

Jansstraat 65 B

2011RV Haarlem • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: DMC Haarlem

€ 450.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 460.850

Kaufpreis /m²: € 7.142

Fotoalbum

Jansstraat 65 B Haarlem
Bild 36
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Fraai gemoderniseerd driekamer loft-appartement op de bovenste verdieping van een markant rijksmonument met een heerlijk beschutte loggia in de luwte, gelegen in de gezellige Jansstraat te midden van het bruisende stadshart van Haarlem! Dit unieke en instapklare appartement is gelegen op de tweede en tevens bovenste etage onder een prachtige spanten kap en maakt deel uit van een kleinschalig appartementencomplex bestaande uit drie appartementen. De balken waren door de vorige bewoners geschilderd, maar zijn weer volledig in ere hersteld door de huidige eigenaar. Door de gehele woning ligt een prachtige visgraat pvc-vloer en er is vloerverwarming. Het sfeervolle appartement heeft een zeer lichte en ruime living met een luxueuze op maat gemaakte open keuken met kookeiland en hoogwaardige kwaliteit apparatuur van Miele. De Velux dakramen zorgen voor veel lichtinval en het hoge plafond met twee vides bieden volop bergruimte. Vanuit de living is het gezellige balkon/loggia op het zuidwesten bereikbaar. Hier zit je heerlijk beschut en kun je van de rust genieten. Aan de voorzijde van het appartement is een dakkapel en er bevinden zich twee slaapkamers, waarvan de hoofdslaapkamer beschikt over een inloopkast. De moderne badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche met regen- en handdouche, wastafelmeubel, toilet, handdoekradiator en wasmachine-/drogeropstelling. Een grote plus; op de begane grond is er een ruime gedeelde berging. De ligging van dit unieke appartement kan bijna niet beter! Een zeer centrale locatie in het historische stadshart van Haarlem. Met de reuring van de Grote Markt en de vele restaurants, winkels, supermarkten, station Haarlem, gezellige terrassen en de Philharmonie, het Teylersmuseum en het Frans Halsmuseum op loopafstand. "Wonen in het bruisende hart van Haarlem, maar toch genieten van rust dankzij een autoluwe straat met alleen bestemmingsverkeer op specifieke tijden – het beste van twee werelden." Indeling: Begane grond: Gezamenlijke entree met marmeren vloer, hal met meterkast, toegang tot de gedeelde berging (gedeeld met de appartement 65 A), toegang tot de kelder en trap naar de verdieping met halverwege een bordes met kleine garderobe. Tweede verdieping: Entree met houten openslaande deur naar het appartement, woonkamer met open keuken voorzien van kookeiland met Miele inductie kookplaat en diverse Miele inbouwapparatuur, een vaatwasser, koelkast met vriezer en combi-oven, C.V. opstelling, vanuit de woonkamer toegang tot het balkon op het zuidwesten, een moderne badkamer met ruime inloopdouche, maatwerk wastafelmeubel, toilet, handdoekradiator en wasmachine-/drogeropstelling, aan de voorzijde de hoofdslaapkamer met inloopkast en daarnaast een tweede slaapkamer. Vliering met een hoogte van 1,85 m met volop praktische bergruimte. Algemeen: - Woonoppervlak ca. 63 m² conform NEN2580; - Bouwjaar 1920; - Rijksmonument; - Energielabel B; - Volledig geïsoleerd ; - Balkon/Loggia op het zuidwesten; - Gedeelde berging op de parterre; - Twee slaapkamers; - Vloerverwarming in de gehele woning; - CV Ketel Remeha Tzerra CW4 2019; - Actieve Vereniging van Eigenaars, servicekosten € 128, = per maand; - Fraaie op maat gemaakte keuken met Miele-apparatuur; - Geweldige rustige ligging in het hart van de stad; - Volledig hoogwaardig afgewerkt; - Oplevering in overleg.

Hypothek berekenen

€ 450.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 460.850

2,78%

Jährlich

%

€ 22.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 450.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag en een vliering
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
63 m²
Inhalt
230 m³
Sonstiger Innenraum
3 m²
Gebäude mit Außenbereich
4 m²

Bau und Energie

Baujahr
1920
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Mansarde dak
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Tzerra CW4 (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum
Bergung
Inpandig
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
28-07-2025
Verkaufsdatum
03-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en rolluiken

Karten

Postkarten

Postkarten für 2011

Google Karten

Geografische Übersicht Haarlem

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Haarlem

Wohn- und Viertelzahlen in Haarlem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Haarlem. In 2026 waren da 168.946 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 505.000.

Einwohner

168.946

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 505.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 39.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

9.383

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Haarlem
Jahr Einwohner
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Haarlem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Ausbildungsstufe

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

16.311

Bezeichnung A

16.043

Bezeichnung F

11.811

Bezeichnung G

10.233

Bezeichnung B

8.296

Bezeichnung E

8.020

Bezeichnung D

7.483

Bezeichnung A+++

1.955

Bezeichnung A++

1.470

Bezeichnung A+

1.442

Bezeichnung A++++

138

Bezeichnung A+++++

16

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Haarlem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Strom: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Strom: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Strom: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Strom: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Strom: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Strom: 3.310

Betriebsaktivität in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Gesamtanzahl der Firmensitze: 28.865

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Haarlem
Periode Verbrechen
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Haarlem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Haarlem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer Häuser in Haarlem

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.