Aller directement au contenu
Logo de Rinze de Makelaar

Jansstraat 65 B

2011RV Haarlem • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: DMC Haarlem

€ 450.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 460.850

Prix d'achat /m²: € 7.142

Galerie de photos

Jansstraat 65 B Haarlem
Photo 36
Afficher le profil pour les médias.

Description

Fraai gemoderniseerd driekamer loft-appartement op de bovenste verdieping van een markant rijksmonument met een heerlijk beschutte loggia in de luwte, gelegen in de gezellige Jansstraat te midden van het bruisende stadshart van Haarlem! Dit unieke en instapklare appartement is gelegen op de tweede en tevens bovenste etage onder een prachtige spanten kap en maakt deel uit van een kleinschalig appartementencomplex bestaande uit drie appartementen. De balken waren door de vorige bewoners geschilderd, maar zijn weer volledig in ere hersteld door de huidige eigenaar. Door de gehele woning ligt een prachtige visgraat pvc-vloer en er is vloerverwarming. Het sfeervolle appartement heeft een zeer lichte en ruime living met een luxueuze op maat gemaakte open keuken met kookeiland en hoogwaardige kwaliteit apparatuur van Miele. De Velux dakramen zorgen voor veel lichtinval en het hoge plafond met twee vides bieden volop bergruimte. Vanuit de living is het gezellige balkon/loggia op het zuidwesten bereikbaar. Hier zit je heerlijk beschut en kun je van de rust genieten. Aan de voorzijde van het appartement is een dakkapel en er bevinden zich twee slaapkamers, waarvan de hoofdslaapkamer beschikt over een inloopkast. De moderne badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche met regen- en handdouche, wastafelmeubel, toilet, handdoekradiator en wasmachine-/drogeropstelling. Een grote plus; op de begane grond is er een ruime gedeelde berging. De ligging van dit unieke appartement kan bijna niet beter! Een zeer centrale locatie in het historische stadshart van Haarlem. Met de reuring van de Grote Markt en de vele restaurants, winkels, supermarkten, station Haarlem, gezellige terrassen en de Philharmonie, het Teylersmuseum en het Frans Halsmuseum op loopafstand. "Wonen in het bruisende hart van Haarlem, maar toch genieten van rust dankzij een autoluwe straat met alleen bestemmingsverkeer op specifieke tijden – het beste van twee werelden." Indeling: Begane grond: Gezamenlijke entree met marmeren vloer, hal met meterkast, toegang tot de gedeelde berging (gedeeld met de appartement 65 A), toegang tot de kelder en trap naar de verdieping met halverwege een bordes met kleine garderobe. Tweede verdieping: Entree met houten openslaande deur naar het appartement, woonkamer met open keuken voorzien van kookeiland met Miele inductie kookplaat en diverse Miele inbouwapparatuur, een vaatwasser, koelkast met vriezer en combi-oven, C.V. opstelling, vanuit de woonkamer toegang tot het balkon op het zuidwesten, een moderne badkamer met ruime inloopdouche, maatwerk wastafelmeubel, toilet, handdoekradiator en wasmachine-/drogeropstelling, aan de voorzijde de hoofdslaapkamer met inloopkast en daarnaast een tweede slaapkamer. Vliering met een hoogte van 1,85 m met volop praktische bergruimte. Algemeen: - Woonoppervlak ca. 63 m² conform NEN2580; - Bouwjaar 1920; - Rijksmonument; - Energielabel B; - Volledig geïsoleerd ; - Balkon/Loggia op het zuidwesten; - Gedeelde berging op de parterre; - Twee slaapkamers; - Vloerverwarming in de gehele woning; - CV Ketel Remeha Tzerra CW4 2019; - Actieve Vereniging van Eigenaars, servicekosten € 128, = per maand; - Fraaie op maat gemaakte keuken met Miele-apparatuur; - Geweldige rustige ligging in het hart van de stad; - Volledig hoogwaardig afgewerkt; - Oplevering in overleg.

Prêt immobilier berekenen

€ 450.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 460.850

2,78%

Annuellement

%

€ 22.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 450.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
1 woonlaag en een vliering
Situé à
3e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
63 m²
Contenu
230 m³
Autre espace intérieur
3 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
4 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1920
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Mansarde dak
Isolation
Dakisolatie, HR-glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Tzerra CW4 (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
28-07-2025
Date de vente
03-09-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en rolluiken

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2011

Google Maps

Aperçu géographique Haarlem

Aperçu spatial du site de travail dans Haarlem

Chiffres de logement et de quartier dans Haarlem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Haarlem. En 2026 étaient 168.946 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 505.000.

Résidents

168.946

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 505.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 39.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

9.383

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Haarlem
Année Résidents
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Haarlem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Niveau d'enseignement

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origine des habitants (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

16.311

Étiquette A

16.043

Étiquette F

11.811

Étiquette G

10.233

Étiquette B

8.296

Étiquette E

8.020

Étiquette D

7.483

Étiquette A+++

1.955

Étiquette A++

1.470

Étiquette A+

1.442

Étiquette A++++

138

Étiquette A+++++

16

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Haarlem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.110 • Électricité: 2.580

Huurwoning

Gaz: 710 • Électricité: 1.800

Koopwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.430

Appartement

Gaz: 670 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.400

Vrijstaande woning

Gaz: 1.700 • Électricité: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.480 • Électricité: 3.310

Activité dans Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Nombre total d'établissements: 28.865

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Haarlem
Période Délits
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Haarlem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Haarlem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer maisons in Haarlem

Voir plus d'habitations dans cette ville.