Aller directement au contenu
Logo de Mooijekind Vleut Makelaars Haarlem

Lange Annastraat 36

2011XJ Haarlem • Noord-Holland

Disponible

€ 575.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 588.350

Prix d'achat /m²: € 11.058

Galerie de photos

Lange Annastraat 36 Haarlem
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Charmante en lichte stadswoning in de geliefde Vijfhoek. Met een zonnig balkon (west) én inpandige garage met plek voor twee auto’s. Deze multifunctionele ruimte heeft een ruime bestemming: wonen, werken, parkeren, dienstverlening. Een werkplek aan huis, extra woonruimte of een kleinschalige onderneming. In één van de leukste autoluwe straatjes van Haarlem, midden in de bruisende binnenstad en toch verrassend rustig. Wat deze woning echt bijzonder maakt, is de sfeer die je meteen voelt zodra je boven bent. De originele schouw geeft karakter en warmte. In combinatie met het vele licht ontstaat er een plek die niet alleen mooi is, maar ook echt prettig aanvoelt om in te wonen. Het balkon op het westen is een van de grootste troeven: hier geniet je dagelijks van de middag- en avondzon. Hier voelt het alsof je een extra leefruimte hebt, wanneer de openslaande deuren open staan kun je tot laat ontspannen in het zonlicht zowel binnen als buiten. Ook het uitzicht maakt deze woning bijzonder. Aan de achterzijde kijk je uit op het charmante Hofje Guurtje de Wael, een verborgen, historische plek die rust en een uniek gevoel van privacy geeft, midden in de stad. Daarnaast biedt de woning een zeldzame mate van flexibiliteit. De extra ruimte op de begane grond en de mogelijkheid om meerdere auto’s te parkeren zijn uitzonderlijk, zeker op deze locatie. Dit maakt het niet alleen comfortabel wonen, maar geeft ook volop vrijheid om de woning naar eigen wens te gebruiken, of dat nu praktisch, creatief of werk gerelateerd is. De ligging is top! De centrale ligging in de Vijfhoek maakt het ook een ideale woonplek voor wie van het stadsleven houdt. Je bent nooit ver verwijderd van de gezellige cafés, restaurants en winkels, maar toch kun je thuiskomen in een rustige en sfeervolle omgeving. Ook de bossen, duinen en het strand zijn vanaf deze locatie gemakkelijk per fiets bereikbaar! Het is de perfecte balans tussen de levendigheid van de stad en de charme van een dorp, waardoor het wonen in de Vijfhoek zo geliefd is. Ook ben je via de nabijgelegen uitvalswegen ben je snel onderweg naar Amsterdam, Schiphol of Den Haag. Goed om te weten * Bouwjaar 1936 * Totale gebruiksoppervlakte is 82m2, waarvan woonoppervlakte bovenwoning 52m2 en inpandige ruimte begane grond 30m2 * Gemengde bestemming begane grond à o.a. garage; wonen; diverse dienstverlening * Fundering “op staal” (gemetselde fundering); Funderingsrisicoklasse: niet hoog (A, B, C) * Beschermd stadsgezicht en beeldbepalend bouwwerk * Grotendeels voorzien van dubbel glas met kunststof kozijnen * Dak en dakgoten recent vernieuwd en voorzien van dakisolatie * Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2026 * Cv-ketel Intergas; bouwjaar 2023 * Inpandige garage met plaats voor twee auto’s; voorzien van elektra, verwarming en water * Parkeren middels parkeervergunning * Alleen bestemmingsverkeer (bewoners), tegen een eenmalige bijdrage van € 52,-- * Botermarkt op 2 minuten loopafstand * Station Haarlem op 4 minuten fietsen * Zandvoort strand op 32 minuten fietsen * Oplevering in overleg (kan snel!) Begane grond De begane grond biedt een extra groot pluspunt: een zeer ruime inpandige garage met plek voor maar liefst twee auto’s. Via de entree is er toegang tot deze royale garage en een praktische berging/bijkeuken, voorzien van elektra, wateraansluiting en een wasmachineaansluiting. Dankzij de grootte van de ruimte is er naast parkeren ook volop mogelijkheid voor extra opslag. De begane grond heeft een gemengde bestemming en is daardoor bijzonder veelzijdig in gebruik. De ruimte kan gebruikt worden als garage of woonruimte, maar is ook geschikt als werkplek of voor zakelijke, maatschappelijke en consumentgerichte dienstverlening. Eerste verdieping De eerste verdieping vormt het woongedeelte van de woning en met een lichte en sfeervolle woonkamer aan de voorzijde, met aansluitend een open keuken. De keuken is voorzien van een vaatwasser, oven, 4-pits gasfornuis, koelkast en vriezer. In de woonkamer bevindt zich een originele schouw. Vanuit de woonkamer geven openslaande deuren toegang tot het zonnige balkon op het westen, waar je kunt genieten van de middagzon tot zonsondergang. Op de overloop bevindt zich de badkamer, voorzien van een inloopdouche, toilet en wastafel. Tweede verdieping De tweede verdieping beschikt over een royale slaapkamer die zich uitstrekt over de volledige breedte en lengte van de woning. De slaapkamer is aan de voorzijde voorzien van twee dakkapellen. Daarnaast zijn er twee praktische inbouwkasten aanwezig: één voor het ophangen van kleding en één met opstelplaats voor de cv-installatie en extra bergruimte. Aan de achterzijde is er bijzonder uitzicht op het kleinste hofje van Haarlem: Hofje Guurtje de Wael.

Prêt immobilier berekenen

€ 575.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 588.350

3,04%

Annuellement

%

€ 28.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 575.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
52 m²
Superficie du terrain
40 m²
Contenu
303 m³
Autre espace intérieur
30 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
5 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1936
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in centrum en vrij uitzicht
Parkieren
Betaald parkeren, op eigen terrein en parkeervergunningen
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
29-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2011

Google Maps

Aperçu géographique Haarlem

Aperçu spatial du site de travail dans Haarlem

Chiffres de logement et de quartier dans Haarlem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Haarlem. En 2026 étaient 168.946 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 505.000.

Résidents

168.946

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 505.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 39.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

9.383

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Haarlem
Année Résidents
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Haarlem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Niveau d'enseignement

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origine des habitants (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

16.311

Étiquette A

16.043

Étiquette F

11.811

Étiquette G

10.233

Étiquette B

8.296

Étiquette E

8.020

Étiquette D

7.483

Étiquette A+++

1.955

Étiquette A++

1.470

Étiquette A+

1.442

Étiquette A++++

138

Étiquette A+++++

16

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Haarlem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.110 • Électricité: 2.580

Huurwoning

Gaz: 710 • Électricité: 1.800

Koopwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.430

Appartement

Gaz: 670 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.400

Vrijstaande woning

Gaz: 1.700 • Électricité: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.480 • Électricité: 3.310

Activité dans Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Nombre total d'établissements: 28.865

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Haarlem
Période Délits
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Haarlem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Haarlem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer maisons in Haarlem

Voir plus d'habitations dans cette ville.