Ir directamente al contenido
Logotipo de Mooijekind Vleut Makelaars Haarlem

Lange Annastraat 36

2011XJ Haarlem • Noord-Holland

Disponible

€ 575.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 588.350

Precio de compra /m²: € 11.058

Galería de fotos

Lange Annastraat 36 Haarlem
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Charmante en lichte stadswoning in de geliefde Vijfhoek. Met een zonnig balkon (west) én inpandige garage met plek voor twee auto’s. Deze multifunctionele ruimte heeft een ruime bestemming: wonen, werken, parkeren, dienstverlening. Een werkplek aan huis, extra woonruimte of een kleinschalige onderneming. In één van de leukste autoluwe straatjes van Haarlem, midden in de bruisende binnenstad en toch verrassend rustig. Wat deze woning echt bijzonder maakt, is de sfeer die je meteen voelt zodra je boven bent. De originele schouw geeft karakter en warmte. In combinatie met het vele licht ontstaat er een plek die niet alleen mooi is, maar ook echt prettig aanvoelt om in te wonen. Het balkon op het westen is een van de grootste troeven: hier geniet je dagelijks van de middag- en avondzon. Hier voelt het alsof je een extra leefruimte hebt, wanneer de openslaande deuren open staan kun je tot laat ontspannen in het zonlicht zowel binnen als buiten. Ook het uitzicht maakt deze woning bijzonder. Aan de achterzijde kijk je uit op het charmante Hofje Guurtje de Wael, een verborgen, historische plek die rust en een uniek gevoel van privacy geeft, midden in de stad. Daarnaast biedt de woning een zeldzame mate van flexibiliteit. De extra ruimte op de begane grond en de mogelijkheid om meerdere auto’s te parkeren zijn uitzonderlijk, zeker op deze locatie. Dit maakt het niet alleen comfortabel wonen, maar geeft ook volop vrijheid om de woning naar eigen wens te gebruiken, of dat nu praktisch, creatief of werk gerelateerd is. De ligging is top! De centrale ligging in de Vijfhoek maakt het ook een ideale woonplek voor wie van het stadsleven houdt. Je bent nooit ver verwijderd van de gezellige cafés, restaurants en winkels, maar toch kun je thuiskomen in een rustige en sfeervolle omgeving. Ook de bossen, duinen en het strand zijn vanaf deze locatie gemakkelijk per fiets bereikbaar! Het is de perfecte balans tussen de levendigheid van de stad en de charme van een dorp, waardoor het wonen in de Vijfhoek zo geliefd is. Ook ben je via de nabijgelegen uitvalswegen ben je snel onderweg naar Amsterdam, Schiphol of Den Haag. Goed om te weten * Bouwjaar 1936 * Totale gebruiksoppervlakte is 82m2, waarvan woonoppervlakte bovenwoning 52m2 en inpandige ruimte begane grond 30m2 * Gemengde bestemming begane grond à o.a. garage; wonen; diverse dienstverlening * Fundering “op staal” (gemetselde fundering); Funderingsrisicoklasse: niet hoog (A, B, C) * Beschermd stadsgezicht en beeldbepalend bouwwerk * Grotendeels voorzien van dubbel glas met kunststof kozijnen * Dak en dakgoten recent vernieuwd en voorzien van dakisolatie * Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2026 * Cv-ketel Intergas; bouwjaar 2023 * Inpandige garage met plaats voor twee auto’s; voorzien van elektra, verwarming en water * Parkeren middels parkeervergunning * Alleen bestemmingsverkeer (bewoners), tegen een eenmalige bijdrage van € 52,-- * Botermarkt op 2 minuten loopafstand * Station Haarlem op 4 minuten fietsen * Zandvoort strand op 32 minuten fietsen * Oplevering in overleg (kan snel!) Begane grond De begane grond biedt een extra groot pluspunt: een zeer ruime inpandige garage met plek voor maar liefst twee auto’s. Via de entree is er toegang tot deze royale garage en een praktische berging/bijkeuken, voorzien van elektra, wateraansluiting en een wasmachineaansluiting. Dankzij de grootte van de ruimte is er naast parkeren ook volop mogelijkheid voor extra opslag. De begane grond heeft een gemengde bestemming en is daardoor bijzonder veelzijdig in gebruik. De ruimte kan gebruikt worden als garage of woonruimte, maar is ook geschikt als werkplek of voor zakelijke, maatschappelijke en consumentgerichte dienstverlening. Eerste verdieping De eerste verdieping vormt het woongedeelte van de woning en met een lichte en sfeervolle woonkamer aan de voorzijde, met aansluitend een open keuken. De keuken is voorzien van een vaatwasser, oven, 4-pits gasfornuis, koelkast en vriezer. In de woonkamer bevindt zich een originele schouw. Vanuit de woonkamer geven openslaande deuren toegang tot het zonnige balkon op het westen, waar je kunt genieten van de middagzon tot zonsondergang. Op de overloop bevindt zich de badkamer, voorzien van een inloopdouche, toilet en wastafel. Tweede verdieping De tweede verdieping beschikt over een royale slaapkamer die zich uitstrekt over de volledige breedte en lengte van de woning. De slaapkamer is aan de voorzijde voorzien van twee dakkapellen. Daarnaast zijn er twee praktische inbouwkasten aanwezig: één voor het ophangen van kleding en één met opstelplaats voor de cv-installatie en extra bergruimte. Aan de achterzijde is er bijzonder uitzicht op het kleinste hofje van Haarlem: Hofje Guurtje de Wael.

Hipoteca berekenen

€ 575.000

Coste del comprador (estimado): € 13.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 588.350

3,04%

Anualmente

%

€ 28.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 575.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
1 dormitorio
Baños
1 badkamer
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
52 m²
Área del lote
40 m²
Contenido
303 m³
Otra zona interior
30 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
5 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1936
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie en dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Etiqueta energética
E

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in centrum en vrij uitzicht
Aparcar
Betaald parkeren, op eigen terrein en parkeervergunningen
Tipo de garaje
Inpandig
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
29-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra, verwarming en stromend water

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2011

Mapas de Google

Vista geográfica Haarlem

Vista espacial del área de trabajo en Haarlem

Estadísticas de vivienda y vecindario en Haarlem

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Haarlem. En 2026 había 168.946 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 505.000.

Inhabitantes

168.946

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 505.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 39.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

9.383

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Haarlem
Año Inhabitantes
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Haarlem
Año Promedio WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Nivel académico

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origen de los residentes (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Período de construcción del edificio

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

16.311

Etiqueta A

16.043

Etiqueta F

11.811

Etiqueta G

10.233

Etiqueta B

8.296

Etiqueta E

8.020

Etiqueta D

7.483

Etiqueta A+++

1.955

Etiqueta A++

1.470

Etiqueta A+

1.442

Etiqueta A++++

138

Etiqueta A+++++

16

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Haarlem
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Electricidad: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Electricidad: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Electricidad: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Electricidad: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Electricidad: 3.310

Actividad empresarial en Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Número total de establecimientos empresariales: 28.865

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Haarlem
Periodo Delitos
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Haarlem.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Haarlem

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer viviendas in Haarlem

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.