Direkt zum Inhalt
Logo von Mooijekind Vleut Makelaars Haarlem

Lange Annastraat 36

2011XJ Haarlem • Noord-Holland

Verfügbar

€ 575.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.350

2 % Übertragungssteuer (€ 11.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 588.350

Kaufpreis /m²: € 11.058

Fotoalbum

Lange Annastraat 36 Haarlem
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Charmante en lichte stadswoning in de geliefde Vijfhoek. Met een zonnig balkon (west) én inpandige garage met plek voor twee auto’s. Deze multifunctionele ruimte heeft een ruime bestemming: wonen, werken, parkeren, dienstverlening. Een werkplek aan huis, extra woonruimte of een kleinschalige onderneming. In één van de leukste autoluwe straatjes van Haarlem, midden in de bruisende binnenstad en toch verrassend rustig. Wat deze woning echt bijzonder maakt, is de sfeer die je meteen voelt zodra je boven bent. De originele schouw geeft karakter en warmte. In combinatie met het vele licht ontstaat er een plek die niet alleen mooi is, maar ook echt prettig aanvoelt om in te wonen. Het balkon op het westen is een van de grootste troeven: hier geniet je dagelijks van de middag- en avondzon. Hier voelt het alsof je een extra leefruimte hebt, wanneer de openslaande deuren open staan kun je tot laat ontspannen in het zonlicht zowel binnen als buiten. Ook het uitzicht maakt deze woning bijzonder. Aan de achterzijde kijk je uit op het charmante Hofje Guurtje de Wael, een verborgen, historische plek die rust en een uniek gevoel van privacy geeft, midden in de stad. Daarnaast biedt de woning een zeldzame mate van flexibiliteit. De extra ruimte op de begane grond en de mogelijkheid om meerdere auto’s te parkeren zijn uitzonderlijk, zeker op deze locatie. Dit maakt het niet alleen comfortabel wonen, maar geeft ook volop vrijheid om de woning naar eigen wens te gebruiken, of dat nu praktisch, creatief of werk gerelateerd is. De ligging is top! De centrale ligging in de Vijfhoek maakt het ook een ideale woonplek voor wie van het stadsleven houdt. Je bent nooit ver verwijderd van de gezellige cafés, restaurants en winkels, maar toch kun je thuiskomen in een rustige en sfeervolle omgeving. Ook de bossen, duinen en het strand zijn vanaf deze locatie gemakkelijk per fiets bereikbaar! Het is de perfecte balans tussen de levendigheid van de stad en de charme van een dorp, waardoor het wonen in de Vijfhoek zo geliefd is. Ook ben je via de nabijgelegen uitvalswegen ben je snel onderweg naar Amsterdam, Schiphol of Den Haag. Goed om te weten * Bouwjaar 1936 * Totale gebruiksoppervlakte is 82m2, waarvan woonoppervlakte bovenwoning 52m2 en inpandige ruimte begane grond 30m2 * Gemengde bestemming begane grond à o.a. garage; wonen; diverse dienstverlening * Fundering “op staal” (gemetselde fundering); Funderingsrisicoklasse: niet hoog (A, B, C) * Beschermd stadsgezicht en beeldbepalend bouwwerk * Grotendeels voorzien van dubbel glas met kunststof kozijnen * Dak en dakgoten recent vernieuwd en voorzien van dakisolatie * Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2026 * Cv-ketel Intergas; bouwjaar 2023 * Inpandige garage met plaats voor twee auto’s; voorzien van elektra, verwarming en water * Parkeren middels parkeervergunning * Alleen bestemmingsverkeer (bewoners), tegen een eenmalige bijdrage van € 52,-- * Botermarkt op 2 minuten loopafstand * Station Haarlem op 4 minuten fietsen * Zandvoort strand op 32 minuten fietsen * Oplevering in overleg (kan snel!) Begane grond De begane grond biedt een extra groot pluspunt: een zeer ruime inpandige garage met plek voor maar liefst twee auto’s. Via de entree is er toegang tot deze royale garage en een praktische berging/bijkeuken, voorzien van elektra, wateraansluiting en een wasmachineaansluiting. Dankzij de grootte van de ruimte is er naast parkeren ook volop mogelijkheid voor extra opslag. De begane grond heeft een gemengde bestemming en is daardoor bijzonder veelzijdig in gebruik. De ruimte kan gebruikt worden als garage of woonruimte, maar is ook geschikt als werkplek of voor zakelijke, maatschappelijke en consumentgerichte dienstverlening. Eerste verdieping De eerste verdieping vormt het woongedeelte van de woning en met een lichte en sfeervolle woonkamer aan de voorzijde, met aansluitend een open keuken. De keuken is voorzien van een vaatwasser, oven, 4-pits gasfornuis, koelkast en vriezer. In de woonkamer bevindt zich een originele schouw. Vanuit de woonkamer geven openslaande deuren toegang tot het zonnige balkon op het westen, waar je kunt genieten van de middagzon tot zonsondergang. Op de overloop bevindt zich de badkamer, voorzien van een inloopdouche, toilet en wastafel. Tweede verdieping De tweede verdieping beschikt over een royale slaapkamer die zich uitstrekt over de volledige breedte en lengte van de woning. De slaapkamer is aan de voorzijde voorzien van twee dakkapellen. Daarnaast zijn er twee praktische inbouwkasten aanwezig: één voor het ophangen van kleding en één met opstelplaats voor de cv-installatie en extra bergruimte. Aan de achterzijde is er bijzonder uitzicht op het kleinste hofje van Haarlem: Hofje Guurtje de Wael.

Hypothek berekenen

€ 575.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.350

2 % Übertragungssteuer (€ 11.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 588.350

3,04%

Jährlich

%

€ 28.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 575.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
52 m²
Fläche des Grundstücks
40 m²
Inhalt
303 m³
Sonstiger Innenraum
30 m²
Gebäude mit Außenbereich
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
1936
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in centrum en vrij uitzicht
Parken
Betaald parkeren, op eigen terrein en parkeervergunningen
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
29-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2011

Google Karten

Geografische Übersicht Haarlem

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Haarlem

Wohn- und Viertelzahlen in Haarlem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Haarlem. In 2026 waren da 168.946 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 505.000.

Einwohner

168.946

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 505.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 39.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

9.383

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Haarlem
Jahr Einwohner
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Haarlem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Ausbildungsstufe

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

16.311

Bezeichnung A

16.043

Bezeichnung F

11.811

Bezeichnung G

10.233

Bezeichnung B

8.296

Bezeichnung E

8.020

Bezeichnung D

7.483

Bezeichnung A+++

1.955

Bezeichnung A++

1.470

Bezeichnung A+

1.442

Bezeichnung A++++

138

Bezeichnung A+++++

16

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Haarlem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Strom: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Strom: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Strom: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Strom: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Strom: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Strom: 3.310

Betriebsaktivität in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Gesamtanzahl der Firmensitze: 28.865

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Haarlem
Periode Verbrechen
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Haarlem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Haarlem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer Häuser in Haarlem

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.