Direkt zum Inhalt
Logo von Mooijekind Vleut Makelaars Haarlem

Kadijklaan 42

2035LD Haarlem • Noord-Holland

Verkauft

€ 750.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.850

2 % Übertragungssteuer (€ 15.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 766.850

Kaufpreis /m²: € 6.818

Fotoalbum

Kadijklaan 42 Haarlem
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ontdek dit moderne en energiezuinige driekamer(hoek)appartement in het kleinschalige complex 'De Hofmeester'. De woning beschikt over een zonnig hoekbalkon met vrij uitzicht, twee ruime slaapkamers, een royale badkamer, een eigen parkeerplaats én een aparte berging. De woning is in 2025 gemoderniseerd waarbij de keuken voorzien is van een kwartsiet keukenblad, exclusieve op maat gemaakte inbouwkasten en tv-wand! Gesitueerd in de Boerhaavewijk nabij het centrum van Haarlem, profiteer je van een uitstekende bereikbaarheid, de nabijheid van scholen, openbaar vervoer en alle voorzieningen zoals het stadscentrum, diverse winkels en sportfaciliteiten in de omgeving. Dit prachtige appartement is instapklaar! Een eersteklas woning waarin alles perfect is geregeld. Met hoge plafonds, een stijlvolle visgraat PVC-vloer, veel natuurlijk licht en ruime kamers hoef je niets te veranderen – uitpakken en wonen! Dankzij de uitstekende isolatie, de WTW-installatie, vloerverwarming en de aanwezige zonnepanelen is het appartement bovendien zeer energiezuinig. Het moderne appartement bevindt zich op een fijne locatie met uitzicht vanaf het ruime hoekbalkon op "De Hofvijver" en het groen. Met de fiets sta je binnen 8 minuten in het bruisende centrum van Haarlem en in 30 minuten bereik je de natuur van het Nationaal Park Zuid-Kennemerland, de Amsterdamse Waterleidingduinen en Bloemendaal aan Zee. De N205 en andere hoofdwegen zorgen ervoor dat je in een mum van tijd in Amsterdam, Alkmaar, Schiphol en Den Haag bent. Diverse voorzieningen, zoals het Boerhaavebad, scholen en Albert Heijn, zijn direct in de buurt. Goed om te weten: * Instapklaar, uitpakken en wonen! * Keuken in 2025 gemoderniseerd en voorzien van een kwartsiet keukenblad * Exclusief gemaakte inbouwkasten en tv-wand * Volledig geïsoleerd, energielabel A * De gehele woning is voorzien van vloerverwarming, per ruimte instelbaar * Privé-parkeerplaats * Privé-berging met elektra * Vrij uitzicht over "De Hofvijver" * Mechanische WTW-ventilatie * Vijf zonnepanelen (300 WP) voor eigen gebruik * Elektrische rolluiken in de slaapkamers * Servicekosten VvE: € 254,- per maand * Balkon voorzien van buitenkraan, elektra en een verlichtingspunt * Stadscentrum Haarlem: 8 minuten fietsen * NS-station Haarlem: 13 minuten fietsen * Strand en duinen: 30 minuten fietsen * Openbaar vervoer in de directe omgeving * Fijne verbindingen naar Amsterdam, Alkmaar, Schiphol en Den Haag * Vrij parkeren voor de deur Begane grond Entree met bellentableau en brievenbussen. Gezamenlijke hal. Toegang tot de lift en het trappenhuis. Vierde verdieping Entree woning, hal met meterkast en video-intercom. Via inbouwkasten kom je in de ruime slaapkamer aan de achterzijde van de woning (momenteel in gebruik als kantoor). De tweede slaapkamer bevindt zich aan de zijkant van de woning. De badkamer beschikt over een ligbad, inloopdouche, dubbel wastafelmeubel, elektrische designradiator en een wandkast. Apart toilet met fonteintje. Wasruimte met aansluiting voor wasmachine/droger, technische ruimte met aansluitingen voor de cv-ketel (Intergas Xtreme 36), het WTW-systeem en de omvormer. De lichte en royale woonkamer is voorzien van een tv-wand en een taatsdeur met vrij uitzicht over "De Hofvijver". De luxe open keuken heeft een kwartsiet keukenblad, een royale koelkast, een Quooker, afzuigkap, 5-pits inductiekookplaat, oven en een vaatwasser. Via openslaande deuren vanuit de woonkamer bereik je het balkon op het oosten met een hoek naar het noordwesten. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 750.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.850

2 % Übertragungssteuer (€ 15.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 766.850

3,04%

Jährlich

%

€ 37.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 750.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, galerijflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag en een kelder
Lage in
4e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
110 m²
Inhalt
368 m³
Gebäude mit Außenbereich
23 m²
Externe Berghalle
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
2019
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en warmte terugwininstallatie
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Xtreme intergas HR 36 (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Garten
Zonneterras
Bergung
Box
Parken
Openbaar parkeren en parkeergarage
Garagenart
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
01-12-2025
Verkaufsdatum
12-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2035

Google Karten

Geografische Übersicht Haarlem

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Haarlem

Wohn- und Viertelzahlen in Haarlem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Haarlem. In 2026 waren da 168.946 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 505.000.

Einwohner

168.946

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 505.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 39.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

9.383

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Haarlem
Jahr Einwohner
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Haarlem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Ausbildungsstufe

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

16.311

Bezeichnung A

16.043

Bezeichnung F

11.811

Bezeichnung G

10.233

Bezeichnung B

8.296

Bezeichnung E

8.020

Bezeichnung D

7.483

Bezeichnung A+++

1.955

Bezeichnung A++

1.470

Bezeichnung A+

1.442

Bezeichnung A++++

138

Bezeichnung A+++++

16

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Haarlem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Strom: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Strom: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Strom: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Strom: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Strom: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Strom: 3.310

Betriebsaktivität in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Gesamtanzahl der Firmensitze: 28.865

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Haarlem
Periode Verbrechen
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Haarlem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Haarlem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer Häuser in Haarlem

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.