Direct naar de inhoud
Logo van Mooijekind Vleut Makelaars Haarlem

Kadijklaan 42

2035LD Haarlem • Noord-Holland

Verkocht

€ 750.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.850

2% overdrachtsbelasting (€ 15.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 766.850

Koopprijs /m²: € 6.818

Fotogalerij

Kadijklaan 42 Haarlem
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ontdek dit moderne en energiezuinige driekamer(hoek)appartement in het kleinschalige complex 'De Hofmeester'. De woning beschikt over een zonnig hoekbalkon met vrij uitzicht, twee ruime slaapkamers, een royale badkamer, een eigen parkeerplaats én een aparte berging. De woning is in 2025 gemoderniseerd waarbij de keuken voorzien is van een kwartsiet keukenblad, exclusieve op maat gemaakte inbouwkasten en tv-wand! Gesitueerd in de Boerhaavewijk nabij het centrum van Haarlem, profiteer je van een uitstekende bereikbaarheid, de nabijheid van scholen, openbaar vervoer en alle voorzieningen zoals het stadscentrum, diverse winkels en sportfaciliteiten in de omgeving. Dit prachtige appartement is instapklaar! Een eersteklas woning waarin alles perfect is geregeld. Met hoge plafonds, een stijlvolle visgraat PVC-vloer, veel natuurlijk licht en ruime kamers hoef je niets te veranderen – uitpakken en wonen! Dankzij de uitstekende isolatie, de WTW-installatie, vloerverwarming en de aanwezige zonnepanelen is het appartement bovendien zeer energiezuinig. Het moderne appartement bevindt zich op een fijne locatie met uitzicht vanaf het ruime hoekbalkon op "De Hofvijver" en het groen. Met de fiets sta je binnen 8 minuten in het bruisende centrum van Haarlem en in 30 minuten bereik je de natuur van het Nationaal Park Zuid-Kennemerland, de Amsterdamse Waterleidingduinen en Bloemendaal aan Zee. De N205 en andere hoofdwegen zorgen ervoor dat je in een mum van tijd in Amsterdam, Alkmaar, Schiphol en Den Haag bent. Diverse voorzieningen, zoals het Boerhaavebad, scholen en Albert Heijn, zijn direct in de buurt. Goed om te weten: * Instapklaar, uitpakken en wonen! * Keuken in 2025 gemoderniseerd en voorzien van een kwartsiet keukenblad * Exclusief gemaakte inbouwkasten en tv-wand * Volledig geïsoleerd, energielabel A * De gehele woning is voorzien van vloerverwarming, per ruimte instelbaar * Privé-parkeerplaats * Privé-berging met elektra * Vrij uitzicht over "De Hofvijver" * Mechanische WTW-ventilatie * Vijf zonnepanelen (300 WP) voor eigen gebruik * Elektrische rolluiken in de slaapkamers * Servicekosten VvE: € 254,- per maand * Balkon voorzien van buitenkraan, elektra en een verlichtingspunt * Stadscentrum Haarlem: 8 minuten fietsen * NS-station Haarlem: 13 minuten fietsen * Strand en duinen: 30 minuten fietsen * Openbaar vervoer in de directe omgeving * Fijne verbindingen naar Amsterdam, Alkmaar, Schiphol en Den Haag * Vrij parkeren voor de deur Begane grond Entree met bellentableau en brievenbussen. Gezamenlijke hal. Toegang tot de lift en het trappenhuis. Vierde verdieping Entree woning, hal met meterkast en video-intercom. Via inbouwkasten kom je in de ruime slaapkamer aan de achterzijde van de woning (momenteel in gebruik als kantoor). De tweede slaapkamer bevindt zich aan de zijkant van de woning. De badkamer beschikt over een ligbad, inloopdouche, dubbel wastafelmeubel, elektrische designradiator en een wandkast. Apart toilet met fonteintje. Wasruimte met aansluiting voor wasmachine/droger, technische ruimte met aansluitingen voor de cv-ketel (Intergas Xtreme 36), het WTW-systeem en de omvormer. De lichte en royale woonkamer is voorzien van een tv-wand en een taatsdeur met vrij uitzicht over "De Hofvijver". De luxe open keuken heeft een kwartsiet keukenblad, een royale koelkast, een Quooker, afzuigkap, 5-pits inductiekookplaat, oven en een vaatwasser. Via openslaande deuren vanuit de woonkamer bereik je het balkon op het oosten met een hoek naar het noordwesten. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 750.000

Kosten koper (geschat): € 16.850

2% overdrachtsbelasting (€ 15.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 766.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 37.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 750.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, galerijflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag en een kelder
Gelegen op
4e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
110 m²
Inhoud
368 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
23 m²
Externe bergruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2019
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en warmte terugwininstallatie
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Xtreme intergas HR 36 (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Zonneterras
Berging
Box
Parkeren
Openbaar parkeren en parkeergarage
Garage type
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
01-12-2025
Verkoopdatum
12-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2035

Google Maps

Geografisch overzicht Haarlem

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Haarlem

Woon- en buurtcijfers in Haarlem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Haarlem. In 2026 waren er 168.946 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 505.000.

Inwoners

168.946

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 505.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

9.383

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Haarlem
Jaar Inwoners
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Haarlem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Opleidingsniveau

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Bouwperiode van panden

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

16.311

Label A

16.043

Label F

11.811

Label G

10.233

Label B

8.296

Label E

8.020

Label D

7.483

Label A+++

1.955

Label A++

1.470

Label A+

1.442

Label A++++

138

Label A+++++

16

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Haarlem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Elektriciteit: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Elektriciteit: 3.310

Bedrijvigheid in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 28.865

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Haarlem
Periode Misdrijven
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Haarlem.

Veelgestelde vragen over wonen in Haarlem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer woningen in Haarlem

Bekijk meer woningen in deze plaats.