Direkt zum Inhalt
Logo von Wouter Makelaardij

Kazerneplein 49

2023GL Haarlem • Noord-Holland

Verfügbar

€ 995.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.750

2 % Übertragungssteuer (€ 19.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.016.750

Kaufpreis /m²: € 6.104

Fotoalbum

Kazerneplein 49 Haarlem
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

--English text below-- Wonen in een stijlvol en uitzonderlijk ruim appartement op een karakteristiek kazernecomplex Dit bijzondere appartement combineert ruimte, licht en hoogwaardige afwerking in een unieke woonomgeving. Het appartement beschikt over een indrukwekkende 17 meter diepe woonkamer, waar het daglicht dankzij de raampartijen aan beide zijden van de woning prachtig door de ruimte stroomt. De woning is luxe afgewerkt met onder andere stijlvolle Ecostyle terrazzo-vloertegels, een op maat gemaakte keuken en hoogwaardige details. Met twee ruime slaapkamers, een multifunctionele werk- of logeerruimte, een terras met uitzicht op de binnentuin en een fraai aangelegde gemeenschappelijke tuin, biedt deze woning een unieke combinatie van comfort, ruimte en karakter. -1 Parkeerplaats in het afgesloten bewonersdeel van de Cronjé-parkeergarage Begane grond Het appartement beschikt over een gemeenschappelijke entree, gelegen in een ommuurde en fraai aangelegde binnentuin met fietsenberging en gezellige zitjes. Hier bevinden zich het bellentableau, de brievenbussen, de toegang tot de lift, een eigen berging en een gemeenschappelijke fietsenstalling. Ook aan de achterzijde van het complex is een extra gemeenschappelijke ingang aanwezig. Tweede verdieping Entree en hal Bij binnenkomst in de woning valt direct de luxe en hoogwaardige afwerking op. De prachtige Ecostyle terrazzo-vloertegels geven het appartement een stijlvolle en eigentijdse uitstraling. Aan de linkerzijde van de hal bevindt zich een op maat gemaakte wandkast en de technische ruimte met aansluiting voor de wasmachine en een grote wasbak. Verder vind je hier het separate toilet en de badkamer, die in 2021 volledig is gerenoveerd. De badkamer beschikt over een inloopdouche, ligbad, toilet en dubbele wastafel. Slaapkamers Aan de rechterzijde van de gang bevinden zich twee ruime slaapkamers, beide met een mooi uitzicht over de kazerne. Woonkamer en keuken De royale woonkamer vormt het hart van het appartement. Met een indrukwekkende diepte van maar liefst 17 meter is deze leefruimte uitzonderlijk ruim. Dankzij de grote raampartijen aan beide zijden van de woning profiteer je hier van een prachtige lichtinval gedurende de hele dag. De openslaande deuren naar het terras bieden bovendien een mooi uitzicht op zowel de binnentuin als de kazerne. In het hart van de leefruimte bevindt zich de op maat gemaakte keuken met een stijlvol en praktisch verplaatsbaar keukenblok. De keuken is, net als de rest van het appartement, van alle gemakken voorzien en beschikt onder andere over veel kasten en lades, een Quooker, een vierpits gaskookplaat met oven en afzuigkap, een vaatwasser en een koelkast. Naast de keuken bevindt zich een ruime provisiekast, ideaal voor extra opslag. Multifunctionele ruimte Aan de achterzijde van het appartement is een stijlvol werk- of zitgedeelte gecreëerd, dat kan worden afgesloten met de chique Rimadesio Valeria schuifdeuren. Deze ruimte is multifunctioneel en kan desgewenst ook worden gebruikt als extra slaap- of logeerruimte. Vanuit deze zijde van de woning geniet je bovendien van prachtige vergezichten en een indrukwekkende zonsondergang. Bijzonderheden: - Bouwjaar 2018 - Volledig geïsoleerd met een energielabel A - Voor indeling en maten zie kleurenplattegronden - Woonoppervlakte circa 163 m², inhoud circa 520 m³ - Mooie plafondhoogte en grote raampartijen - Ruim balkon direct aan de woonkamer - Badkamer vernieuwd in 2021 - Rimadesio Valeria schuifdeur uit 2021 - Geheel voorzien van vloerverwarming - 12 groepen en 3 aardlekschakelaars - Woonkamer en slaapkamers zijn voorzien van een Mortex smeervloer - In de hal en badkamer liggen ecostyle terrazzo vloertegels - Veel kast- en bergruimte - Elektrische zonwering bij alle ramen - Door de ligging hoger in het complex fraaie vergezichten en zonsondergang - Voorbereiding voor inductie-koken aanwezig - Mogelijkheid voor het aanvragen elektrische laadpaal in de parkeergarage - Eigen berging, gemeenschappelijke fietsenberging buiten en binnen - Actieve VvE, servicekosten woning € 269,59 p/m, servicekosten parkeergarage € 62,74 p/m --English text-- Living in a stylish and exceptionally spacious apartment in a characteristic barracks complex This exceptional apartment combines space, natural light and high quality finishes in a truly unique residential setting. The property features an impressive 17 metre deep living room, where daylight beautifully flows through the space thanks to the large windows on both sides of the apartment. The home is finished to a high standard, including elegant Ecostyle terrazzo floor tiles, a custom made kitchen and carefully selected high quality details. With two spacious bedrooms, a multifunctional workspace or guest room, a terrace overlooking the inner courtyard and a beautifully landscaped communal garden, this property offers a unique combination of comfort, space and character. -1 Private parking space in the secured residents’ section of the Cronjé parking garage. Ground floor The apartment has a communal entrance located within a walled and beautifully landscaped courtyard garden, featuring bicycle storage and several pleasant seating areas. Here you will find the doorbell panel, mailboxes, access to the lift, a private storage unit and a communal bicycle storage area. An additional communal entrance is also located at the rear of the complex. Second floor Entrance and hallway Upon entering the apartment, the luxurious and high quality finishing immediately stands out. The beautiful Ecostyle terrazzo floor tiles give the apartment a stylish and contemporary appearance. On the left side of the hallway there is a custom made built in cabinet and a technical room with a washing machine connection and a large utility sink. The separate toilet and the bathroom are also located here. The bathroom was fully renovated in 2021 and features a walk in shower, bathtub, toilet and double washbasin. Bedrooms On the right side of the hallway you will find two spacious bedrooms, both offering pleasant views over the barracks complex. Living room and kitchen The generous living room forms the heart of the apartment. With an impressive depth of no less than 17 metres, this living space is exceptionally spacious. Thanks to the large windows on both sides of the apartment, the space enjoys beautiful natural light throughout the day. The French doors to the terrace also offer lovely views of both the inner courtyard and the barracks buildings. At the centre of the living area is the custom made kitchen with a stylish and practical movable kitchen island. Like the rest of the apartment, the kitchen is fully equipped and includes ample cabinets and drawers, a Quooker tap, a four burner gas stove with oven and extractor hood, a dishwasher and a refrigerator. Next to the kitchen there is a spacious pantry, ideal for additional storage. Multifunctional space At the rear of the apartment a stylish workspace or sitting area has been created, which can be closed off with elegant Rimadesio Valeria sliding doors. This room is multifunctional and can also be used as an additional bedroom or guest room if desired. From this side of the apartment you can also enjoy beautiful open views and an impressive sunset. Particulars - Built in 2018 - Fully insulated with energy label A - See colour floor plans for layout and measurements - Living area approx. 163 m², volume approx. 520 m³ - Attractive ceiling height and large windows - Spacious balcony directly connected to the living room - Bathroom renovated in 2021 - Rimadesio Valeria sliding door installed in 2021 - Fully equipped with underfloor heating - Electrical installation with 12 groups and 3 residual current devices - Living room and bedrooms finished with a Mortex micro cement floor - Hallway and bathroom fitted with Ecostyle terrazzo floor tiles - Ample built in storage space - Electric sunshades at all windows - Elevated position within the complex providing beautiful open views and sunsets - Preparation for induction cooking available - Possibility to request an electric charging point in the parking garage - Private storage unit, communal bicycle storage inside and outside - Active homeowners’ association, service costs apartment € 269.59 per month, parking garage € 62.74 per month Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 995.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.750

2 % Übertragungssteuer (€ 19.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.016.750

3,04%

Jährlich

%

€ 49.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 995.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
163 m²
Inhalt
520 m³
Gebäude mit Außenbereich
12 m²
Externe Berghalle
16 m²

Bau und Energie

Baujahr
2018
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas Kombi Kompact HRE 36/30 CW5A (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Bergung
Inpandig
Parken
Parkeergarage
Garagenart
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
16-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2023

Google Karten

Geografische Übersicht Haarlem

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Haarlem

Wohn- und Viertelzahlen in Haarlem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Haarlem. In 2026 waren da 168.946 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 505.000.

Einwohner

168.946

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 505.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 39.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

9.383

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Haarlem
Jahr Einwohner
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Haarlem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Ausbildungsstufe

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

16.311

Bezeichnung A

16.043

Bezeichnung F

11.811

Bezeichnung G

10.233

Bezeichnung B

8.296

Bezeichnung E

8.020

Bezeichnung D

7.483

Bezeichnung A+++

1.955

Bezeichnung A++

1.470

Bezeichnung A+

1.442

Bezeichnung A++++

138

Bezeichnung A+++++

16

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Haarlem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Strom: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Strom: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Strom: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Strom: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Strom: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Strom: 3.310

Betriebsaktivität in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Gesamtanzahl der Firmensitze: 28.865

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Haarlem
Periode Verbrechen
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Haarlem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Haarlem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer Häuser in Haarlem

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.