Direct naar de inhoud
Logo van Wouter Makelaardij

Kazerneplein 49

2023GL Haarlem • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 995.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 21.750

2% overdrachtsbelasting (€ 19.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.016.750

Koopprijs /m²: € 6.104

Fotogalerij

Kazerneplein 49 Haarlem
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

--English text below-- Wonen in een stijlvol en uitzonderlijk ruim appartement op een karakteristiek kazernecomplex Dit bijzondere appartement combineert ruimte, licht en hoogwaardige afwerking in een unieke woonomgeving. Het appartement beschikt over een indrukwekkende 17 meter diepe woonkamer, waar het daglicht dankzij de raampartijen aan beide zijden van de woning prachtig door de ruimte stroomt. De woning is luxe afgewerkt met onder andere stijlvolle Ecostyle terrazzo-vloertegels, een op maat gemaakte keuken en hoogwaardige details. Met twee ruime slaapkamers, een multifunctionele werk- of logeerruimte, een terras met uitzicht op de binnentuin en een fraai aangelegde gemeenschappelijke tuin, biedt deze woning een unieke combinatie van comfort, ruimte en karakter. -1 Parkeerplaats in het afgesloten bewonersdeel van de Cronjé-parkeergarage Begane grond Het appartement beschikt over een gemeenschappelijke entree, gelegen in een ommuurde en fraai aangelegde binnentuin met fietsenberging en gezellige zitjes. Hier bevinden zich het bellentableau, de brievenbussen, de toegang tot de lift, een eigen berging en een gemeenschappelijke fietsenstalling. Ook aan de achterzijde van het complex is een extra gemeenschappelijke ingang aanwezig. Tweede verdieping Entree en hal Bij binnenkomst in de woning valt direct de luxe en hoogwaardige afwerking op. De prachtige Ecostyle terrazzo-vloertegels geven het appartement een stijlvolle en eigentijdse uitstraling. Aan de linkerzijde van de hal bevindt zich een op maat gemaakte wandkast en de technische ruimte met aansluiting voor de wasmachine en een grote wasbak. Verder vind je hier het separate toilet en de badkamer, die in 2021 volledig is gerenoveerd. De badkamer beschikt over een inloopdouche, ligbad, toilet en dubbele wastafel. Slaapkamers Aan de rechterzijde van de gang bevinden zich twee ruime slaapkamers, beide met een mooi uitzicht over de kazerne. Woonkamer en keuken De royale woonkamer vormt het hart van het appartement. Met een indrukwekkende diepte van maar liefst 17 meter is deze leefruimte uitzonderlijk ruim. Dankzij de grote raampartijen aan beide zijden van de woning profiteer je hier van een prachtige lichtinval gedurende de hele dag. De openslaande deuren naar het terras bieden bovendien een mooi uitzicht op zowel de binnentuin als de kazerne. In het hart van de leefruimte bevindt zich de op maat gemaakte keuken met een stijlvol en praktisch verplaatsbaar keukenblok. De keuken is, net als de rest van het appartement, van alle gemakken voorzien en beschikt onder andere over veel kasten en lades, een Quooker, een vierpits gaskookplaat met oven en afzuigkap, een vaatwasser en een koelkast. Naast de keuken bevindt zich een ruime provisiekast, ideaal voor extra opslag. Multifunctionele ruimte Aan de achterzijde van het appartement is een stijlvol werk- of zitgedeelte gecreëerd, dat kan worden afgesloten met de chique Rimadesio Valeria schuifdeuren. Deze ruimte is multifunctioneel en kan desgewenst ook worden gebruikt als extra slaap- of logeerruimte. Vanuit deze zijde van de woning geniet je bovendien van prachtige vergezichten en een indrukwekkende zonsondergang. Bijzonderheden: - Bouwjaar 2018 - Volledig geïsoleerd met een energielabel A - Voor indeling en maten zie kleurenplattegronden - Woonoppervlakte circa 163 m², inhoud circa 520 m³ - Mooie plafondhoogte en grote raampartijen - Ruim balkon direct aan de woonkamer - Badkamer vernieuwd in 2021 - Rimadesio Valeria schuifdeur uit 2021 - Geheel voorzien van vloerverwarming - 12 groepen en 3 aardlekschakelaars - Woonkamer en slaapkamers zijn voorzien van een Mortex smeervloer - In de hal en badkamer liggen ecostyle terrazzo vloertegels - Veel kast- en bergruimte - Elektrische zonwering bij alle ramen - Door de ligging hoger in het complex fraaie vergezichten en zonsondergang - Voorbereiding voor inductie-koken aanwezig - Mogelijkheid voor het aanvragen elektrische laadpaal in de parkeergarage - Eigen berging, gemeenschappelijke fietsenberging buiten en binnen - Actieve VvE, servicekosten woning € 269,59 p/m, servicekosten parkeergarage € 62,74 p/m --English text-- Living in a stylish and exceptionally spacious apartment in a characteristic barracks complex This exceptional apartment combines space, natural light and high quality finishes in a truly unique residential setting. The property features an impressive 17 metre deep living room, where daylight beautifully flows through the space thanks to the large windows on both sides of the apartment. The home is finished to a high standard, including elegant Ecostyle terrazzo floor tiles, a custom made kitchen and carefully selected high quality details. With two spacious bedrooms, a multifunctional workspace or guest room, a terrace overlooking the inner courtyard and a beautifully landscaped communal garden, this property offers a unique combination of comfort, space and character. -1 Private parking space in the secured residents’ section of the Cronjé parking garage. Ground floor The apartment has a communal entrance located within a walled and beautifully landscaped courtyard garden, featuring bicycle storage and several pleasant seating areas. Here you will find the doorbell panel, mailboxes, access to the lift, a private storage unit and a communal bicycle storage area. An additional communal entrance is also located at the rear of the complex. Second floor Entrance and hallway Upon entering the apartment, the luxurious and high quality finishing immediately stands out. The beautiful Ecostyle terrazzo floor tiles give the apartment a stylish and contemporary appearance. On the left side of the hallway there is a custom made built in cabinet and a technical room with a washing machine connection and a large utility sink. The separate toilet and the bathroom are also located here. The bathroom was fully renovated in 2021 and features a walk in shower, bathtub, toilet and double washbasin. Bedrooms On the right side of the hallway you will find two spacious bedrooms, both offering pleasant views over the barracks complex. Living room and kitchen The generous living room forms the heart of the apartment. With an impressive depth of no less than 17 metres, this living space is exceptionally spacious. Thanks to the large windows on both sides of the apartment, the space enjoys beautiful natural light throughout the day. The French doors to the terrace also offer lovely views of both the inner courtyard and the barracks buildings. At the centre of the living area is the custom made kitchen with a stylish and practical movable kitchen island. Like the rest of the apartment, the kitchen is fully equipped and includes ample cabinets and drawers, a Quooker tap, a four burner gas stove with oven and extractor hood, a dishwasher and a refrigerator. Next to the kitchen there is a spacious pantry, ideal for additional storage. Multifunctional space At the rear of the apartment a stylish workspace or sitting area has been created, which can be closed off with elegant Rimadesio Valeria sliding doors. This room is multifunctional and can also be used as an additional bedroom or guest room if desired. From this side of the apartment you can also enjoy beautiful open views and an impressive sunset. Particulars - Built in 2018 - Fully insulated with energy label A - See colour floor plans for layout and measurements - Living area approx. 163 m², volume approx. 520 m³ - Attractive ceiling height and large windows - Spacious balcony directly connected to the living room - Bathroom renovated in 2021 - Rimadesio Valeria sliding door installed in 2021 - Fully equipped with underfloor heating - Electrical installation with 12 groups and 3 residual current devices - Living room and bedrooms finished with a Mortex micro cement floor - Hallway and bathroom fitted with Ecostyle terrazzo floor tiles - Ample built in storage space - Electric sunshades at all windows - Elevated position within the complex providing beautiful open views and sunsets - Preparation for induction cooking available - Possibility to request an electric charging point in the parking garage - Private storage unit, communal bicycle storage inside and outside - Active homeowners’ association, service costs apartment € 269.59 per month, parking garage € 62.74 per month Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 995.000

Kosten koper (geschat): € 21.750

2% overdrachtsbelasting (€ 19.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.016.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 49.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 995.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
163 m²
Inhoud
520 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
12 m²
Externe bergruimte
16 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2018
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas Kombi Kompact HRE 36/30 CW5A (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Berging
Inpandig
Parkeren
Parkeergarage
Garage type
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
16-03-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2023

Google Maps

Geografisch overzicht Haarlem

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Haarlem

Woon- en buurtcijfers in Haarlem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Haarlem. In 2026 waren er 168.946 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 505.000.

Inwoners

168.946

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 505.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

9.383

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Haarlem
Jaar Inwoners
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Haarlem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Opleidingsniveau

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Bouwperiode van panden

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

16.311

Label A

16.043

Label F

11.811

Label G

10.233

Label B

8.296

Label E

8.020

Label D

7.483

Label A+++

1.955

Label A++

1.470

Label A+

1.442

Label A++++

138

Label A+++++

16

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Haarlem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Elektriciteit: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Elektriciteit: 3.310

Bedrijvigheid in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 28.865

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Haarlem
Periode Misdrijven
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Haarlem.

Veelgestelde vragen over wonen in Haarlem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer woningen in Haarlem

Bekijk meer woningen in deze plaats.