Direkt zum Inhalt
Logo von PUUR* Makelaars Haarlem

Kerkstraat 4

2011ZR Haarlem • Noord-Holland

Verkauft

€ 640.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.650

2 % Übertragungssteuer (€ 12.800) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 654.650

Kaufpreis /m²: € 7.356

Fotoalbum

Kerkstraat 4 Haarlem
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

PUUR* wonen: in de altijd gezellige Vijfhoek, in het allermooiste straatje van deze karakteristieke buurt. Dit volledig gerenoveerde woonhuis (2014) biedt een ruime woonkamer en twee slaapkamers (optie voor 3e slaapkamer), waarvan één op de begane grond. Gelegen naast het Nieuwe Kerkplein, verkeert deze woning in uitstekende staat van onderhoud en is hij direct te betrekken. Dankzij de ligging, de patio en het hoge plafond is het huis altijd heerlijk licht. Goed om te weten * Woonoppervlakte ca. 87 m² (NEN-gemeten) * Volledig gerenoveerd in 2014 * Optie voor 3e slaapkamer * Voorzien van dakisolatie en dubbel glas * Zeer gezellige ligging in de Kerkstraat, tussen de Grote Houtstraat en het Nieuwe Kerkplein * In uitstekende staat van onderhoud en direct te betrekken * Oplevering in overleg Locatie De ligging is perfect: te midden van Haarlems rijke, schilderachtige historie is het heerlijk wonen. De buurt is verrassend rustig, terwijl het bruisende stadshart met zijn winkels, boetiekjes, restaurants, musea, theaters en filmhuizen om de hoek ligt. Het Spaarne, het Verwey Museum Haarlem en het Frans Hals Museum zijn op loopafstand, evenals de pittoreske Gasthuis-huisjes. In deze fijne buurt ontstaan nog steeds gezellige, spontane borrels, en jong en oud wonen hier gemoedelijk door elkaar. Parkeren (met vergunning) is mogelijk in de buurt of in parkeergarage De Kamp (via een abonnement). De hoofdwegen naar Alkmaar, Amsterdam, Schiphol en Den Haag zijn eenvoudig te bereiken via de Vest. Daarnaast is de snelle busverbinding naar Schiphol (Zuidtangent) op enkele minuten loopafstand, en het NS-station Haarlem ligt op slechts vijf minuten fietsen. Zin in een wandeling in de duinen? Met nog geen 15 minuten fietsen ben je er al. En in slechts 25 minuten sta je met je voeten in het zand op het strand van Bloemendaal. Indeling Begane grond: entree/hal met toilet en fontein. Royale, lichte woonkamer met een open Siematic-keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur. Openslaande deuren aan de voorzijde naar de Kerkstraat. Badkamer met inloopdouche en dubbele wastafel. Eerste verdieping: ruime overloop met studeer-/logeerruimte en een tweede slaapkamer met Velux-ramen. Zie de plattegronden voor de exacte indeling en maatvoering. *ENGLISH* PUUR* wonen in the always lively Vijfhoek, in the most beautiful street of this charming neighborhood. This fully renovated (2014) townhouse offers a spacious living room and two bedrooms, one of which is on the ground floor. Located next to the Nieuwe Kerkplein, this home is in excellent condition and move-in ready. Thanks to its location, the patio, and the high ceilings, the house is always filled with natural light. Good to know * Fully renovated in 2014 * Equipped with roof insulation, as well as double glazing * Exceptionally charming location on Kerkstraat, between Grote Houtstraat and Nieuwe Kerkplein * Living area approx. 87 m² (NEN measured) * In excellent condition and move-in ready * Delivery in consultation Location The location is perfect: nestled in Haarlem’s rich and picturesque history, this is an ideal place to live. Surprisingly quiet, yet just around the corner from the vibrant city center with its shops, boutiques, restaurants, museums, theaters, and cinemas. The Spaarne river, the Verwey Museum Haarlem, and the renowned Frans Hals Museum are all within walking distance, along with the charming Gasthuis-houses. This welcoming neighborhood fosters spontaneous gatherings, where young and old live together in harmony. Parking (with a permit) is available nearby or in the De Kamp parking garage (via subscription). Major roads to Alkmaar, Amsterdam, Schiphol, and The Hague are easily accessible via the Vest. The fast Zuidtangent bus connection to Schiphol is just a few minutes’ walk away, and Haarlem’s central train station can be reached in about five minutes by bike. Want to enjoy a walk in the dunes? You can be there in under 15 minutes by bike. And in just 25 minutes, you’ll have your feet in the sand at Bloemendaal beach. In short: a beautifully light, stylish townhouse full of charm and tranquility, in a prime location in the heart of Haarlem! Layout Ground floor: entrance/hallway with toilet and washbasin. Spacious, bright living room with an open Siematic kitchen, equipped with various built-in appliances. French doors at the front open onto Kerkstraat. Bathroom with walk-in shower and double washbasin. First floor: spacious landing with study/guest area and a second bedroom with Velux windows. See the floor plans for the exact layout and measurements.

Hypothek berekenen

€ 640.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.650

2 % Übertragungssteuer (€ 12.800) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 654.650

3,04%

Jährlich

%

€ 32.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 640.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
87 m²
Fläche des Grundstücks
91 m²
Inhalt
308 m³
Gebäude mit Außenbereich
8 m²

Bau und Energie

Baujahr
1900
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie en dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha avanta (gas gestookt uit 2014, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum en in woonwijk
Garten
Patio/atrium
Bergung
Inpandig
Parken
Betaald parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
23-04-2025
Verkaufsdatum
12-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche en dubbele wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2011

Google Karten

Geografische Übersicht Haarlem

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Haarlem

Wohn- und Viertelzahlen in Haarlem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Haarlem. In 2026 waren da 168.946 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 505.000.

Einwohner

168.946

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 505.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 39.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

9.383

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Haarlem
Jahr Einwohner
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Haarlem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Ausbildungsstufe

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

16.311

Bezeichnung A

16.043

Bezeichnung F

11.811

Bezeichnung G

10.233

Bezeichnung B

8.296

Bezeichnung E

8.020

Bezeichnung D

7.483

Bezeichnung A+++

1.955

Bezeichnung A++

1.470

Bezeichnung A+

1.442

Bezeichnung A++++

138

Bezeichnung A+++++

16

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Haarlem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Strom: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Strom: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Strom: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Strom: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Strom: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Strom: 3.310

Betriebsaktivität in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Gesamtanzahl der Firmensitze: 28.865

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Haarlem
Periode Verbrechen
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Haarlem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Haarlem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer Häuser in Haarlem

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.