Direct naar de inhoud
Logo van PUUR* Makelaars Haarlem

Kerkstraat 4

2011ZR Haarlem • Noord-Holland

Verkocht

€ 640.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.650

2% overdrachtsbelasting (€ 12.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 654.650

Koopprijs /m²: € 7.356

Fotogalerij

Kerkstraat 4 Haarlem
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

PUUR* wonen: in de altijd gezellige Vijfhoek, in het allermooiste straatje van deze karakteristieke buurt. Dit volledig gerenoveerde woonhuis (2014) biedt een ruime woonkamer en twee slaapkamers (optie voor 3e slaapkamer), waarvan één op de begane grond. Gelegen naast het Nieuwe Kerkplein, verkeert deze woning in uitstekende staat van onderhoud en is hij direct te betrekken. Dankzij de ligging, de patio en het hoge plafond is het huis altijd heerlijk licht. Goed om te weten * Woonoppervlakte ca. 87 m² (NEN-gemeten) * Volledig gerenoveerd in 2014 * Optie voor 3e slaapkamer * Voorzien van dakisolatie en dubbel glas * Zeer gezellige ligging in de Kerkstraat, tussen de Grote Houtstraat en het Nieuwe Kerkplein * In uitstekende staat van onderhoud en direct te betrekken * Oplevering in overleg Locatie De ligging is perfect: te midden van Haarlems rijke, schilderachtige historie is het heerlijk wonen. De buurt is verrassend rustig, terwijl het bruisende stadshart met zijn winkels, boetiekjes, restaurants, musea, theaters en filmhuizen om de hoek ligt. Het Spaarne, het Verwey Museum Haarlem en het Frans Hals Museum zijn op loopafstand, evenals de pittoreske Gasthuis-huisjes. In deze fijne buurt ontstaan nog steeds gezellige, spontane borrels, en jong en oud wonen hier gemoedelijk door elkaar. Parkeren (met vergunning) is mogelijk in de buurt of in parkeergarage De Kamp (via een abonnement). De hoofdwegen naar Alkmaar, Amsterdam, Schiphol en Den Haag zijn eenvoudig te bereiken via de Vest. Daarnaast is de snelle busverbinding naar Schiphol (Zuidtangent) op enkele minuten loopafstand, en het NS-station Haarlem ligt op slechts vijf minuten fietsen. Zin in een wandeling in de duinen? Met nog geen 15 minuten fietsen ben je er al. En in slechts 25 minuten sta je met je voeten in het zand op het strand van Bloemendaal. Indeling Begane grond: entree/hal met toilet en fontein. Royale, lichte woonkamer met een open Siematic-keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur. Openslaande deuren aan de voorzijde naar de Kerkstraat. Badkamer met inloopdouche en dubbele wastafel. Eerste verdieping: ruime overloop met studeer-/logeerruimte en een tweede slaapkamer met Velux-ramen. Zie de plattegronden voor de exacte indeling en maatvoering. *ENGLISH* PUUR* wonen in the always lively Vijfhoek, in the most beautiful street of this charming neighborhood. This fully renovated (2014) townhouse offers a spacious living room and two bedrooms, one of which is on the ground floor. Located next to the Nieuwe Kerkplein, this home is in excellent condition and move-in ready. Thanks to its location, the patio, and the high ceilings, the house is always filled with natural light. Good to know * Fully renovated in 2014 * Equipped with roof insulation, as well as double glazing * Exceptionally charming location on Kerkstraat, between Grote Houtstraat and Nieuwe Kerkplein * Living area approx. 87 m² (NEN measured) * In excellent condition and move-in ready * Delivery in consultation Location The location is perfect: nestled in Haarlem’s rich and picturesque history, this is an ideal place to live. Surprisingly quiet, yet just around the corner from the vibrant city center with its shops, boutiques, restaurants, museums, theaters, and cinemas. The Spaarne river, the Verwey Museum Haarlem, and the renowned Frans Hals Museum are all within walking distance, along with the charming Gasthuis-houses. This welcoming neighborhood fosters spontaneous gatherings, where young and old live together in harmony. Parking (with a permit) is available nearby or in the De Kamp parking garage (via subscription). Major roads to Alkmaar, Amsterdam, Schiphol, and The Hague are easily accessible via the Vest. The fast Zuidtangent bus connection to Schiphol is just a few minutes’ walk away, and Haarlem’s central train station can be reached in about five minutes by bike. Want to enjoy a walk in the dunes? You can be there in under 15 minutes by bike. And in just 25 minutes, you’ll have your feet in the sand at Bloemendaal beach. In short: a beautifully light, stylish townhouse full of charm and tranquility, in a prime location in the heart of Haarlem! Layout Ground floor: entrance/hallway with toilet and washbasin. Spacious, bright living room with an open Siematic kitchen, equipped with various built-in appliances. French doors at the front open onto Kerkstraat. Bathroom with walk-in shower and double washbasin. First floor: spacious landing with study/guest area and a second bedroom with Velux windows. See the floor plans for the exact layout and measurements.

Hypotheek berekenen

€ 640.000

Kosten koper (geschat): € 14.650

2% overdrachtsbelasting (€ 12.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 654.650

3,04%

Jaarlijks

%

€ 32.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 640.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
87 m²
Perceeloppervlakte
91 m²
Inhoud
308 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
8 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1900
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha avanta (gas gestookt uit 2014, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum en in woonwijk
Tuin
Patio/atrium
Berging
Inpandig
Parkeren
Betaald parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
23-04-2025
Verkoopdatum
12-07-2025

Badkamer voorzieningen

Douche en dubbele wastafel

Extra kenmerken

  • TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2011

Google Maps

Geografisch overzicht Haarlem

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Haarlem

Woon- en buurtcijfers in Haarlem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Haarlem. In 2026 waren er 168.946 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 505.000.

Inwoners

168.946

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 505.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

9.383

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Haarlem
Jaar Inwoners
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Haarlem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Opleidingsniveau

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Bouwperiode van panden

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

16.311

Label A

16.043

Label F

11.811

Label G

10.233

Label B

8.296

Label E

8.020

Label D

7.483

Label A+++

1.955

Label A++

1.470

Label A+

1.442

Label A++++

138

Label A+++++

16

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Haarlem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Elektriciteit: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Elektriciteit: 3.310

Bedrijvigheid in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 28.865

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Haarlem
Periode Misdrijven
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Haarlem.

Veelgestelde vragen over wonen in Haarlem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer woningen in Haarlem

Bekijk meer woningen in deze plaats.