Direkt zum Inhalt
Logo von DMC Overveen

Klarenbeekstraat 79

2013ZE Haarlem • Noord-Holland

Verkauft

€ 585.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.550

2 % Übertragungssteuer (€ 11.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 598.550

Kaufpreis /m²: € 7.800

Fotoalbum

Klarenbeekstraat 79 Haarlem
Bild 39
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Fantastisch driekamerappartement in de Leidsebuurt met balkon op het zuiden, twee slaapkamers en eigen berging. Dit gelijkvloerse appartement is gelegen in een goed onderhouden kleinschalig appartementencomplex op de 3e etage. Daarnaast ligt de woning aan het einde van de galerij, dus je hebt geen overlast van passerende mensen op de galerij. Dit complex is in 2007 gerealiseerd en ontstaan dankzij een uniek initiatief van particulieren uit kopersvereniging "Buurtdiamantjes", Gemeente Haarlem en architecten. Het bestaat uit 11 appartementen die met de gekozen bouwstijl perfect in het pittoreske straatbeeld passen. Er is een zeer riante en fraai aangelegde stadstuin, waar gezamenlijk gebruik van gemaakt mag worden. Dit moderne appartement is van alle gemakken voorzien. In de hal tref je de meterkast, een toilet met fontein en een separate stook-wasruimte. De hoofdslaapkamer is gelegen aan de binnenzijde van het complex. Daartegenover de moderne badkamer met inloopdouche, gerenoveerd in 2023. De zeer praktisch ingedeelde woonkamer bevindt zich aan de kant van de Klarenbeekstraat en heeft een moderne open keuken met A-kwaliteit inbouwapparatuur zoals een oven, koelkast, vaatwasser en 4-pits gasfornuis. Een tweede slaapkamer bevindt zich naast de woonkamer. Via de brede schuifpui betreed je het heerlijke balkon op het zuiden. Hier kun je heerlijk genieten van de rust en middagzon, waardoor het tot in de late uurtjes goed genieten is. Als fijne extra is er op de begane grond nog een ruime privé berging met een eenvoudige separate uitgang naar de straatkant (handig voor fietsen). De locatie van dit kleinschalige appartementencomplex is ideaal, rustig en toch gunstig gelegen aan de rand van de binnenstad, op de fiets ben je met 5 minuten op de Grote Markt of het Station Haarlem, de winkels aan het Menno Simonszplein met de Albert-Heijn supermarkt, Etos, Bakkerij van Vessem, Gall & Gall en Sportcity liggen op steenworp afstand waar je terecht kunt voor de alle dagelijkse benodigdheden. Op fietsafstand van de duinen en strand, Elswout, Het Brouwerskolkpark, Caprera en Nationaal Park Zuid-Kennemerland waar je heerlijk kunt wandelen. Parkeergelegenheid voor de deur (door middel van vergunning) en op 2 minuten afstand van de Westelijke randweg naar diverse uitvalswegen. Indeling Begane grond: Afgesloten centrale entree met bellentableau en brievenbussen. Toegang tot de ruime privéberging, de gezellige gezamenlijke binnentuin en het trappenhuis. Derde etage: Entree, hal met meterkast, separaat toilet met fontein en stook-/wasruimte. Royale slaapkamer, moderne badkamer (gerenoveerd in 2023) met wastafelmeubel en een inloopdouche. Sfeervolle woonkamer met houtgestookte haard en open keuken met diverse inbouwapparatuur, waaronder koelkast, vaatwasser en een 4-pits gasfornuis. Via de schuifpui is het balkon bereikbaar. Algemeen: - Riant 3-kamer appartement met zonnig balkon op het zuiden - Gelegen op de bovenste etage van kleinschalig appartementencomplex - Woonoppervlak ca 75m²; - Ruime berging; - Bouwjaar 2008; - Volledig geïsoleerd; - Energielabel A; - Geheel voorzien van vloerverwarming; - Servicekosten € 164,- per maand; - Voor indeling en maten zie kleurenplattegronden; - Oplevering in overleg. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 585.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.550

2 % Übertragungssteuer (€ 11.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 598.550

3,04%

Jährlich

%

€ 29.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 585.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
75 m²
Inhalt
253 m³
Gebäude mit Außenbereich
6 m²
Externe Berghalle
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
2007
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Quinta 28c (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
20-01-2026
Verkaufsdatum
29-04-2026

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 2013

Google Karten

Geografische Übersicht Haarlem

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Haarlem

Wohn- und Viertelzahlen in Haarlem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Haarlem. In 2026 waren da 168.946 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 505.000.

Einwohner

168.946

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 505.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 39.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

9.383

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Haarlem
Jahr Einwohner
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Haarlem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Ausbildungsstufe

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

16.311

Bezeichnung A

16.043

Bezeichnung F

11.811

Bezeichnung G

10.233

Bezeichnung B

8.296

Bezeichnung E

8.020

Bezeichnung D

7.483

Bezeichnung A+++

1.955

Bezeichnung A++

1.470

Bezeichnung A+

1.442

Bezeichnung A++++

138

Bezeichnung A+++++

16

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Haarlem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Strom: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Strom: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Strom: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Strom: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Strom: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Strom: 3.310

Betriebsaktivität in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Gesamtanzahl der Firmensitze: 28.865

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Haarlem
Periode Verbrechen
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Haarlem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Haarlem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer Häuser in Haarlem

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.