Ir directamente al contenido
Logotipo de DMC Overveen

Klarenbeekstraat 79

2013ZE Haarlem • Noord-Holland

Vendido

€ 585.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 598.550

Precio de compra /m²: € 7.800

Galería de fotos

Klarenbeekstraat 79 Haarlem
Foto 39
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Fantastisch driekamerappartement in de Leidsebuurt met balkon op het zuiden, twee slaapkamers en eigen berging. Dit gelijkvloerse appartement is gelegen in een goed onderhouden kleinschalig appartementencomplex op de 3e etage. Daarnaast ligt de woning aan het einde van de galerij, dus je hebt geen overlast van passerende mensen op de galerij. Dit complex is in 2007 gerealiseerd en ontstaan dankzij een uniek initiatief van particulieren uit kopersvereniging "Buurtdiamantjes", Gemeente Haarlem en architecten. Het bestaat uit 11 appartementen die met de gekozen bouwstijl perfect in het pittoreske straatbeeld passen. Er is een zeer riante en fraai aangelegde stadstuin, waar gezamenlijk gebruik van gemaakt mag worden. Dit moderne appartement is van alle gemakken voorzien. In de hal tref je de meterkast, een toilet met fontein en een separate stook-wasruimte. De hoofdslaapkamer is gelegen aan de binnenzijde van het complex. Daartegenover de moderne badkamer met inloopdouche, gerenoveerd in 2023. De zeer praktisch ingedeelde woonkamer bevindt zich aan de kant van de Klarenbeekstraat en heeft een moderne open keuken met A-kwaliteit inbouwapparatuur zoals een oven, koelkast, vaatwasser en 4-pits gasfornuis. Een tweede slaapkamer bevindt zich naast de woonkamer. Via de brede schuifpui betreed je het heerlijke balkon op het zuiden. Hier kun je heerlijk genieten van de rust en middagzon, waardoor het tot in de late uurtjes goed genieten is. Als fijne extra is er op de begane grond nog een ruime privé berging met een eenvoudige separate uitgang naar de straatkant (handig voor fietsen). De locatie van dit kleinschalige appartementencomplex is ideaal, rustig en toch gunstig gelegen aan de rand van de binnenstad, op de fiets ben je met 5 minuten op de Grote Markt of het Station Haarlem, de winkels aan het Menno Simonszplein met de Albert-Heijn supermarkt, Etos, Bakkerij van Vessem, Gall & Gall en Sportcity liggen op steenworp afstand waar je terecht kunt voor de alle dagelijkse benodigdheden. Op fietsafstand van de duinen en strand, Elswout, Het Brouwerskolkpark, Caprera en Nationaal Park Zuid-Kennemerland waar je heerlijk kunt wandelen. Parkeergelegenheid voor de deur (door middel van vergunning) en op 2 minuten afstand van de Westelijke randweg naar diverse uitvalswegen. Indeling Begane grond: Afgesloten centrale entree met bellentableau en brievenbussen. Toegang tot de ruime privéberging, de gezellige gezamenlijke binnentuin en het trappenhuis. Derde etage: Entree, hal met meterkast, separaat toilet met fontein en stook-/wasruimte. Royale slaapkamer, moderne badkamer (gerenoveerd in 2023) met wastafelmeubel en een inloopdouche. Sfeervolle woonkamer met houtgestookte haard en open keuken met diverse inbouwapparatuur, waaronder koelkast, vaatwasser en een 4-pits gasfornuis. Via de schuifpui is het balkon bereikbaar. Algemeen: - Riant 3-kamer appartement met zonnig balkon op het zuiden - Gelegen op de bovenste etage van kleinschalig appartementencomplex - Woonoppervlak ca 75m²; - Ruime berging; - Bouwjaar 2008; - Volledig geïsoleerd; - Energielabel A; - Geheel voorzien van vloerverwarming; - Servicekosten € 164,- per maand; - Voor indeling en maten zie kleurenplattegronden; - Oplevering in overleg. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 585.000

Coste del comprador (estimado): € 13.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 598.550

3,04%

Anualmente

%

€ 29.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 585.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, portiekflat (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
3e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
75 m²
Contenido
253 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
6 m²
Espacio de almacenamiento externo
6 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2007
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak
Aislamiento
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Quinta 28c (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
20-01-2026
Fecha de venta
29-04-2026

Características adicionales

  • Glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2013

Mapas de Google

Vista geográfica Haarlem

Vista espacial del área de trabajo en Haarlem

Estadísticas de vivienda y vecindario en Haarlem

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Haarlem. En 2026 había 168.946 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 505.000.

Inhabitantes

168.946

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 505.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 39.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

9.383

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Haarlem
Año Inhabitantes
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Haarlem
Año Promedio WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Nivel académico

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origen de los residentes (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Período de construcción del edificio

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

16.311

Etiqueta A

16.043

Etiqueta F

11.811

Etiqueta G

10.233

Etiqueta B

8.296

Etiqueta E

8.020

Etiqueta D

7.483

Etiqueta A+++

1.955

Etiqueta A++

1.470

Etiqueta A+

1.442

Etiqueta A++++

138

Etiqueta A+++++

16

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Haarlem
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Electricidad: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Electricidad: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Electricidad: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Electricidad: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Electricidad: 3.310

Actividad empresarial en Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Número total de establecimientos empresariales: 28.865

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Haarlem
Periodo Delitos
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Haarlem.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Haarlem

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer viviendas in Haarlem

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.