Direkt zum Inhalt
Logo von Van Wonderen Makelaardij B.V.

Kleine Houtstraat 134

2011DS Haarlem • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: Kroon van Diest Makelaars

€ 625.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.350

2 % Übertragungssteuer (€ 12.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 639.350

Kaufpreis /m²: € 6.250

Fotoalbum

Kleine Houtstraat 134 Haarlem
Bild 41
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Rijksmonument met tuin in hartje Haarlem In de levendige Kleine Houtstraat, midden in het historische centrum van Haarlem, staat dit karakteristieke rijksmonument. Met een woonoppervlak van ca. 100 m², een ruime achtertuin op het westen en een zolder van nog eens ca. 20 m² die kan worden verbouwd tot extra woonruimte, biedt deze woning verrassend veel mogelijkheden. Een unieke kans om te wonen in een van de gezelligste straten van Haarlem, met winkels, restaurants en cafés letterlijk om de hoek. Woningomschrijving Het pand is thans in gebruik als kantoorruimte, maar heeft de bestemming Gemengd-3, waardoor zowel wonen als werken hier mogelijk is. Daarmee is het een ideale plek voor wie op zoek is naar een bijzondere stadswoning met karakter, óf een combinatie van wonen en werken aan huis. Voor gebruik als woning is verbouwing noodzakelijk, maar juist daardoor ontstaat de mogelijkheid om de woning geheel naar eigen wens te vernieuwen. Het houtwerk van de voorgevel is in 2025 geschilderd, zodat het monumentale aanzicht weer in volle glorie straalt. Locatie De ligging is ronduit ideaal: in de geliefde Kleine Houtstraat, bekend om de mix van sfeervolle speciaalzaken, modeboetieks, gezellige cafés en restaurants. De Grote Markt, de Toneelschuur, de Phil en diverse musea bevinden zich op loopafstand. Ook het station van Haarlem ligt op korte afstand, waardoor Amsterdam, Schiphol en Den Haag uitstekend bereikbaar zijn. Voor ontspanning fietst u in een kwartier naar de duinen en het strand van Bloemendaal of Zandvoort. Hier combineert u het beste van de stad met de nabijheid van natuur. Indeling Begane grond Entree, lange hal tot de achtergevel, lichte kamer aan de voorzijde, gevolgd door een tussen hal, toilet en kitchenette in het midden; ruime kamer met openslaande deuren naar de tuin.aan de achterzijde bevindt zich een 3e kamer met toegang tot de tuin. Eerste verdieping Overloop met toegang tot twee ruime kamers, beide met een fijne lichtinval. Zolder Ruime zolderverdieping van ca. 20 m² met een nokhoogte van ruim 3 meter. Deze ruimte is uitstekend te verbouwen tot extra slaapkamer(s) of een werk-/hobbyruimte. Buitenruimte De royale achtertuin (circa 48m2) ligt op het westen en biedt volop mogelijkheid om te tuimieren of eenvoudig te genieten van het mooie weer – een zeldzaam pluspunt in de binnenstad. Highlights Rijksmonumentale stadswoning in hartje Haarlem Ca. 100 m² woonoppervlak + zolder van ca. 20 m² te verbouwen tot woonruimte Achtertuin op het westen (circa 48m2). Bestemming Gemengd-3: wonen, werken of combinatie mogelijk. Tot voorkort in gebruik als advocatenkantoor. Metselwerk voorgevel is geschilderd in 2025 Hoofddak geheel vernieuwd. Gelegen in de levendige Kleine Houtstraat met winkels, restaurants en cafés om de hoek. Op loopafstand van Grote Markt, de Toneelschuur en de Phil. Uitstekende verbindingen naar Amsterdam, Schiphol en de kust.

Hypothek berekenen

€ 625.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.350

2 % Übertragungssteuer (€ 12.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 639.350

3,04%

Jährlich

%

€ 31.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 625.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
100 m²
Fläche des Grundstücks
105 m²
Inhalt
428 m³
Sonstiger Innenraum
25 m²
Hinterhof Fläche
48 m²

Bau und Energie

Baujahr
1906
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energieausweis
NIET VERPLICHT

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum
Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het westen
Parken
Betaald parkeren

Planung

Seit dem Angebot
17-09-2025
Verkaufsdatum
17-04-2026

Karten

Postkarten

Postkarten für 2011

Google Karten

Geografische Übersicht Haarlem

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Haarlem

Wohn- und Viertelzahlen in Haarlem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Haarlem. In 2026 waren da 168.946 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 505.000.

Einwohner

168.946

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 505.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 39.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

9.383

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Haarlem
Jahr Einwohner
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Haarlem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Ausbildungsstufe

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

16.311

Bezeichnung A

16.043

Bezeichnung F

11.811

Bezeichnung G

10.233

Bezeichnung B

8.296

Bezeichnung E

8.020

Bezeichnung D

7.483

Bezeichnung A+++

1.955

Bezeichnung A++

1.470

Bezeichnung A+

1.442

Bezeichnung A++++

138

Bezeichnung A+++++

16

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Haarlem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Strom: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Strom: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Strom: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Strom: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Strom: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Strom: 3.310

Betriebsaktivität in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Gesamtanzahl der Firmensitze: 28.865

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Haarlem
Periode Verbrechen
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Haarlem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Haarlem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer Häuser in Haarlem

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.