Résidents
168.946
Dernière année: 2026
Kleine Houtstraat 134
2011DS Haarlem • Noord-Holland
€ 625.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 14.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 12.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 639.350
Prix d'achat /m²: € 6.250
Galerie de photos
Description
Rijksmonument met tuin in hartje Haarlem In de levendige Kleine Houtstraat, midden in het historische centrum van Haarlem, staat dit karakteristieke rijksmonument. Met een woonoppervlak van ca. 100 m², een ruime achtertuin op het westen en een zolder van nog eens ca. 20 m² die kan worden verbouwd tot extra woonruimte, biedt deze woning verrassend veel mogelijkheden. Een unieke kans om te wonen in een van de gezelligste straten van Haarlem, met winkels, restaurants en cafés letterlijk om de hoek. Woningomschrijving Het pand is thans in gebruik als kantoorruimte, maar heeft de bestemming Gemengd-3, waardoor zowel wonen als werken hier mogelijk is. Daarmee is het een ideale plek voor wie op zoek is naar een bijzondere stadswoning met karakter, óf een combinatie van wonen en werken aan huis. Voor gebruik als woning is verbouwing noodzakelijk, maar juist daardoor ontstaat de mogelijkheid om de woning geheel naar eigen wens te vernieuwen. Het houtwerk van de voorgevel is in 2025 geschilderd, zodat het monumentale aanzicht weer in volle glorie straalt. Locatie De ligging is ronduit ideaal: in de geliefde Kleine Houtstraat, bekend om de mix van sfeervolle speciaalzaken, modeboetieks, gezellige cafés en restaurants. De Grote Markt, de Toneelschuur, de Phil en diverse musea bevinden zich op loopafstand. Ook het station van Haarlem ligt op korte afstand, waardoor Amsterdam, Schiphol en Den Haag uitstekend bereikbaar zijn. Voor ontspanning fietst u in een kwartier naar de duinen en het strand van Bloemendaal of Zandvoort. Hier combineert u het beste van de stad met de nabijheid van natuur. Indeling Begane grond Entree, lange hal tot de achtergevel, lichte kamer aan de voorzijde, gevolgd door een tussen hal, toilet en kitchenette in het midden; ruime kamer met openslaande deuren naar de tuin.aan de achterzijde bevindt zich een 3e kamer met toegang tot de tuin. Eerste verdieping Overloop met toegang tot twee ruime kamers, beide met een fijne lichtinval. Zolder Ruime zolderverdieping van ca. 20 m² met een nokhoogte van ruim 3 meter. Deze ruimte is uitstekend te verbouwen tot extra slaapkamer(s) of een werk-/hobbyruimte. Buitenruimte De royale achtertuin (circa 48m2) ligt op het westen en biedt volop mogelijkheid om te tuimieren of eenvoudig te genieten van het mooie weer – een zeldzaam pluspunt in de binnenstad. Highlights Rijksmonumentale stadswoning in hartje Haarlem Ca. 100 m² woonoppervlak + zolder van ca. 20 m² te verbouwen tot woonruimte Achtertuin op het westen (circa 48m2). Bestemming Gemengd-3: wonen, werken of combinatie mogelijk. Tot voorkort in gebruik als advocatenkantoor. Metselwerk voorgevel is geschilderd in 2025 Hoofddak geheel vernieuwd. Gelegen in de levendige Kleine Houtstraat met winkels, restaurants en cafés om de hoek. Op loopafstand van Grote Markt, de Toneelschuur en de Phil. Uitstekende verbindingen naar Amsterdam, Schiphol en de kust.
Prêt immobilier berekenen
€ 625.000
Coûts d'achat (estimés): € 14.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 12.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 639.350
3,04%
Annuellement
%
€ 31.250
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 625.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, tussenwoning
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen en een zolder
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 100 m²
- Superficie du terrain
- 105 m²
- Contenu
- 428 m³
- Autre espace intérieur
- 25 m²
- Aire de la cour arrière
- 48 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1906
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Gas gestookt combiketel, eigendom
- Label\u00e9nergie
- NIET VERPLICHT
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- In centrum
- Jardin
- Achtertuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het westen
- Parkieren
- Betaald parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 17-09-2025
- Date de vente
- 17-04-2026
Cartes
Carte postale
Google Maps
Aperçu géographique Haarlem
Aperçu spatial du site de travail dans Haarlem
Chiffres de logement et de quartier dans Haarlem
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Haarlem. En 2026 étaient 168.946 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 505.000.
Moyenne WOZ
EUR 505.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 39.300
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
9.383
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 162.898 |
| 2023 | 165.396 |
| 2024 | 167.636 |
| 2025 | 168.743 |
| 2026 | 168.946 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 380.000 |
| 2022 | EUR 417.000 |
| 2023 | EUR 479.000 |
| 2024 | EUR 483.000 |
| 2025 | EUR 505.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 29.690
0-15: 27.435
15-25: 17.630
25-45: 50.252
45-65: 43.736
Niveau d'enseignement
Hoger
45
Praktisch
22
Middelbaar
33
Origine des habitants (2025)
Europa
22.013
Nederland
105.573
Buiten Europa
41.157
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
7.017
Appartementen
46.092
Tussenwoningen
31.049
Vrijstaande woningen
754
Twee-onder-één-kap woningen
940
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
386
1700 tot 1900
6.629
1900 tot 1925
12.304
1925 tot 1950
12.762
1950 tot 1970
7.294
1970 tot 1980
3.232
1980 tot 1990
3.433
1990 tot 2000
1.517
2000 tot 2010
1.737
2010 tot 2020
2.194
2020 en later
610
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
16.311
Étiquette A
16.043
Étiquette F
11.811
Étiquette G
10.233
Étiquette B
8.296
Étiquette E
8.020
Étiquette D
7.483
Étiquette A+++
1.955
Étiquette A++
1.470
Étiquette A+
1.442
Étiquette A++++
138
Étiquette A+++++
16
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.080 | 2.390 |
| 2021 | 1.220 | 2.450 |
| 2022 | 960 | 2.280 |
| 2023 | 840 | 2.140 |
| 2024 | 800 | 2.160 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 1.110 • Électricité: 2.580
Huurwoning
Gaz: 710 • Électricité: 1.800
Koopwoning
Gaz: 950 • Électricité: 2.430
Appartement
Gaz: 670 • Électricité: 1.800
Tussenwoning
Gaz: 950 • Électricité: 2.400
Vrijstaande woning
Gaz: 1.700 • Électricité: 4.040
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.480 • Électricité: 3.310
Activité dans Haarlem (2025)
Handel en HORECA
4.030
Nijverheid en energie
3.275
Zakelijke dienstverlening
8.770
Overheid, onderwijs en zorg
5.350
Landbouw, bosbouw en visserij
35
Vervoer, informatie en communicatie
2.955
Financiele diensten en onroerendgoed
1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten
3.405
Nombre total d'établissements: 28.865
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 720 |
| jan 2026 | 752 |
| jul 2025 | 814 |
| jun 2025 | 842 |
| mei 2025 | 894 |
| mrt 2025 | 813 |
| nov 2024 | 773 |
| nov 2025 | 709 |
| okt 2024 | 880 |
| okt 2025 | 776 |
| sep 2024 | 777 |
| sep 2025 | 800 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Haarlem.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Haarlem
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Haarlem?
Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?
De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Haarlem?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?
In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.
Meer maisons in Haarlem
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Teding van Berkhoutstraat 41
2032LJ Haarlem
€ 450.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 96 m²
- Superficie du terrain
- 88 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Zuider Schoolsteeg 11
2011RZ Haarlem
€ 325.000 k.k.
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 48 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Pijnboomstraat 133
2023VR Haarlem
€ 925.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 129 m²
- Superficie du terrain
- 137 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Javastraat 33 A
2022XP Haarlem
€ 400.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 61 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Kampersingel 54
2012DM Haarlem
€ 895.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 203 m²
- Superficie du terrain
- 59 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Spijkerboorweg 417
2037EB Haarlem
€ 550.000 k.k.
A+++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 91 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Generaal Bothastraat 114
2021JW Haarlem
€ 450.000 k.k.
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 80 m²
- Superficie du terrain
- 82 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Linschotenstraat 87 ZW
2012VE Haarlem
€ 489.000 k.k.
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 78 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
