Direkt zum Inhalt
Logo von DMC Overveen

Kleverparkweg 67

2023CC Haarlem • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: Barnsteen Makelaars en Taxateurs

€ 1.925.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 40.350

2 % Übertragungssteuer (€ 38.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.965.350

Kaufpreis /m²: € 7.375

Fotoalbum

Kleverparkweg 67 Haarlem
Bild 67
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Charmante royale stadsvilla met ruime zonnige tuin en achterom in geliefde Kleverparkbuurt. De sfeervolle woning straalt niet alleen ruimte en karakter uit, maar bovenal gezelligheid. * Een huis om zo te betrekken; * Het huis heeft een prachtig uitzicht over het Kleverpark; * Ideaal familiehuis; * Zeer goed onderhouden; * Dubbele beglazing; * Architect Van der Steur. Op een van de mooiste plekken in Haarlem, in de karakteristieke en geliefde Kleverparkbuurt, staat deze prachtig verbouwde unieke halfvrijstaande monumentale villa waar de sfeer, het comfort en de kwaliteit samenkomen. Een heerlijk licht huis met authentieke details, een grote zonnige tuin met privacy en een eigen achterom. Gelegen op loopafstand van alles wat Haarlem zo geliefd maakt. Deze goed onderhouden woning combineert originele details uit 1904 met moderne afwerking. Hoge plafonds, mooie raampartijen, houten en granito vloeren en een fraaie serre geven het huis karakter en warmte. De ruime woonkamer, met eiken visgraat parketvloer, is licht en gezellig, met openslaande deuren naar de tuin. De gezellige woonkeuken is van alle gemakken voorzien met behoud van originele details. Boven zijn er meerdere comfortabele slaapkamers en 2 eigentijdse badkamers. Een van de grote pluspunten is de royale tuin rondom het huis, met een zonnige ligging en volop privacy. Hier kun je van ’s ochtends tot ’s avonds genieten van de zon, of juist een plekje in de schaduw opzoeken. Ideaal voor gezinnen, tuinliefhebbers of mensen die gewoon graag buiten leven. De locatie is bijzonder en erg aantrekkelijk. Het Kleverpark heeft een vriendelijke, bijna dorpse kern met een aantal uitstekende buurtwinkels, zoals een warme bakker, een kaas- en delicatessenwinkel, groenteboer, kwaliteitsslager, viswinkel, wijnhuis, Thai en pizzeria. Ook zijn er twee supermarkten op loopafstand. Bij Cleeff geniet je van heerlijke koffie met taartjes. Diverse goede (basis)scholen, kinderopvang en sportclubs bevinden zich in de nabije omgeving. Stadspark De Bolwerken en de Singel met het open vaarwater liggen op loopafstand. Kinderen kunnen heerlijk spelen in de speeltuin dichtbij. Door de centrale ligging is NS-station Haarlem binnen zes minuten lopend te bereiken. Met een paar minuten fietsen sta je midden in het centrum, waar je de Grote Markt, het Teylers Museum, de Grote Houtstraat en veel uitstekende restaurants kunt vinden. De uitvalswegen, de prachtige natuur van de Kennemerduinen en Bloemendaal aan Zee zijn snel en eenvoudig te bereiken. Kortom: Een uniek gezellig familiehuis met ruimte, licht, een grote tuin én in een topbuurt. Indeling: Statige entree, ruime vestibule, hal, gang, woonkamer en suite met openslaande deuren naar de tuin, 2 mooie schouwen, en een gezellige serre met vloerverwarming. De woonkamer met een betonnen geïsoleerde vloer. Aan de achterzijde is de gezellige moderne woonkeuken gesitueerd met toegang naar de tuin met diverse terrassen. De keuken is voorzien van vloerverwarming. In de gang die met granitovloer is uitgevoerd bevindt zich tevens de toegang tot de wc met fontein en de ingang naar de kelder. De kelder heeft een stahoogte en is goed te gebruiken als wijnkelder of als opslagruimte. Een bordestrap naar de tussenverdieping, WC met fontein, een badkamer met dubbel wastafelmeubel, inloopdouche en bad. Op de eerste verdieping een ruime overloop, gang met 2 ruime inbouwkasten, ouderslaapkamer met hoge plafonds en walk-in closet. 2 slaapkamers aan de voorzijde. Deze kamers hebben een prachtig uitzicht over het Kleverpark. Trap naar de tweede verdieping, ruime overloop, 2 grote slaapkamers met mooie spanten in het zicht, een moderne badkamer met wc, wastafelmeubel en inloopdouche. In de badkamer is tevens een wasmachine-/drogeropstelling. * Royaal familiehuis; * Heerlijke tuin met privacy, eigen achterom en degelijke grote houten schuur met elektra; * Gemeentelijk monument; * Voor maten en indeling; zie kleurenplattegrond; * Parkeren middels parkeervergunning; * Haarlem station: 7 min lopen; * Haarlem Centrum (Grote Markt): 4 min fietsen; * Bloemendaal aan Zee: 20 min fietsen; * Oplevering in overleg.

Hypothek berekenen

€ 1.925.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 40.350

2 % Übertragungssteuer (€ 38.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.965.350

3,04%

Jährlich

%

€ 96.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.925.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, herenhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
8 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
261 m²
Fläche des Grundstücks
320 m²
Inhalt
1153 m³
Sonstiger Innenraum
26 m²
Gebäude mit Außenbereich
10 m²
Externe Berghalle
10 m²
Hinterhof Fläche
123 m²

Bau und Energie

Baujahr
1904
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom
Energieausweis
NIET VERPLICHT

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
28-05-2025
Verkaufsdatum
25-06-2025

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, douche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam en rookkanaal

Karten

Postkarten

Postkarten für 2023

Google Karten

Geografische Übersicht Haarlem

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Haarlem

Wohn- und Viertelzahlen in Haarlem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Haarlem. In 2026 waren da 168.946 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 505.000.

Einwohner

168.946

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 505.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 39.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

9.383

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Haarlem
Jahr Einwohner
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Haarlem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Ausbildungsstufe

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

16.311

Bezeichnung A

16.043

Bezeichnung F

11.811

Bezeichnung G

10.233

Bezeichnung B

8.296

Bezeichnung E

8.020

Bezeichnung D

7.483

Bezeichnung A+++

1.955

Bezeichnung A++

1.470

Bezeichnung A+

1.442

Bezeichnung A++++

138

Bezeichnung A+++++

16

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Haarlem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Strom: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Strom: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Strom: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Strom: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Strom: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Strom: 3.310

Betriebsaktivität in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Gesamtanzahl der Firmensitze: 28.865

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Haarlem
Periode Verbrechen
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Haarlem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Haarlem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer Häuser in Haarlem

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.