Direct naar de inhoud
Logo van DMC Overveen

Kleverparkweg 67

2023CC Haarlem • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: Barnsteen Makelaars en Taxateurs

€ 1.925.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 40.350

2% overdrachtsbelasting (€ 38.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.965.350

Koopprijs /m²: € 7.375

Fotogalerij

Kleverparkweg 67 Haarlem
Foto 67
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Charmante royale stadsvilla met ruime zonnige tuin en achterom in geliefde Kleverparkbuurt. De sfeervolle woning straalt niet alleen ruimte en karakter uit, maar bovenal gezelligheid. * Een huis om zo te betrekken; * Het huis heeft een prachtig uitzicht over het Kleverpark; * Ideaal familiehuis; * Zeer goed onderhouden; * Dubbele beglazing; * Architect Van der Steur. Op een van de mooiste plekken in Haarlem, in de karakteristieke en geliefde Kleverparkbuurt, staat deze prachtig verbouwde unieke halfvrijstaande monumentale villa waar de sfeer, het comfort en de kwaliteit samenkomen. Een heerlijk licht huis met authentieke details, een grote zonnige tuin met privacy en een eigen achterom. Gelegen op loopafstand van alles wat Haarlem zo geliefd maakt. Deze goed onderhouden woning combineert originele details uit 1904 met moderne afwerking. Hoge plafonds, mooie raampartijen, houten en granito vloeren en een fraaie serre geven het huis karakter en warmte. De ruime woonkamer, met eiken visgraat parketvloer, is licht en gezellig, met openslaande deuren naar de tuin. De gezellige woonkeuken is van alle gemakken voorzien met behoud van originele details. Boven zijn er meerdere comfortabele slaapkamers en 2 eigentijdse badkamers. Een van de grote pluspunten is de royale tuin rondom het huis, met een zonnige ligging en volop privacy. Hier kun je van ’s ochtends tot ’s avonds genieten van de zon, of juist een plekje in de schaduw opzoeken. Ideaal voor gezinnen, tuinliefhebbers of mensen die gewoon graag buiten leven. De locatie is bijzonder en erg aantrekkelijk. Het Kleverpark heeft een vriendelijke, bijna dorpse kern met een aantal uitstekende buurtwinkels, zoals een warme bakker, een kaas- en delicatessenwinkel, groenteboer, kwaliteitsslager, viswinkel, wijnhuis, Thai en pizzeria. Ook zijn er twee supermarkten op loopafstand. Bij Cleeff geniet je van heerlijke koffie met taartjes. Diverse goede (basis)scholen, kinderopvang en sportclubs bevinden zich in de nabije omgeving. Stadspark De Bolwerken en de Singel met het open vaarwater liggen op loopafstand. Kinderen kunnen heerlijk spelen in de speeltuin dichtbij. Door de centrale ligging is NS-station Haarlem binnen zes minuten lopend te bereiken. Met een paar minuten fietsen sta je midden in het centrum, waar je de Grote Markt, het Teylers Museum, de Grote Houtstraat en veel uitstekende restaurants kunt vinden. De uitvalswegen, de prachtige natuur van de Kennemerduinen en Bloemendaal aan Zee zijn snel en eenvoudig te bereiken. Kortom: Een uniek gezellig familiehuis met ruimte, licht, een grote tuin én in een topbuurt. Indeling: Statige entree, ruime vestibule, hal, gang, woonkamer en suite met openslaande deuren naar de tuin, 2 mooie schouwen, en een gezellige serre met vloerverwarming. De woonkamer met een betonnen geïsoleerde vloer. Aan de achterzijde is de gezellige moderne woonkeuken gesitueerd met toegang naar de tuin met diverse terrassen. De keuken is voorzien van vloerverwarming. In de gang die met granitovloer is uitgevoerd bevindt zich tevens de toegang tot de wc met fontein en de ingang naar de kelder. De kelder heeft een stahoogte en is goed te gebruiken als wijnkelder of als opslagruimte. Een bordestrap naar de tussenverdieping, WC met fontein, een badkamer met dubbel wastafelmeubel, inloopdouche en bad. Op de eerste verdieping een ruime overloop, gang met 2 ruime inbouwkasten, ouderslaapkamer met hoge plafonds en walk-in closet. 2 slaapkamers aan de voorzijde. Deze kamers hebben een prachtig uitzicht over het Kleverpark. Trap naar de tweede verdieping, ruime overloop, 2 grote slaapkamers met mooie spanten in het zicht, een moderne badkamer met wc, wastafelmeubel en inloopdouche. In de badkamer is tevens een wasmachine-/drogeropstelling. * Royaal familiehuis; * Heerlijke tuin met privacy, eigen achterom en degelijke grote houten schuur met elektra; * Gemeentelijk monument; * Voor maten en indeling; zie kleurenplattegrond; * Parkeren middels parkeervergunning; * Haarlem station: 7 min lopen; * Haarlem Centrum (Grote Markt): 4 min fietsen; * Bloemendaal aan Zee: 20 min fietsen; * Oplevering in overleg.

Hypotheek berekenen

€ 1.925.000

Kosten koper (geschat): € 40.350

2% overdrachtsbelasting (€ 38.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.965.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 96.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.925.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, herenhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
261 m²
Perceeloppervlakte
320 m²
Inhoud
1153 m³
Overige inpandige ruimte
26 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
10 m²
Externe bergruimte
10 m²
Achtertuin oppervlakte
123 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1904
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom
Energielabel
NIET VERPLICHT

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
28-05-2025
Verkoopdatum
25-06-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Dakraam en rookkanaal

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2023

Google Maps

Geografisch overzicht Haarlem

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Haarlem

Woon- en buurtcijfers in Haarlem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Haarlem. In 2026 waren er 168.946 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 505.000.

Inwoners

168.946

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 505.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

9.383

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Haarlem
Jaar Inwoners
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Haarlem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Opleidingsniveau

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Bouwperiode van panden

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

16.311

Label A

16.043

Label F

11.811

Label G

10.233

Label B

8.296

Label E

8.020

Label D

7.483

Label A+++

1.955

Label A++

1.470

Label A+

1.442

Label A++++

138

Label A+++++

16

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Haarlem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Elektriciteit: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Elektriciteit: 3.310

Bedrijvigheid in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 28.865

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Haarlem
Periode Misdrijven
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Haarlem.

Veelgestelde vragen over wonen in Haarlem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer woningen in Haarlem

Bekijk meer woningen in deze plaats.