Direct naar de inhoud
Logo van PUUR* Makelaars Haarlem

Prins Mauritslaan 2 0031

2012SP Haarlem • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 679.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.430

2% overdrachtsbelasting (€ 13.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 694.430

Koopprijs /m²: € 5.520

Fotogalerij

Prins Mauritslaan 2 0031 Haarlem
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

PUUR* Woongeluk op een prachtige zeer rustige plek, met uitzicht op het groen aan de rand van Heemstede in Haarlem, ligt dit unieke comfortabele royale zeer recent kwalitatief hoog niveau gemoderniseerde vierkamerappartement van ca. 124 m². Een plek waar je ruimte ervaart en het licht rijkelijk binnenvalt in iedere ruimte. Je voelt de rust en alles klopt – tot in de details. Het appartement bevindt zich op de 8e etage van het zeer geliefde Parkappartementencomplex Zuiderhout. Door de ligging geniet je van een weids uitzicht, veel privacy en een fijne sfeer. Binnen word je verrast door de lichte en warme uitstraling: strak gestucte wanden en plafonds, een prachtige eikenhouten Soares/Van Duivenboden vloer die zorgt voor een warm gevoel. Stap je het appartement binnen dan word je verrast door de mooie grote hal wat gelijk een gevoel geeft van thuiskomen. De woonkamer is ruim en licht met ramen over de gehele lengte en vormt samen met de open keuken het hart van het huis. Het ontwerp van de luxe keuken met kookeiland nodigt uit om samen te borrelen en te genieten van koken. Deze mooie keuken straalt comfort uit en is compleet; voorzien van moderne apparatuur, waaronder een Bora inductiekookplaat. Vanuit de woonkamer stap je zo het zonnige - zuid-oosten - balkon op, een fijne plek met een uniek uitzicht over Haarlem voor een rustig ontbijt of een moment voor (samen) genieten. Er zijn drie ruime slaapkamers, waaronder een comfortabele hoofdslaapkamer met inloopkast, een ruime tweede slaapkamer en daarnaast een aparte studeer/slaapkamer. De badkamer is modern en verzorgd, met een douche en wastafel. Het toilet is separaat en er is een praktische zeer ruime inpandige berging voor o.a. opslag/voorraad, wasmachine, wasrek en droger. Ook het complex zelf draagt bij aan het comfort: een nette afgesloten entree met videobewaking, een dubbele lift, logeerkamers voor gasten, twee gezamenlijke fietsenbergingen en als extra plus een heerlijk gemeenschappelijk dakterras van ca. 325 m² waar je op mooie dagen volop van zon en uitzicht kunt genieten alleen of met vrienden. De ligging is ideaal: midden in het groen, op de grens van Haarlem en Heemstede. Binnen enkele minuten fietsen sta je in hartje Haarlem op de Grote Markt, terwijl voor dagelijkse boodschappen en speciaalzaken de Jan van Goyenstraat letterlijk om de hoek ligt. Parkeren kan ruim en gratis naast het complex en in de directe omgeving. OV voor de deur. Een uniek object waar rust en comfort, wonen in Haarlem bijzonder maakt. Zie voor de indeling en afmetingen de plattegronden. De brochure kunt u downloaden via onze eigen website. - Woonoppervlak ca 124 m2, inhoud 335 m3 - Bouwjaar 1960 - Instapklaar! spullen uitpakken en wonen. - Servicekosten: € 563,41 per maand - Voorschot verwarming en water €112,- - Volop ruime en gratis parkeermogelijkheden - logeerkamers voor gasten - Actieve VvE - Gemeenschappelijke fietsenberging - Gemeenschappelijk dakterras 325 m2 - Oplevering in overleg *ENGLISH BELOW* PUUR* Home Happiness in a beautiful, very quiet location, overlooking the greenery on the outskirts of Heemstede in Haarlem, lies this unique, comfortable, spacious, and very recently renovated four-bedroom apartment of approximately 124 m². A place where you feel a sense of space and where light floods into every room. You feel the tranquility, and everything is just right—down to the last detail. The apartment is located on the 8th floor of the highly sought-after Zuiderhout Park Apartment Complex. Thanks to its location, you’ll enjoy sweeping views, plenty of privacy, and a pleasant atmosphere. Inside, you’ll be surprised by the bright and warm ambiance: smoothly plastered walls and ceilings, and a beautiful oak Soares/Van Duiven floor that creates a warm, inviting feel. As you step into the apartment, you’ll be greeted by the beautiful, spacious entryway, which immediately makes you feel at home. The living room is spacious and bright, with floor-to-ceiling windows, and together with the open kitchen, it forms the heart of the home. The design of the luxurious kitchen with a cooking island invites you to gather for drinks and enjoy cooking. This beautiful kitchen exudes comfort and is fully equipped with modern appliances, including a Bora induction cooktop. From the living room, you step right out onto the sunny—southeast-facing—balcony, a lovely spot with a unique view of Haarlem for a quiet breakfast or a moment to enjoy together. There are three spacious bedrooms, including a comfortable master bedroom with a walk-in closet, a spacious second bedroom, and a separate study/bedroom. The bathroom is modern and well-maintained, featuring a shower and sink. The toilet is separate, and there is a practical, very spacious indoor storage room for items such as supplies, a washing machine, a drying rack, and a dryer. The complex itself also contributes to the comfort: a neat, enclosed entrance with video surveillance, a double elevator, guest rooms, two shared bicycle storage areas, and as an added bonus, a lovely communal rooftop terrace of approx. 325 m² where you can fully enjoy the sun and the view on beautiful days, either alone or with friends. The location is ideal: surrounded by greenery, on the border of Haarlem and Heemstede. Within a few minutes by bike, you’re in the heart of Haarlem on the Grote Markt, while the Jan van Goyenstraat—home to daily grocery stores and specialty shops—is literally just around the corner. Ample free parking is available next to the complex and in the immediate vicinity. Public transportation is right at your doorstep. A unique property where tranquility and comfort make living in Haarlem truly special. See the floor plans for the layout and dimensions. You can download the brochure from our website. - Living area approx. 124 m², volume 335 m³ - Built in 1960 - Move-in ready! Just unpack and start living. - Service charges: €563.41 per month - Advance payment for heating and water: €112 - Ample, free parking - Guest rooms - Active homeowners’ association - Shared bicycle storage - Shared rooftop terrace: 325 m² - Closing date to be agreed upon

Hypotheek berekenen

€ 679.000

Kosten koper (geschat): € 15.430

2% overdrachtsbelasting (€ 13.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 694.430

3,04%

Jaarlijks

%

€ 33.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 679.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Portiekwoning (appartement)

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
8e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
123 m²
Inhoud
398 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
1960
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Centrale voorziening
Energielabel
F

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Nee
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE periodieke bijdrage
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Nee

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
01-05-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2012

Google Maps

Geografisch overzicht Haarlem

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Haarlem

Woon- en buurtcijfers in Haarlem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Haarlem. In 2026 waren er 168.946 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 505.000.

Inwoners

168.946

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 505.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

9.383

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Haarlem
Jaar Inwoners
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Haarlem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Opleidingsniveau

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Bouwperiode van panden

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

16.311

Label A

16.043

Label F

11.811

Label G

10.233

Label B

8.296

Label E

8.020

Label D

7.483

Label A+++

1.955

Label A++

1.470

Label A+

1.442

Label A++++

138

Label A+++++

16

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Haarlem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Elektriciteit: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Elektriciteit: 3.310

Bedrijvigheid in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 28.865

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Haarlem
Periode Misdrijven
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Haarlem.

Veelgestelde vragen over wonen in Haarlem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer woningen in Haarlem

Bekijk meer woningen in deze plaats.