Direkt zum Inhalt
Logo von PUUR* Makelaars Haarlem

Prins Mauritslaan 2 0031

2012SP Haarlem • Noord-Holland

Verfügbar

€ 679.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.430

2 % Übertragungssteuer (€ 13.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 694.430

Kaufpreis /m²: € 5.520

Fotoalbum

Prins Mauritslaan 2 0031 Haarlem
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

PUUR* Woongeluk op een prachtige zeer rustige plek, met uitzicht op het groen aan de rand van Heemstede in Haarlem, ligt dit unieke comfortabele royale zeer recent kwalitatief hoog niveau gemoderniseerde vierkamerappartement van ca. 124 m². Een plek waar je ruimte ervaart en het licht rijkelijk binnenvalt in iedere ruimte. Je voelt de rust en alles klopt – tot in de details. Het appartement bevindt zich op de 8e etage van het zeer geliefde Parkappartementencomplex Zuiderhout. Door de ligging geniet je van een weids uitzicht, veel privacy en een fijne sfeer. Binnen word je verrast door de lichte en warme uitstraling: strak gestucte wanden en plafonds, een prachtige eikenhouten Soares/Van Duivenboden vloer die zorgt voor een warm gevoel. Stap je het appartement binnen dan word je verrast door de mooie grote hal wat gelijk een gevoel geeft van thuiskomen. De woonkamer is ruim en licht met ramen over de gehele lengte en vormt samen met de open keuken het hart van het huis. Het ontwerp van de luxe keuken met kookeiland nodigt uit om samen te borrelen en te genieten van koken. Deze mooie keuken straalt comfort uit en is compleet; voorzien van moderne apparatuur, waaronder een Bora inductiekookplaat. Vanuit de woonkamer stap je zo het zonnige - zuid-oosten - balkon op, een fijne plek met een uniek uitzicht over Haarlem voor een rustig ontbijt of een moment voor (samen) genieten. Er zijn drie ruime slaapkamers, waaronder een comfortabele hoofdslaapkamer met inloopkast, een ruime tweede slaapkamer en daarnaast een aparte studeer/slaapkamer. De badkamer is modern en verzorgd, met een douche en wastafel. Het toilet is separaat en er is een praktische zeer ruime inpandige berging voor o.a. opslag/voorraad, wasmachine, wasrek en droger. Ook het complex zelf draagt bij aan het comfort: een nette afgesloten entree met videobewaking, een dubbele lift, logeerkamers voor gasten, twee gezamenlijke fietsenbergingen en als extra plus een heerlijk gemeenschappelijk dakterras van ca. 325 m² waar je op mooie dagen volop van zon en uitzicht kunt genieten alleen of met vrienden. De ligging is ideaal: midden in het groen, op de grens van Haarlem en Heemstede. Binnen enkele minuten fietsen sta je in hartje Haarlem op de Grote Markt, terwijl voor dagelijkse boodschappen en speciaalzaken de Jan van Goyenstraat letterlijk om de hoek ligt. Parkeren kan ruim en gratis naast het complex en in de directe omgeving. OV voor de deur. Een uniek object waar rust en comfort, wonen in Haarlem bijzonder maakt. Zie voor de indeling en afmetingen de plattegronden. De brochure kunt u downloaden via onze eigen website. - Woonoppervlak ca 124 m2, inhoud 335 m3 - Bouwjaar 1960 - Instapklaar! spullen uitpakken en wonen. - Servicekosten: € 563,41 per maand - Voorschot verwarming en water €112,- - Volop ruime en gratis parkeermogelijkheden - logeerkamers voor gasten - Actieve VvE - Gemeenschappelijke fietsenberging - Gemeenschappelijk dakterras 325 m2 - Oplevering in overleg *ENGLISH BELOW* PUUR* Home Happiness in a beautiful, very quiet location, overlooking the greenery on the outskirts of Heemstede in Haarlem, lies this unique, comfortable, spacious, and very recently renovated four-bedroom apartment of approximately 124 m². A place where you feel a sense of space and where light floods into every room. You feel the tranquility, and everything is just right—down to the last detail. The apartment is located on the 8th floor of the highly sought-after Zuiderhout Park Apartment Complex. Thanks to its location, you’ll enjoy sweeping views, plenty of privacy, and a pleasant atmosphere. Inside, you’ll be surprised by the bright and warm ambiance: smoothly plastered walls and ceilings, and a beautiful oak Soares/Van Duiven floor that creates a warm, inviting feel. As you step into the apartment, you’ll be greeted by the beautiful, spacious entryway, which immediately makes you feel at home. The living room is spacious and bright, with floor-to-ceiling windows, and together with the open kitchen, it forms the heart of the home. The design of the luxurious kitchen with a cooking island invites you to gather for drinks and enjoy cooking. This beautiful kitchen exudes comfort and is fully equipped with modern appliances, including a Bora induction cooktop. From the living room, you step right out onto the sunny—southeast-facing—balcony, a lovely spot with a unique view of Haarlem for a quiet breakfast or a moment to enjoy together. There are three spacious bedrooms, including a comfortable master bedroom with a walk-in closet, a spacious second bedroom, and a separate study/bedroom. The bathroom is modern and well-maintained, featuring a shower and sink. The toilet is separate, and there is a practical, very spacious indoor storage room for items such as supplies, a washing machine, a drying rack, and a dryer. The complex itself also contributes to the comfort: a neat, enclosed entrance with video surveillance, a double elevator, guest rooms, two shared bicycle storage areas, and as an added bonus, a lovely communal rooftop terrace of approx. 325 m² where you can fully enjoy the sun and the view on beautiful days, either alone or with friends. The location is ideal: surrounded by greenery, on the border of Haarlem and Heemstede. Within a few minutes by bike, you’re in the heart of Haarlem on the Grote Markt, while the Jan van Goyenstraat—home to daily grocery stores and specialty shops—is literally just around the corner. Ample free parking is available next to the complex and in the immediate vicinity. Public transportation is right at your doorstep. A unique property where tranquility and comfort make living in Haarlem truly special. See the floor plans for the layout and dimensions. You can download the brochure from our website. - Living area approx. 124 m², volume 335 m³ - Built in 1960 - Move-in ready! Just unpack and start living. - Service charges: €563.41 per month - Advance payment for heating and water: €112 - Ample, free parking - Guest rooms - Active homeowners’ association - Shared bicycle storage - Shared rooftop terrace: 325 m² - Closing date to be agreed upon

Hypothek berekenen

€ 679.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.430

2 % Übertragungssteuer (€ 13.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 694.430

3,04%

Jährlich

%

€ 33.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 679.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Portiekwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
8e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
123 m²
Inhalt
398 m³

Bau und Energie

Baujahr
1960
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Heizung
Blokverwarming
Warmes Wasser
Centrale voorziening
Energieausweis
F

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Nein
VwE jährliche Versammlung
Nein
VvE periodische Beiträge
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Nein

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
01-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2012

Google Karten

Geografische Übersicht Haarlem

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Haarlem

Wohn- und Viertelzahlen in Haarlem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Haarlem. In 2026 waren da 168.946 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 505.000.

Einwohner

168.946

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 505.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 39.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

9.383

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Haarlem
Jahr Einwohner
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Haarlem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Ausbildungsstufe

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

16.311

Bezeichnung A

16.043

Bezeichnung F

11.811

Bezeichnung G

10.233

Bezeichnung B

8.296

Bezeichnung E

8.020

Bezeichnung D

7.483

Bezeichnung A+++

1.955

Bezeichnung A++

1.470

Bezeichnung A+

1.442

Bezeichnung A++++

138

Bezeichnung A+++++

16

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Haarlem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Strom: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Strom: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Strom: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Strom: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Strom: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Strom: 3.310

Betriebsaktivität in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Gesamtanzahl der Firmensitze: 28.865

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Haarlem
Periode Verbrechen
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Haarlem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Haarlem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer Häuser in Haarlem

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.