Aller directement au contenu
Logo de PUUR* Makelaars Haarlem

Prins Mauritslaan 2 0031

2012SP Haarlem • Noord-Holland

Disponible

€ 679.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.430

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.580) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 694.430

Prix d'achat /m²: € 5.520

Galerie de photos

Prins Mauritslaan 2 0031 Haarlem
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

PUUR* Woongeluk op een prachtige zeer rustige plek, met uitzicht op het groen aan de rand van Heemstede in Haarlem, ligt dit unieke comfortabele royale zeer recent kwalitatief hoog niveau gemoderniseerde vierkamerappartement van ca. 124 m². Een plek waar je ruimte ervaart en het licht rijkelijk binnenvalt in iedere ruimte. Je voelt de rust en alles klopt – tot in de details. Het appartement bevindt zich op de 8e etage van het zeer geliefde Parkappartementencomplex Zuiderhout. Door de ligging geniet je van een weids uitzicht, veel privacy en een fijne sfeer. Binnen word je verrast door de lichte en warme uitstraling: strak gestucte wanden en plafonds, een prachtige eikenhouten Soares/Van Duivenboden vloer die zorgt voor een warm gevoel. Stap je het appartement binnen dan word je verrast door de mooie grote hal wat gelijk een gevoel geeft van thuiskomen. De woonkamer is ruim en licht met ramen over de gehele lengte en vormt samen met de open keuken het hart van het huis. Het ontwerp van de luxe keuken met kookeiland nodigt uit om samen te borrelen en te genieten van koken. Deze mooie keuken straalt comfort uit en is compleet; voorzien van moderne apparatuur, waaronder een Bora inductiekookplaat. Vanuit de woonkamer stap je zo het zonnige - zuid-oosten - balkon op, een fijne plek met een uniek uitzicht over Haarlem voor een rustig ontbijt of een moment voor (samen) genieten. Er zijn drie ruime slaapkamers, waaronder een comfortabele hoofdslaapkamer met inloopkast, een ruime tweede slaapkamer en daarnaast een aparte studeer/slaapkamer. De badkamer is modern en verzorgd, met een douche en wastafel. Het toilet is separaat en er is een praktische zeer ruime inpandige berging voor o.a. opslag/voorraad, wasmachine, wasrek en droger. Ook het complex zelf draagt bij aan het comfort: een nette afgesloten entree met videobewaking, een dubbele lift, logeerkamers voor gasten, twee gezamenlijke fietsenbergingen en als extra plus een heerlijk gemeenschappelijk dakterras van ca. 325 m² waar je op mooie dagen volop van zon en uitzicht kunt genieten alleen of met vrienden. De ligging is ideaal: midden in het groen, op de grens van Haarlem en Heemstede. Binnen enkele minuten fietsen sta je in hartje Haarlem op de Grote Markt, terwijl voor dagelijkse boodschappen en speciaalzaken de Jan van Goyenstraat letterlijk om de hoek ligt. Parkeren kan ruim en gratis naast het complex en in de directe omgeving. OV voor de deur. Een uniek object waar rust en comfort, wonen in Haarlem bijzonder maakt. Zie voor de indeling en afmetingen de plattegronden. De brochure kunt u downloaden via onze eigen website. - Woonoppervlak ca 124 m2, inhoud 335 m3 - Bouwjaar 1960 - Instapklaar! spullen uitpakken en wonen. - Servicekosten: € 563,41 per maand - Voorschot verwarming en water €112,- - Volop ruime en gratis parkeermogelijkheden - logeerkamers voor gasten - Actieve VvE - Gemeenschappelijke fietsenberging - Gemeenschappelijk dakterras 325 m2 - Oplevering in overleg *ENGLISH BELOW* PUUR* Home Happiness in a beautiful, very quiet location, overlooking the greenery on the outskirts of Heemstede in Haarlem, lies this unique, comfortable, spacious, and very recently renovated four-bedroom apartment of approximately 124 m². A place where you feel a sense of space and where light floods into every room. You feel the tranquility, and everything is just right—down to the last detail. The apartment is located on the 8th floor of the highly sought-after Zuiderhout Park Apartment Complex. Thanks to its location, you’ll enjoy sweeping views, plenty of privacy, and a pleasant atmosphere. Inside, you’ll be surprised by the bright and warm ambiance: smoothly plastered walls and ceilings, and a beautiful oak Soares/Van Duiven floor that creates a warm, inviting feel. As you step into the apartment, you’ll be greeted by the beautiful, spacious entryway, which immediately makes you feel at home. The living room is spacious and bright, with floor-to-ceiling windows, and together with the open kitchen, it forms the heart of the home. The design of the luxurious kitchen with a cooking island invites you to gather for drinks and enjoy cooking. This beautiful kitchen exudes comfort and is fully equipped with modern appliances, including a Bora induction cooktop. From the living room, you step right out onto the sunny—southeast-facing—balcony, a lovely spot with a unique view of Haarlem for a quiet breakfast or a moment to enjoy together. There are three spacious bedrooms, including a comfortable master bedroom with a walk-in closet, a spacious second bedroom, and a separate study/bedroom. The bathroom is modern and well-maintained, featuring a shower and sink. The toilet is separate, and there is a practical, very spacious indoor storage room for items such as supplies, a washing machine, a drying rack, and a dryer. The complex itself also contributes to the comfort: a neat, enclosed entrance with video surveillance, a double elevator, guest rooms, two shared bicycle storage areas, and as an added bonus, a lovely communal rooftop terrace of approx. 325 m² where you can fully enjoy the sun and the view on beautiful days, either alone or with friends. The location is ideal: surrounded by greenery, on the border of Haarlem and Heemstede. Within a few minutes by bike, you’re in the heart of Haarlem on the Grote Markt, while the Jan van Goyenstraat—home to daily grocery stores and specialty shops—is literally just around the corner. Ample free parking is available next to the complex and in the immediate vicinity. Public transportation is right at your doorstep. A unique property where tranquility and comfort make living in Haarlem truly special. See the floor plans for the layout and dimensions. You can download the brochure from our website. - Living area approx. 124 m², volume 335 m³ - Built in 1960 - Move-in ready! Just unpack and start living. - Service charges: €563.41 per month - Advance payment for heating and water: €112 - Ample, free parking - Guest rooms - Active homeowners’ association - Shared bicycle storage - Shared rooftop terrace: 325 m² - Closing date to be agreed upon

Prêt immobilier berekenen

€ 679.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.430

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.580) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 694.430

3,04%

Annuellement

%

€ 33.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 679.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Portiekwoning (appartement)

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
8e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
123 m²
Contenu
398 m³

Bâtiment et énergie

Année de construction
1960
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Chauffage
Blokverwarming
Eau chaude
Centrale voorziening
Label\u00e9nergie
F

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Non
Assemblée annuelle du VvE
Non
"VvE contribution périodique"
Non
Fonds de réserve VvE présent
Non
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Non

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
01-05-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2012

Google Maps

Aperçu géographique Haarlem

Aperçu spatial du site de travail dans Haarlem

Chiffres de logement et de quartier dans Haarlem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Haarlem. En 2026 étaient 168.946 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 505.000.

Résidents

168.946

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 505.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 39.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

9.383

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Haarlem
Année Résidents
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Haarlem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Niveau d'enseignement

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origine des habitants (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

16.311

Étiquette A

16.043

Étiquette F

11.811

Étiquette G

10.233

Étiquette B

8.296

Étiquette E

8.020

Étiquette D

7.483

Étiquette A+++

1.955

Étiquette A++

1.470

Étiquette A+

1.442

Étiquette A++++

138

Étiquette A+++++

16

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Haarlem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.110 • Électricité: 2.580

Huurwoning

Gaz: 710 • Électricité: 1.800

Koopwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.430

Appartement

Gaz: 670 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.400

Vrijstaande woning

Gaz: 1.700 • Électricité: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.480 • Électricité: 3.310

Activité dans Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Nombre total d'établissements: 28.865

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Haarlem
Période Délits
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Haarlem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Haarlem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer maisons in Haarlem

Voir plus d'habitations dans cette ville.