Jump to content
Logo of PUUR* Makelaars Haarlem

Prins Mauritslaan 2 0031

2012SP Haarlem • Noord-Holland

Available

€ 679.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.430

2% transfer tax (€ 13.580) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 694.430

Purchase price /m²: € 5.520

Photo Gallery

Prins Mauritslaan 2 0031 Haarlem
Photo 32
Claim profile to display media.

Description

PUUR* Woongeluk op een prachtige zeer rustige plek, met uitzicht op het groen aan de rand van Heemstede in Haarlem, ligt dit unieke comfortabele royale zeer recent kwalitatief hoog niveau gemoderniseerde vierkamerappartement van ca. 124 m². Een plek waar je ruimte ervaart en het licht rijkelijk binnenvalt in iedere ruimte. Je voelt de rust en alles klopt – tot in de details. Het appartement bevindt zich op de 8e etage van het zeer geliefde Parkappartementencomplex Zuiderhout. Door de ligging geniet je van een weids uitzicht, veel privacy en een fijne sfeer. Binnen word je verrast door de lichte en warme uitstraling: strak gestucte wanden en plafonds, een prachtige eikenhouten Soares/Van Duivenboden vloer die zorgt voor een warm gevoel. Stap je het appartement binnen dan word je verrast door de mooie grote hal wat gelijk een gevoel geeft van thuiskomen. De woonkamer is ruim en licht met ramen over de gehele lengte en vormt samen met de open keuken het hart van het huis. Het ontwerp van de luxe keuken met kookeiland nodigt uit om samen te borrelen en te genieten van koken. Deze mooie keuken straalt comfort uit en is compleet; voorzien van moderne apparatuur, waaronder een Bora inductiekookplaat. Vanuit de woonkamer stap je zo het zonnige - zuid-oosten - balkon op, een fijne plek met een uniek uitzicht over Haarlem voor een rustig ontbijt of een moment voor (samen) genieten. Er zijn drie ruime slaapkamers, waaronder een comfortabele hoofdslaapkamer met inloopkast, een ruime tweede slaapkamer en daarnaast een aparte studeer/slaapkamer. De badkamer is modern en verzorgd, met een douche en wastafel. Het toilet is separaat en er is een praktische zeer ruime inpandige berging voor o.a. opslag/voorraad, wasmachine, wasrek en droger. Ook het complex zelf draagt bij aan het comfort: een nette afgesloten entree met videobewaking, een dubbele lift, logeerkamers voor gasten, twee gezamenlijke fietsenbergingen en als extra plus een heerlijk gemeenschappelijk dakterras van ca. 325 m² waar je op mooie dagen volop van zon en uitzicht kunt genieten alleen of met vrienden. De ligging is ideaal: midden in het groen, op de grens van Haarlem en Heemstede. Binnen enkele minuten fietsen sta je in hartje Haarlem op de Grote Markt, terwijl voor dagelijkse boodschappen en speciaalzaken de Jan van Goyenstraat letterlijk om de hoek ligt. Parkeren kan ruim en gratis naast het complex en in de directe omgeving. OV voor de deur. Een uniek object waar rust en comfort, wonen in Haarlem bijzonder maakt. Zie voor de indeling en afmetingen de plattegronden. De brochure kunt u downloaden via onze eigen website. - Woonoppervlak ca 124 m2, inhoud 335 m3 - Bouwjaar 1960 - Instapklaar! spullen uitpakken en wonen. - Servicekosten: € 563,41 per maand - Voorschot verwarming en water €112,- - Volop ruime en gratis parkeermogelijkheden - logeerkamers voor gasten - Actieve VvE - Gemeenschappelijke fietsenberging - Gemeenschappelijk dakterras 325 m2 - Oplevering in overleg *ENGLISH BELOW* PUUR* Home Happiness in a beautiful, very quiet location, overlooking the greenery on the outskirts of Heemstede in Haarlem, lies this unique, comfortable, spacious, and very recently renovated four-bedroom apartment of approximately 124 m². A place where you feel a sense of space and where light floods into every room. You feel the tranquility, and everything is just right—down to the last detail. The apartment is located on the 8th floor of the highly sought-after Zuiderhout Park Apartment Complex. Thanks to its location, you’ll enjoy sweeping views, plenty of privacy, and a pleasant atmosphere. Inside, you’ll be surprised by the bright and warm ambiance: smoothly plastered walls and ceilings, and a beautiful oak Soares/Van Duiven floor that creates a warm, inviting feel. As you step into the apartment, you’ll be greeted by the beautiful, spacious entryway, which immediately makes you feel at home. The living room is spacious and bright, with floor-to-ceiling windows, and together with the open kitchen, it forms the heart of the home. The design of the luxurious kitchen with a cooking island invites you to gather for drinks and enjoy cooking. This beautiful kitchen exudes comfort and is fully equipped with modern appliances, including a Bora induction cooktop. From the living room, you step right out onto the sunny—southeast-facing—balcony, a lovely spot with a unique view of Haarlem for a quiet breakfast or a moment to enjoy together. There are three spacious bedrooms, including a comfortable master bedroom with a walk-in closet, a spacious second bedroom, and a separate study/bedroom. The bathroom is modern and well-maintained, featuring a shower and sink. The toilet is separate, and there is a practical, very spacious indoor storage room for items such as supplies, a washing machine, a drying rack, and a dryer. The complex itself also contributes to the comfort: a neat, enclosed entrance with video surveillance, a double elevator, guest rooms, two shared bicycle storage areas, and as an added bonus, a lovely communal rooftop terrace of approx. 325 m² where you can fully enjoy the sun and the view on beautiful days, either alone or with friends. The location is ideal: surrounded by greenery, on the border of Haarlem and Heemstede. Within a few minutes by bike, you’re in the heart of Haarlem on the Grote Markt, while the Jan van Goyenstraat—home to daily grocery stores and specialty shops—is literally just around the corner. Ample free parking is available next to the complex and in the immediate vicinity. Public transportation is right at your doorstep. A unique property where tranquility and comfort make living in Haarlem truly special. See the floor plans for the layout and dimensions. You can download the brochure from our website. - Living area approx. 124 m², volume 335 m³ - Built in 1960 - Move-in ready! Just unpack and start living. - Service charges: €563.41 per month - Advance payment for heating and water: €112 - Ample, free parking - Guest rooms - Active homeowners’ association - Shared bicycle storage - Shared rooftop terrace: 325 m² - Closing date to be agreed upon

Mortgage berekenen

€ 679.000

Cost of copper (estimated): € 15.430

2% transfer tax (€ 13.580) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 694.430

3,04%

Yearly

%

€ 33.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 679.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Portiekwoning (appartement)

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
8e woonlaag

Areas and volumes

Living area
123 m²
Content
398 m³

Construction and Energy

Year of construction
1960
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Heating
Blokverwarming
Warm water
Centrale voorziening
Energy label
F

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
No
VvE annual meeting
No
VvE periodic contribution
No
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
No

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
01-05-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2012

Google Maps

Geographical overview Haarlem

Spatial overview of the work area in Haarlem

Residential and neighborhood statistics in Haarlem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Haarlem. In 2026 were there 168.946 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 505.000.

Residents

168.946

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 505.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 39.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

9.383

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Haarlem
Year Residents
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Annual WOZ value

WOZ value per year in Haarlem
Year Average WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Education level

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origin of residents (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Construction period of buildings

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

16.311

Label A

16.043

Label F

11.811

Label G

10.233

Label B

8.296

Label E

8.020

Label D

7.483

Label A+++

1.955

Label A++

1.470

Label A+

1.442

Label A++++

138

Label A+++++

16

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Haarlem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Electricity: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Electricity: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Electricity: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Electricity: 3.310

Business activity in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Total number of company establishments: 28.865

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Haarlem
Period Crimes
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Haarlem.

Frequently asked questions about living in Haarlem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer houses in Haarlem

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.