Direct naar de inhoud
Logo van Hart & Huis Makelaardij

Van Zeggelenstraat 120

2032WL Haarlem • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 465.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.150

2% overdrachtsbelasting (€ 9.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 476.150

Koopprijs /m²: € 5.225

Fotogalerij

Van Zeggelenstraat 120 Haarlem
Foto 36
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

**English below** Op zoek naar een ruime bovenwoning met veel licht op een rustige maar centrale plek in Haarlem? Dan is deze woning aan de Van Zeggelenstraat precies wat je zoekt. Deze charmante bovenwoning uit 1935 beschikt over circa 89 m² woonoppervlakte, verdeeld over twee woonlagen, met maar liefst drie slaapkamers. Dankzij de grote raampartijen en het vrije uitzicht voelt de woning heerlijk licht en ruim aan. De woonkamer is ruim opgezet en biedt voldoende plek voor een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek. De open keuken sluit hier mooi op aan en vormt het hart van de woning. Vanuit de woning heb je toegang tot een balkon, een fijne plek om even buiten te zitten. Op de verdieping bevinden zich de slaapkamers, ideaal voor een gezin, thuiswerkplek of logeerkamer. Over de buurt: de Amsterdamse Buurt is één van de meest geliefde wijken van Haarlem en dat is niet voor niets. Hier woon je in een sfeervolle, karakteristieke omgeving met mooie jaren ’30 bebouwing, brede straten en een fijne, dorpse sfeer midden in de stad. De wijk staat bekend om haar levendigheid en diversiteit. Op loopafstand vind je gezellige buurtwinkels, supermarkten en leuke koffietentjes. Voor de dagelijkse boodschappen én een goede kop koffie hoef je de wijk dus niet uit. Tegelijkertijd zit je binnen enkele minuten in het bruisende centrum van Haarlem, met haar uitgebreide aanbod aan restaurants, winkels en cultuur. Wat deze buurt extra aantrekkelijk maakt, is de uitstekende bereikbaarheid. Met zowel treinstation Haarlem als Haarlem-Spaarnwoude als diverse uitvalswegen richting Amsterdam, Schiphol en de kust in de buurt, is dit een ideale plek voor forenzen. Ook het strand en de duinen zijn verrassend dichtbij. Indeling Begane grond: meterkast en trap naar 1e verdieping..... Eerste verdieping: overloop met toegang tot toilet met fontein, zeer royale woonkamer met 3 grote ramen aan de voorzijde, aan de achterzijde is de open keuken met inbouw apparatuur gesitueerd. Vanuit de woonkamer zijn er openslaande deuren naar het balkon. Vanuit de keuken is er nog een aparte loopdeur. Tweede verdieping: overloop met toegang tot 3 slaapkamers (1 slaapkamer is thans in gebruik als wasruimte) en de keurige badkamer. Vanaf de overloop is de royale bergvliering te bereiken. Goed om te weten: - woonopp. conform NEN-meting 89 m2 - funderingsrisico: niet hoog (A, B, C) - kosten voor gas en electra thans € 57,-- per maand (energielabel F) - servicekosten € 125,-- per maand - actieve VvE - balkon over de volle breedte - 2/3 slaapkamers - oplevering kan eventueel snel **English** Looking for a spacious and bright maisonette in a quiet yet central location in Haarlem? Then this property on Van Zeggelenstraat is exactly what you are looking for. This charming upper-floor apartment, built in 1935, offers approximately 89 m² of living space spread over two levels, featuring no less than three bedrooms. Thanks to the large windows and open views, the home feels wonderfully light and spacious throughout. The living room is generously sized and offers ample space for both a comfortable seating area and a cozy dining space. The open-plan kitchen connects seamlessly and truly forms the heart of the home. From the living area, you have access to a balcony, a lovely spot to enjoy some fresh air. Upstairs, you will find the bedrooms, ideal for a family, a home office, or a guest room. About the neighborhood: the Amsterdamse Buurt is one of Haarlem’s most popular neighborhoods, and for good reason. It offers a charming and characterful setting with beautiful 1930s architecture, wide streets, and a pleasant, village-like atmosphere right in the city. The area is lively and diverse, with local shops, supermarkets, and cozy cafés all within walking distance. For both daily groceries and a good cup of coffee, you won’t need to leave the neighborhood. At the same time, Haarlem’s vibrant city center — with its wide range of restaurants, shops, and cultural venues — is just minutes away. The location is also highly convenient for commuters, with both Haarlem and Haarlem-Spaarnwoude train stations nearby, as well as easy access to major roads towards Amsterdam, Schiphol, and the coast. The beach and dunes are also within easy reach. Layout Ground floor: entrance with meter cupboard and staircase to the first floor. First floor: landing with access to a separate toilet with washbasin. Very spacious living room with three large windows at the front, providing plenty of natural light. At the rear, you’ll find the open kitchen with built-in appliances. The living room features French doors leading to the balcony, and the kitchen also has a separate access door. Second floor: landing with access to three bedrooms (one currently used as a laundry room) and a neat bathroom. From the landing, you can access a spacious attic storage area. Good to know: - living area approx. 89 m² (measured according to NEN standards) - foundation risk: low (A, B, C) - current gas and electricity costs: approx. €57 per month (energy label F) - service charges: €125 per month - active homeowners’ association (VvE) - balcony across the full width of the property - 2–3 bedrooms - quick completion possible

Hypotheek berekenen

€ 465.000

Kosten koper (geschat): € 11.150

2% overdrachtsbelasting (€ 9.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 476.150

2,78%

Jaarlijks

%

€ 23.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 465.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
89 m²
Inhoud
322 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1935
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energielabel
F

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE periodieke bijdrage
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Parkeren
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
05-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, en wastafel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2032

Google Maps

Geografisch overzicht Haarlem

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Haarlem

Woon- en buurtcijfers in Haarlem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Haarlem. In 2026 waren er 168.946 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 505.000.

Inwoners

168.946

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 505.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

9.383

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Haarlem
Jaar Inwoners
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Haarlem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Opleidingsniveau

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Bouwperiode van panden

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

16.311

Label A

16.043

Label F

11.811

Label G

10.233

Label B

8.296

Label E

8.020

Label D

7.483

Label A+++

1.955

Label A++

1.470

Label A+

1.442

Label A++++

138

Label A+++++

16

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Haarlem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Elektriciteit: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Elektriciteit: 3.310

Bedrijvigheid in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 28.865

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Haarlem
Periode Misdrijven
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Haarlem.

Veelgestelde vragen over wonen in Haarlem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer woningen in Haarlem

Bekijk meer woningen in deze plaats.