Direkt zum Inhalt
Logo von VK Makelaars & Taxateurs BV

Kleverparkweg 72 RD

2023CH Haarlem • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: DMC Overveen

€ 1.050.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 22.850

2 % Übertragungssteuer (€ 21.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.072.850

Kaufpreis /m²: € 7.191

Fotoalbum

Kleverparkweg 72 RD Haarlem
Bild 45
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

********************SCROLL DOWN FOR ENGLISH**************** Een uniek en ruim appartement gelegen in het Kleverpark, een van de meest gewilde wijken van Haarlem. Het appartement is gerenoveerd waarbij charmante originele details met respect zijn behouden. Hoogwaardige materialen en afwerkingen zijn toegepast, met oog voor detail en een passie voor design. Dit ruime, lichte en luchtige appartement heeft een prachtige, verfijnde en warme sfeer. Met hoge plafonds (ca. 3,x m) en grote raampartijen. Een groot en zonnig balkon op het zuiden, met uitzicht op een weelderige hoeveelheid groen in de zomermaanden. Vanaf de straat betreed je een brede hal met een open trap, stijlvol geschilderd en afgewerkt met eikenhouten treden. De bovengemiddeld brede gangen en trappen geven deze woning een luxueus gevoel. Bovenaan de trap opent het appartement zich naar een ruime overloop met een tweede trap die leidt naar een glas-in-lood lichtkoepel. Vanuit de hal kom je in een prachtige, brede en open woon-, keuken- en eetruimte. De woonkamer met erker en origineel glas-in-lood biedt een vrij uitzicht over het mooie parklandschap en de karakteristieke woningen van het Kleverpark. Een sfeervolle multi-fuel houtkachel en maatwerk kasten met boekenplanken maken dit tot een elegante en comfortabele leefruimte. De traditionele schuifdeuren zijn met zorg gerestaureerd en zorgen voor een fraaie afscheiding tussen de woon- en eetkamer.De Engelse stijl keuken is op maat gemaakt en met de hand vervaardigd – een uniek kenmerk van deze woning. De ruime eetkamer met openslaande Franse deuren naar het balkon op het zuiden zorgt voor veel licht en een prachtig uitzicht op de bomen, waardoor dit een heerlijke plek is om te ontspannen en gasten te ontvangen. Op de eerste woonlaag bevindt zich tevens een werkkamer/vierde slaapkamer: de ideale ruimte om thuis te werken of logés te ontvangen. De gehele eerste verdieping is afgewerkt met eikenhouten visgraat parketvloer en voorzien van traditionele radiatoren. Op de tweede verdieping bevindt zich een royale en luxueuze overloop met glas-in-lood lichtkoepel. Hier zijn drie ruime slaapkamers en een schitterende, grote familiebadkamer met extra groot ligbad, douche, maatwerk wastafelmeubel en raamluiken. De badkamer is afgewerkt met hoogwaardige accessoires, een grote handdoekradiator en vloerverwarming. Aan de voorzijde van de woning ligt een zeer ruime slaapkamer met een balkon en uitzicht op een prachtige straat met veel groen in de zomer. Maatwerk handgemaakte inbouwkasten bieden volop bergruimte. Deze slaapkamer beschikt tevens over karakteristieke ramen en een originele marmeren schouw. Aan de achterzijde bevindt zich nog een zeer ruime slaapkamer met uitzicht over tuinen en veel groen in de zomer. Ook hier zijn maatwerk handgemaakte dubbele inbouwkasten en een originele marmeren schouw aanwezig. De derde slaapkamer heeft een groot, karakteristiek raam aan de straatzijde met een gezellige vensterbankzit. Deze kamer wordt momenteel gebruikt als kinderkamer en is voorzien van maatwerk handgemaakt meubilair. Vanuit deze kamer heb je toegang tot een ruime vliering die dient als praktische opslagruimte. Op de overloop bevinden zich een aparte kast voor de wasmachine en cv-installatie, evenals een extra grote kast met veel aanvullende bergruimte. De woning is gelegen in de geliefde wijk Kleverpark, bekend om zijn dorpse sfeer en uitgebreide voorzieningen. In de directe omgeving vind je onder andere een uitstekende vis- en verswinkel, slager, delicatessenwinkel, twee bakkers en een lokaal café-restaurant. Twee supermarkten en diverse basisscholen liggen om de hoek. Het charmante centrum van Haarlem is op korte loop- of fietsafstand bereikbaar. Het treinstation ligt zeer dichtbij (ca. 5 minuten fietsen) en biedt uitstekende verbindingen naar Amsterdam, het strand en Schiphol. Via een prachtige fietsroute door de Kennemerduinen bereik je binnen 20–25 minuten het strand van Bloemendaal. Een werkelijk perfecte locatie! Kenmerken: • Originele details, waaronder schuifdeuren en glas-in-loodramen • Bredere dan gemiddelde leefruimtes met royale gangen en trappen • Hoge plafonds en grote ramen met veel natuurlijk licht • Balkon op het zuiden • Grote luxe badkamer met extra groot ligbad en aparte douche • Handgemaakte maatwerk keuken • Maatwerk kasten door de hele woning, inclusief grote inbouwkasten • Traditionele radiatoren • Eikenhouten visgraat parketvloer op de eerste verdieping • 4 slaapkamers • Energielabel C • Oplevering in overleg • Hoogwaardige afwerking ************************ENGLISH************************** A unique and spacious apartment located in Kleverpark. One of Haarlem’s most sought-after neighbourhoods. Renovated with charming original features that have been respectfully preserved. High-quality materials and finishes have been used with an eye for detail and a passion for design. This spacious, light, and airy apartment possessed a wonderful, refined, and warm atmosphere. With high ceilings (3.xm) and large windows. A large and sunny south-facing balcony, overlooking a beautiful abundance of greenery in the summer months. From the street, you are greeted by a wide hallway and open staircase, stylishly painted and finished with oak treads. The larger-than-average hallways and stairways give this property a luxurious feeling. As you approach the top of the stairs, the apartment opens out onto a spacious landing with a second staircase rising to a stained-glass skylight. From the hall, you enter a beautiful, wide, and open plan living room, kitchen, with dinning room. The living room with a bay window featuring original stained-glass provides far-reaching views across the pretty parkland and properties of Kleverpark. A cosy multi-fuel wood burner, bespoke cabinetry with bookshelves, make a sophisticated space to relax. Traditional sliding doors have been lovingly restored and provide separation between the living room and dining room. The English-style kitchen is bespoke and made by hand, a unique feature of this home. The spacious dining room, with French doors opening onto the south-facing balcony, floods the house with light and views of trees, making it a wonderful space to relax and entertain. The first floor also has a study/fourth bedroom. The perfect space to work from home or accommodate visiting guests. The entire first floor is finished with oak, herringbone parquet flooring, and traditional style radiators throughout. On the second floor, there is a large and luxurious landing with stained glass skylight. There are three generous bedrooms on this floor and a stunning, large family bathroom, with extra large bath, shower, bespoke basin cabinet, and window shutters. Finished with high-quality accessories, a large towel radiator, and under-floor heating. At the front of the property is a very large bedroom with a balcony overlooking a beautiful street and greenery in summer. Bespoke handmade built-in double wardrobes offer ample storage space. The bedroom also features characterful windows and an original marble fireplace. Another very large bedroom at the back of the house overlooks gardens with beautiful greenery in the summer. Bespoke handmade built-in double wardrobes offer ample storage space. Featuring an original marble fireplace. The third bedroom has a wonderful, large, characterful window, overlooking the street, offering a window seat. Currently used as a child's room with bespoke handmade built-in bedroom furniture. From this room, you can access a spacious attic that serves as a generous storage option. Off the landing, there is a dedicated cupboard to house the washing machine and boiler, and another large cupboard also provides lots of additional storage space. The property is located in the sought after neighbourhood of Kleverpark. With a village vibe, featuring lots of amenities, including an excellent fish and fresh food store, butchers, a delicate essence, two bakeries, and a local cafe and restaurant. Two local supermarkets and a choice of primary schools are also around the corner. Haarlem’s charming city centre is a short walk/bike ride away. The train station is very close by (5min bike ride) with excellent connections to Amsterdam, the beach, and Schiphol. A 20/25 min bike ride through the Kennemerduinen dunes will take you to Bloemendaal beach. It’s the absolute perfect location! Key Features: • Original features, including sliding doors and stained-glass windows • Wider than average living spaces, with generous hallways and staircases • High ceilings and large windows, with lots of natural light • The south-facing balcony • Large luxurious bathroom with an extra-large bath and a separate shower • Handmade bespoke kitchen • Bespoke cabinetry throughout, including large built-in wardrobes • Traditional style radiators • Oak herringbone parquet flooring on the first floor • 4 bedrooms • Energy Label C • Delivery in consultation • High quality finishes Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 1.050.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 22.850

2 % Übertragungssteuer (€ 21.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.072.850

3,04%

Jährlich

%

€ 52.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.050.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Böden
3 woonlagen
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
146 m²
Inhalt
613 m³
Sonstiger Innenraum
10 m²
Gebäude mit Außenbereich
21 m²

Bau und Energie

Baujahr
1910
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Grotendeels dubbelglas
Heizung
Cv-ketel, houtkachel en kolenkachel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Daalderop (gas gestookt uit 2012, eigendom)
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

VwE eingeschrieben KvK
Nein
VwE jährliche Versammlung
Nein
VvE periodische Beiträge
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Nein

Außenbereich und Parken

Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
15-01-2026
Verkaufsdatum
25-03-2026

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2023

Google Karten

Geografische Übersicht Haarlem

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Haarlem

Wohn- und Viertelzahlen in Haarlem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Haarlem. In 2026 waren da 168.946 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 505.000.

Einwohner

168.946

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 505.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 39.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

9.383

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Haarlem
Jahr Einwohner
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Haarlem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Ausbildungsstufe

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

16.311

Bezeichnung A

16.043

Bezeichnung F

11.811

Bezeichnung G

10.233

Bezeichnung B

8.296

Bezeichnung E

8.020

Bezeichnung D

7.483

Bezeichnung A+++

1.955

Bezeichnung A++

1.470

Bezeichnung A+

1.442

Bezeichnung A++++

138

Bezeichnung A+++++

16

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Haarlem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Strom: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Strom: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Strom: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Strom: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Strom: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Strom: 3.310

Betriebsaktivität in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Gesamtanzahl der Firmensitze: 28.865

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Haarlem
Periode Verbrechen
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Haarlem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Haarlem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer Häuser in Haarlem

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.