Aller directement au contenu
Logo de VK Makelaars & Taxateurs BV

Kleverparkweg 72 RD

2023CH Haarlem • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: DMC Overveen

€ 1.050.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 22.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 21.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.072.850

Prix d'achat /m²: € 7.191

Galerie de photos

Kleverparkweg 72 RD Haarlem
Photo 45
Afficher le profil pour les médias.

Description

********************SCROLL DOWN FOR ENGLISH**************** Een uniek en ruim appartement gelegen in het Kleverpark, een van de meest gewilde wijken van Haarlem. Het appartement is gerenoveerd waarbij charmante originele details met respect zijn behouden. Hoogwaardige materialen en afwerkingen zijn toegepast, met oog voor detail en een passie voor design. Dit ruime, lichte en luchtige appartement heeft een prachtige, verfijnde en warme sfeer. Met hoge plafonds (ca. 3,x m) en grote raampartijen. Een groot en zonnig balkon op het zuiden, met uitzicht op een weelderige hoeveelheid groen in de zomermaanden. Vanaf de straat betreed je een brede hal met een open trap, stijlvol geschilderd en afgewerkt met eikenhouten treden. De bovengemiddeld brede gangen en trappen geven deze woning een luxueus gevoel. Bovenaan de trap opent het appartement zich naar een ruime overloop met een tweede trap die leidt naar een glas-in-lood lichtkoepel. Vanuit de hal kom je in een prachtige, brede en open woon-, keuken- en eetruimte. De woonkamer met erker en origineel glas-in-lood biedt een vrij uitzicht over het mooie parklandschap en de karakteristieke woningen van het Kleverpark. Een sfeervolle multi-fuel houtkachel en maatwerk kasten met boekenplanken maken dit tot een elegante en comfortabele leefruimte. De traditionele schuifdeuren zijn met zorg gerestaureerd en zorgen voor een fraaie afscheiding tussen de woon- en eetkamer.De Engelse stijl keuken is op maat gemaakt en met de hand vervaardigd – een uniek kenmerk van deze woning. De ruime eetkamer met openslaande Franse deuren naar het balkon op het zuiden zorgt voor veel licht en een prachtig uitzicht op de bomen, waardoor dit een heerlijke plek is om te ontspannen en gasten te ontvangen. Op de eerste woonlaag bevindt zich tevens een werkkamer/vierde slaapkamer: de ideale ruimte om thuis te werken of logés te ontvangen. De gehele eerste verdieping is afgewerkt met eikenhouten visgraat parketvloer en voorzien van traditionele radiatoren. Op de tweede verdieping bevindt zich een royale en luxueuze overloop met glas-in-lood lichtkoepel. Hier zijn drie ruime slaapkamers en een schitterende, grote familiebadkamer met extra groot ligbad, douche, maatwerk wastafelmeubel en raamluiken. De badkamer is afgewerkt met hoogwaardige accessoires, een grote handdoekradiator en vloerverwarming. Aan de voorzijde van de woning ligt een zeer ruime slaapkamer met een balkon en uitzicht op een prachtige straat met veel groen in de zomer. Maatwerk handgemaakte inbouwkasten bieden volop bergruimte. Deze slaapkamer beschikt tevens over karakteristieke ramen en een originele marmeren schouw. Aan de achterzijde bevindt zich nog een zeer ruime slaapkamer met uitzicht over tuinen en veel groen in de zomer. Ook hier zijn maatwerk handgemaakte dubbele inbouwkasten en een originele marmeren schouw aanwezig. De derde slaapkamer heeft een groot, karakteristiek raam aan de straatzijde met een gezellige vensterbankzit. Deze kamer wordt momenteel gebruikt als kinderkamer en is voorzien van maatwerk handgemaakt meubilair. Vanuit deze kamer heb je toegang tot een ruime vliering die dient als praktische opslagruimte. Op de overloop bevinden zich een aparte kast voor de wasmachine en cv-installatie, evenals een extra grote kast met veel aanvullende bergruimte. De woning is gelegen in de geliefde wijk Kleverpark, bekend om zijn dorpse sfeer en uitgebreide voorzieningen. In de directe omgeving vind je onder andere een uitstekende vis- en verswinkel, slager, delicatessenwinkel, twee bakkers en een lokaal café-restaurant. Twee supermarkten en diverse basisscholen liggen om de hoek. Het charmante centrum van Haarlem is op korte loop- of fietsafstand bereikbaar. Het treinstation ligt zeer dichtbij (ca. 5 minuten fietsen) en biedt uitstekende verbindingen naar Amsterdam, het strand en Schiphol. Via een prachtige fietsroute door de Kennemerduinen bereik je binnen 20–25 minuten het strand van Bloemendaal. Een werkelijk perfecte locatie! Kenmerken: • Originele details, waaronder schuifdeuren en glas-in-loodramen • Bredere dan gemiddelde leefruimtes met royale gangen en trappen • Hoge plafonds en grote ramen met veel natuurlijk licht • Balkon op het zuiden • Grote luxe badkamer met extra groot ligbad en aparte douche • Handgemaakte maatwerk keuken • Maatwerk kasten door de hele woning, inclusief grote inbouwkasten • Traditionele radiatoren • Eikenhouten visgraat parketvloer op de eerste verdieping • 4 slaapkamers • Energielabel C • Oplevering in overleg • Hoogwaardige afwerking ************************ENGLISH************************** A unique and spacious apartment located in Kleverpark. One of Haarlem’s most sought-after neighbourhoods. Renovated with charming original features that have been respectfully preserved. High-quality materials and finishes have been used with an eye for detail and a passion for design. This spacious, light, and airy apartment possessed a wonderful, refined, and warm atmosphere. With high ceilings (3.xm) and large windows. A large and sunny south-facing balcony, overlooking a beautiful abundance of greenery in the summer months. From the street, you are greeted by a wide hallway and open staircase, stylishly painted and finished with oak treads. The larger-than-average hallways and stairways give this property a luxurious feeling. As you approach the top of the stairs, the apartment opens out onto a spacious landing with a second staircase rising to a stained-glass skylight. From the hall, you enter a beautiful, wide, and open plan living room, kitchen, with dinning room. The living room with a bay window featuring original stained-glass provides far-reaching views across the pretty parkland and properties of Kleverpark. A cosy multi-fuel wood burner, bespoke cabinetry with bookshelves, make a sophisticated space to relax. Traditional sliding doors have been lovingly restored and provide separation between the living room and dining room. The English-style kitchen is bespoke and made by hand, a unique feature of this home. The spacious dining room, with French doors opening onto the south-facing balcony, floods the house with light and views of trees, making it a wonderful space to relax and entertain. The first floor also has a study/fourth bedroom. The perfect space to work from home or accommodate visiting guests. The entire first floor is finished with oak, herringbone parquet flooring, and traditional style radiators throughout. On the second floor, there is a large and luxurious landing with stained glass skylight. There are three generous bedrooms on this floor and a stunning, large family bathroom, with extra large bath, shower, bespoke basin cabinet, and window shutters. Finished with high-quality accessories, a large towel radiator, and under-floor heating. At the front of the property is a very large bedroom with a balcony overlooking a beautiful street and greenery in summer. Bespoke handmade built-in double wardrobes offer ample storage space. The bedroom also features characterful windows and an original marble fireplace. Another very large bedroom at the back of the house overlooks gardens with beautiful greenery in the summer. Bespoke handmade built-in double wardrobes offer ample storage space. Featuring an original marble fireplace. The third bedroom has a wonderful, large, characterful window, overlooking the street, offering a window seat. Currently used as a child's room with bespoke handmade built-in bedroom furniture. From this room, you can access a spacious attic that serves as a generous storage option. Off the landing, there is a dedicated cupboard to house the washing machine and boiler, and another large cupboard also provides lots of additional storage space. The property is located in the sought after neighbourhood of Kleverpark. With a village vibe, featuring lots of amenities, including an excellent fish and fresh food store, butchers, a delicate essence, two bakeries, and a local cafe and restaurant. Two local supermarkets and a choice of primary schools are also around the corner. Haarlem’s charming city centre is a short walk/bike ride away. The train station is very close by (5min bike ride) with excellent connections to Amsterdam, the beach, and Schiphol. A 20/25 min bike ride through the Kennemerduinen dunes will take you to Bloemendaal beach. It’s the absolute perfect location! Key Features: • Original features, including sliding doors and stained-glass windows • Wider than average living spaces, with generous hallways and staircases • High ceilings and large windows, with lots of natural light • The south-facing balcony • Large luxurious bathroom with an extra-large bath and a separate shower • Handmade bespoke kitchen • Bespoke cabinetry throughout, including large built-in wardrobes • Traditional style radiators • Oak herringbone parquet flooring on the first floor • 4 bedrooms • Energy Label C • Delivery in consultation • High quality finishes Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 1.050.000

Coûts d'achat (estimés): € 22.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 21.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.072.850

3,04%

Annuellement

%

€ 52.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.050.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Parquets
3 woonlagen
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
146 m²
Contenu
613 m³
Autre espace intérieur
10 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
21 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1910
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Grotendeels dubbelglas
Chauffage
Cv-ketel, houtkachel en kolenkachel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Daalderop (gas gestookt uit 2012, eigendom)
Label\u00e9nergie
NIET BESCHIKBAAR

Cadastral et VvE

VvE inscrit KVKn
Non
Assemblée annuelle du VvE
Non
"VvE contribution périodique"
Non
Fonds de réserve VvE présent
Non
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Non

Espace extérieur et parking

Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
15-01-2026
Date de vente
25-03-2026

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2023

Google Maps

Aperçu géographique Haarlem

Aperçu spatial du site de travail dans Haarlem

Chiffres de logement et de quartier dans Haarlem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Haarlem. En 2026 étaient 168.946 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 505.000.

Résidents

168.946

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 505.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 39.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

9.383

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Haarlem
Année Résidents
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Haarlem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Niveau d'enseignement

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origine des habitants (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

16.311

Étiquette A

16.043

Étiquette F

11.811

Étiquette G

10.233

Étiquette B

8.296

Étiquette E

8.020

Étiquette D

7.483

Étiquette A+++

1.955

Étiquette A++

1.470

Étiquette A+

1.442

Étiquette A++++

138

Étiquette A+++++

16

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Haarlem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.110 • Électricité: 2.580

Huurwoning

Gaz: 710 • Électricité: 1.800

Koopwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.430

Appartement

Gaz: 670 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.400

Vrijstaande woning

Gaz: 1.700 • Électricité: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.480 • Électricité: 3.310

Activité dans Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Nombre total d'établissements: 28.865

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Haarlem
Période Délits
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Haarlem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Haarlem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer maisons in Haarlem

Voir plus d'habitations dans cette ville.