Direkt zum Inhalt
Logo von Mooijekind Vleut Makelaars Haarlem

Kloppersingel 25

2021CR Haarlem • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: Barnsteen Makelaars en Taxateurs

€ 1.575.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 33.350

2 % Übertragungssteuer (€ 31.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.608.350

Kaufpreis /m²: € 0

Fotoalbum

Kloppersingel 25 Haarlem
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wil je wonen op één van de mooiste locaties van Haarlem, in de gouden bocht van de Kloppersingel? Kom dan snel kijken bij dit royale gerenoveerde herenhuis met extra brede voortuin met fietsenberging en diepe achtertuin met houten schuur. Hier woon je dichtbij de stad en ervaar je toch alle rust. Aan de voorzijde kijk je uit op het water van de Kloppersingel en het stadspark Staten Bolwerk, een uitzicht dat nooit verveelt. Dit extra brede herenhuis is met behoud van karakter verbouwd tot een magnifiek familiehuis met vier slaapkamers, twee badkamers en een waskamer op de tweede verdieping. Het herenhuis staat op een mooie plek van de Kloppersingel waardoor je aan beide zijde uit kijkt naar het groen. In de winter kun je hier schaatsen en tijdens de zomer wordt hier gezonnebaad, gezwommen en is dit een plek om te suppen en varen. Hier krijg je het gevoel buiten de stad te wonen terwijl het treinstation, de koffie/lunchtentjes in het Kleverpark en de bruisende binnenstad op loopafstand zijn. Kortom een unieke mogelijkheid om rustig en op een schilderachtige plek te wonen nabij het centrum, en dat op nog geen 25 minuten reistijd naar Amsterdam CS. Indeling: Begane grond: Niet alleen de buitenzijde, maar ook de binnenzijde van dit fantastische huis heeft de juiste look. Open de voordeur naar het tochtportaal met fraai hoog plafond en hoge glazen deur naar de hal met een gietvloer. Dit is een huis waar karakter, sfeer en wooncomfort in goede balans zijn. Aan de voorzijde is nog een extra kamer, ideaal als royale garderobe met bergruimte en meterkast; ruim zwevend toilet met wasbakje. Een tweede glazen deur geeft toegang tot de woonkamer met open keuken. Het is een stijlvolle leefruimte met eveneens een gietvloer, brede erker en openslaande deuren naar de achtertuin. De indeling is ideaal, een ruim zitgedeelte aan de voorzijde en het eetgedeelte met plek voor een royale tafel aan de tuinzijde. Open keuken met gezellig kookeiland met bar, inductie kookplaat en design afzuigkap. Brede lades en grote kasten bieden veel bergruimte en het dikke blad geeft de keuken een stoere uitstraling. Alle apparatuur is ingebouwd: hete lucht oven, vriezer, vaatwasser en een koel-/vriescombinatie. Door de openslaande deuren sta je meteen in de achtertuin met een zonneterras en een ruime schuur. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping zijn drie prachtige slaapkamers, apart toilet en de badkamer, die allemaal aan de overloop grenzen. Aan de voorzijde is een prachtige tweepersoons slaapkamer met openslaande deuren naar het balkon en schilderachtig uitzicht over de Kloppersingel en de Bolwerken. De tweede slaapkamer aan de voorzijde is momenteel in gebruik als kantoor, de derde slaapkamer is door de uitbouw aan de achterzijde extra ruim met openslaande deuren naar een frans balkon en een aparte kleedkamer. De stijlvolle, moderne badkamer is ingedeeld met een inloopdouche, whirlpool, wastafel en een designradiator. Tweede verdieping: Laat je verrassen door de ruimte en sfeer op de tweede verdieping. De sfeervolle voorslaapkamer heeft de kapconstructie mooi in het zicht, de vergrote achterslaapkamer heeft een separaat studeer gedeelte, de tweede badkamer heeft een inloopdouche, wastafelmeubel met waskom en een design radiator, de waskamer is ruim met de aansluiting voor een wasmachine en een droger, wasbak, CV opstelling en een omvormer voor de zonnepanelen. Tuin: Op het terras in de voortuin kan je van de zon en het uitzicht genieten. De woonkamer en keuken staan in verbinding met de achtertuin, waar dezelfde bestrating is aangebracht. Hier kan je lekker BBQ-en en buiteneten in de zon. Bijzonderheden: - Voor maatvoering en indeling zie kleuren plattegronden; - Praktisch ingedeeld huis met een woonoppervlakte van maar liefs 192 m2; - Moderne woonkeuken en 2 badkamers; - 12 Zonnepanelen; - Achtertuin met houten berging met elektra; - Energielabel A; - Uitgebreide elektrische installatie; - Parkeren met bewoners vergunning en voor het bezoek een digitale bezoekersvergunning; - Oplevering in overleg. ENGLISH TEXT Do you want to live in one of the most beautiful locations in Haarlem, in the golden bend of the Kloppersingel? Then come and have a look at this spacious renovated mansion with extra wide front garden with bicycle shed and deep backyard with wooden shed. Here you live close to the city and still experience peace and quiet. At the front you look out over the water of the Kloppersingel and the Staten Bolwerk city park, a view that never bores. This extra wide townhouse has been converted into a magnificent family home with four bedrooms, two bathrooms and a laundry room on the second floor, while retaining its character. The mansion is located in a beautiful spot on the Kloppersingel, so you can look out at the greenery on both sides. In the winter you can skate here and during the summer you can sunbathe, swim and go paddle boarding and sailing here. Here you get the feeling of living outside the city, while the train station, the coffee/lunch stalls in the Kleverpark and the bustling city center are within walking distance. In short, a unique opportunity to live quietly and in a picturesque location near the center, less than 25 minutes' travel time to Amsterdam Central Station. First floor: On the first floor there are three beautiful bedrooms, a separate toilet and the bathroom, all of which are adjacent to the landing. At the front is a beautiful double bedroom with patio doors to the balcony and picturesque views over the Kloppersingel and the Bolwerken. The second bedroom at the front is currently used as an office, the third bedroom is extra spacious due to the extension at the rear with French doors to a French balcony and a separate dressing room. The stylish, modern bathroom has a walk-in shower, whirlpool, sink and design radiator. Second floor: Be surprised by the space and atmosphere on the second floor. The attractive front bedroom has a nice view of the roof construction, the enlarged rear bedroom has a separate study area, the second bathroom has a walk-in shower, washbasin with sink and a design radiator, the laundry room is spacious with the connection for a washing machine and dryer, sink, central heating system and an inverter for the solar panels. Garden: You can enjoy the sun and the view on the terrace in the front garden. The living room and kitchen are connected to the backyard, where the same paving has been applied. Here you can have a nice BBQ and eat outside in the sun. Details: - For dimensions and layout, see color plans; - Practically laid out house with a living area of ??no less than 192 m2; - Modern kitchen and 2 bathrooms; - 12 Solar panels; - Backyard with wooden shed with electricity; - Energy label A; - Extensive electrical installation; - Parking with a resident's permit and a digital visitor's permit for the visit; - Delivery in consultation;

Hypothek berekenen

€ 1.575.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 33.350

2 % Übertragungssteuer (€ 31.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.608.350

3,04%

Jährlich

%

€ 78.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.575.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
192 m²
Fläche des Grundstücks
183 m²
Inhalt
693 m³
Gebäude mit Außenbereich
1 m²
Externe Berghalle
9 m²
Hinterhof Fläche
102 m²

Bau und Energie

Baujahr
1925
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
22-08-2025
Verkaufsdatum
26-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, 2 wastafels, 2 wastafelmeubels, en inloopdouche

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • frans balkon
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2021

Google Karten

Geografische Übersicht Haarlem

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Haarlem

Wohn- und Viertelzahlen in Haarlem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Haarlem. In 2026 waren da 168.946 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 505.000.

Einwohner

168.946

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 505.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 39.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

9.383

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Haarlem
Jahr Einwohner
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Haarlem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Ausbildungsstufe

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

16.311

Bezeichnung A

16.043

Bezeichnung F

11.811

Bezeichnung G

10.233

Bezeichnung B

8.296

Bezeichnung E

8.020

Bezeichnung D

7.483

Bezeichnung A+++

1.955

Bezeichnung A++

1.470

Bezeichnung A+

1.442

Bezeichnung A++++

138

Bezeichnung A+++++

16

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Haarlem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Strom: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Strom: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Strom: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Strom: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Strom: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Strom: 3.310

Betriebsaktivität in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Gesamtanzahl der Firmensitze: 28.865

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Haarlem
Periode Verbrechen
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Haarlem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Haarlem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer Häuser in Haarlem

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.