Aller directement au contenu
Logo de Mooijekind Vleut Makelaars Haarlem

Kloppersingel 25

2021CR Haarlem • Noord-Holland

Vendu

€ 1.575.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 33.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 31.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.608.350

Prix d'achat /m²: € 0

Galerie de photos

Kloppersingel 25 Haarlem
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wil je wonen op één van de mooiste locaties van Haarlem, in de gouden bocht van de Kloppersingel? Kom dan snel kijken bij dit royale gerenoveerde herenhuis met extra brede voortuin met fietsenberging en diepe achtertuin met houten schuur. Hier woon je dichtbij de stad en ervaar je toch alle rust. Aan de voorzijde kijk je uit op het water van de Kloppersingel en het stadspark Staten Bolwerk, een uitzicht dat nooit verveelt. Dit extra brede herenhuis is met behoud van karakter verbouwd tot een magnifiek familiehuis met vier slaapkamers, twee badkamers en een waskamer op de tweede verdieping. Het herenhuis staat op een mooie plek van de Kloppersingel waardoor je aan beide zijde uit kijkt naar het groen. In de winter kun je hier schaatsen en tijdens de zomer wordt hier gezonnebaad, gezwommen en is dit een plek om te suppen en varen. Hier krijg je het gevoel buiten de stad te wonen terwijl het treinstation, de koffie/lunchtentjes in het Kleverpark en de bruisende binnenstad op loopafstand zijn. Kortom een unieke mogelijkheid om rustig en op een schilderachtige plek te wonen nabij het centrum, en dat op nog geen 25 minuten reistijd naar Amsterdam CS. Indeling: Begane grond: Niet alleen de buitenzijde, maar ook de binnenzijde van dit fantastische huis heeft de juiste look. Open de voordeur naar het tochtportaal met fraai hoog plafond en hoge glazen deur naar de hal met een gietvloer. Dit is een huis waar karakter, sfeer en wooncomfort in goede balans zijn. Aan de voorzijde is nog een extra kamer, ideaal als royale garderobe met bergruimte en meterkast; ruim zwevend toilet met wasbakje. Een tweede glazen deur geeft toegang tot de woonkamer met open keuken. Het is een stijlvolle leefruimte met eveneens een gietvloer, brede erker en openslaande deuren naar de achtertuin. De indeling is ideaal, een ruim zitgedeelte aan de voorzijde en het eetgedeelte met plek voor een royale tafel aan de tuinzijde. Open keuken met gezellig kookeiland met bar, inductie kookplaat en design afzuigkap. Brede lades en grote kasten bieden veel bergruimte en het dikke blad geeft de keuken een stoere uitstraling. Alle apparatuur is ingebouwd: hete lucht oven, vriezer, vaatwasser en een koel-/vriescombinatie. Door de openslaande deuren sta je meteen in de achtertuin met een zonneterras en een ruime schuur. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping zijn drie prachtige slaapkamers, apart toilet en de badkamer, die allemaal aan de overloop grenzen. Aan de voorzijde is een prachtige tweepersoons slaapkamer met openslaande deuren naar het balkon en schilderachtig uitzicht over de Kloppersingel en de Bolwerken. De tweede slaapkamer aan de voorzijde is momenteel in gebruik als kantoor, de derde slaapkamer is door de uitbouw aan de achterzijde extra ruim met openslaande deuren naar een frans balkon en een aparte kleedkamer. De stijlvolle, moderne badkamer is ingedeeld met een inloopdouche, whirlpool, wastafel en een designradiator. Tweede verdieping: Laat je verrassen door de ruimte en sfeer op de tweede verdieping. De sfeervolle voorslaapkamer heeft de kapconstructie mooi in het zicht, de vergrote achterslaapkamer heeft een separaat studeer gedeelte, de tweede badkamer heeft een inloopdouche, wastafelmeubel met waskom en een design radiator, de waskamer is ruim met de aansluiting voor een wasmachine en een droger, wasbak, CV opstelling en een omvormer voor de zonnepanelen. Tuin: Op het terras in de voortuin kan je van de zon en het uitzicht genieten. De woonkamer en keuken staan in verbinding met de achtertuin, waar dezelfde bestrating is aangebracht. Hier kan je lekker BBQ-en en buiteneten in de zon. Bijzonderheden: - Voor maatvoering en indeling zie kleuren plattegronden; - Praktisch ingedeeld huis met een woonoppervlakte van maar liefs 192 m2; - Moderne woonkeuken en 2 badkamers; - 12 Zonnepanelen; - Achtertuin met houten berging met elektra; - Energielabel A; - Uitgebreide elektrische installatie; - Parkeren met bewoners vergunning en voor het bezoek een digitale bezoekersvergunning; - Oplevering in overleg. ENGLISH TEXT Do you want to live in one of the most beautiful locations in Haarlem, in the golden bend of the Kloppersingel? Then come and have a look at this spacious renovated mansion with extra wide front garden with bicycle shed and deep backyard with wooden shed. Here you live close to the city and still experience peace and quiet. At the front you look out over the water of the Kloppersingel and the Staten Bolwerk city park, a view that never bores. This extra wide townhouse has been converted into a magnificent family home with four bedrooms, two bathrooms and a laundry room on the second floor, while retaining its character. The mansion is located in a beautiful spot on the Kloppersingel, so you can look out at the greenery on both sides. In the winter you can skate here and during the summer you can sunbathe, swim and go paddle boarding and sailing here. Here you get the feeling of living outside the city, while the train station, the coffee/lunch stalls in the Kleverpark and the bustling city center are within walking distance. In short, a unique opportunity to live quietly and in a picturesque location near the center, less than 25 minutes' travel time to Amsterdam Central Station. First floor: On the first floor there are three beautiful bedrooms, a separate toilet and the bathroom, all of which are adjacent to the landing. At the front is a beautiful double bedroom with patio doors to the balcony and picturesque views over the Kloppersingel and the Bolwerken. The second bedroom at the front is currently used as an office, the third bedroom is extra spacious due to the extension at the rear with French doors to a French balcony and a separate dressing room. The stylish, modern bathroom has a walk-in shower, whirlpool, sink and design radiator. Second floor: Be surprised by the space and atmosphere on the second floor. The attractive front bedroom has a nice view of the roof construction, the enlarged rear bedroom has a separate study area, the second bathroom has a walk-in shower, washbasin with sink and a design radiator, the laundry room is spacious with the connection for a washing machine and dryer, sink, central heating system and an inverter for the solar panels. Garden: You can enjoy the sun and the view on the terrace in the front garden. The living room and kitchen are connected to the backyard, where the same paving has been applied. Here you can have a nice BBQ and eat outside in the sun. Details: - For dimensions and layout, see color plans; - Practically laid out house with a living area of ??no less than 192 m2; - Modern kitchen and 2 bathrooms; - 12 Solar panels; - Backyard with wooden shed with electricity; - Energy label A; - Extensive electrical installation; - Parking with a resident's permit and a digital visitor's permit for the visit; - Delivery in consultation;

Prêt immobilier berekenen

€ 1.575.000

Coûts d'achat (estimés): € 33.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 31.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.608.350

3,04%

Annuellement

%

€ 78.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.575.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
192 m²
Superficie du terrain
183 m²
Contenu
693 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
1 m²
Espace de stockage externe
9 m²
Aire de la cour arrière
102 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1925
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park, aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
22-08-2025
Date de vente
26-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, 2 wastafels, 2 wastafelmeubels, en inloopdouche

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • frans balkon
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2021

Google Maps

Aperçu géographique Haarlem

Aperçu spatial du site de travail dans Haarlem

Chiffres de logement et de quartier dans Haarlem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Haarlem. En 2026 étaient 168.946 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 505.000.

Résidents

168.946

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 505.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 39.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

9.383

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Haarlem
Année Résidents
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Haarlem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Niveau d'enseignement

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origine des habitants (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

16.311

Étiquette A

16.043

Étiquette F

11.811

Étiquette G

10.233

Étiquette B

8.296

Étiquette E

8.020

Étiquette D

7.483

Étiquette A+++

1.955

Étiquette A++

1.470

Étiquette A+

1.442

Étiquette A++++

138

Étiquette A+++++

16

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Haarlem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.110 • Électricité: 2.580

Huurwoning

Gaz: 710 • Électricité: 1.800

Koopwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.430

Appartement

Gaz: 670 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.400

Vrijstaande woning

Gaz: 1.700 • Électricité: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.480 • Électricité: 3.310

Activité dans Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Nombre total d'établissements: 28.865

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Haarlem
Période Délits
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Haarlem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Haarlem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer maisons in Haarlem

Voir plus d'habitations dans cette ville.