Einwohner
168.946
Letztes Jahr: 2026
Lange Herenvest 104 D
2011BW Haarlem • Noord-Holland
Verkauft
€ 295.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.750
2 % Übertragungssteuer (€ 5.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 302.750
Kaufpreis /m²: € 7.564
Fotoalbum
Beschreibung
PUUR* wonen in deze charmante en karaktervolle hoekwoning aan de Lange Herenvest 104 D in Haarlem. Een unieke stadswoning met een sfeervolle mix van originele details zoals zichtbare houten draagbalken, gecombineerd met een hoogwaardige afwerking en een moderne keuken. Deze 2-kamer hoekwoning met circa 39 m² woonoppervlak op een perceel van circa 30 m² biedt een heerlijke plek om te wonen in het hart van de stad. De woning is in 2020/2021 compleet verbouwd en beschikt over een kwalitatief afgewerkte keuken met inbouwapparatuur zoals een koel/vriescombinatie, vaatwasser, inductiekookplaat, wasmachineaansluiting. De slaapkamer op de verdieping kijkt prachtig uit over de Herensingel en biedt directe toegang tot het eigen dakterras op het zuidoosten. De woning is gelegen in de gewilde en levendige Burgwal-buurt binnen de Oude Stad van Haarlem, een wijk waar historie en stadsleven hand in hand gaan. In deze omgeving vind je op loopafstand een divers aanbod aan winkels, gezellige cafés, restaurants en cultuurhistorische voorzieningen rond de Grote Markt en het Spaarne. De bereikbaarheid is uitstekend met meerdere haltes voor het openbaar vervoer in de directe omgeving en met snelle verbindingen richting Amsterdam, Schiphol en Hoofddorp. Voor dagjes buiten is het Bos & Duin gebied of de Haarlemmerhout binnen fietsafstand bereikbaar. De Lange Herenvest zelf is een langere, karakteristieke straat met een mix van stadsverkeer en woningen, passend in het stedelijke profiel van deze centrale woonlocatie. Goed om te weten • hoekwoning met circa 39 m² woonoppervlakte • perceel circa 30 m² • bouwjaar 1890 (pand) • volledig verbouwd 2020/2021 • hoogwaardige keuken met diverse inbouwapparatuur • slaapkamer met inbouwkasten en uitzicht over de Herensingel • vloerverwarming in badkamer • dakterras op het zuidoosten • marmoleum vloer beneden en laminaat boven • verwarming beneden middels CV-ketel • vloerverwarming in badkamer • airco in slaapkamer voor verwarmen/koelen • parkeren middels parkeervergunning • gelegen in Burgwal/Oude Stad, Haarlem Indeling Begane grond Je betreedt de woning direct aan de voorzijde, via de entree met toegang tot de hal, die naadloos overloopt in de lichte en open woonkeuken. De woonkamer staat in open verbinding met de hoogwaardig afgewerkte keuken, voorzien van inbouw koel/vriescombinatie, vaatwasser, inductiekookplaat, wasmachineaansluiting en een wijnkoeler. De begane grond is gestyled met een strakke marmoleum vloer. De ligging van de woonkamer aan de voorzijde zorgt voor een prettige lichtinval. De eenvoudige badkamer (voorzien van vloerverwarming) is uitgerust met een douche, wastafel en toilet. Verdieping Via de trap bereik je de verdieping waar een slaapkamer is gelegen. De slaapkamer is voorzien van inbouwkasten aan beide zijden en biedt een fraai uitzicht over de Herensingel. Vanuit de slaapkamer heb je directe toegang tot het dakterras, ideaal voor je ochtendkoffie of een moment van rust buiten. De verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer, wat een warm en comfortabel gevoel geeft. Bekijk de plattegronden voor de exacte indeling en maatvoering. Een uitgebreide brochure is te downloaden via onze eigen website. *ENGLISH BELOW* PUUR* living in this charming and characterful corner house at Lange Herenvest 104 D in Haarlem. A unique townhouse with an attractive mix of original details such as exposed wooden beams, combined with high-quality finishes and a modern kitchen. This 2-room corner house with approximately 39 m² of living space on a plot of approximately 30 m² offers a wonderful place to live in the heart of the city. The house was completely renovated in 2020/2021 and features a high-quality kitchen with built-in appliances such as a fridge/freezer, dishwasher, induction hob, and washing machine connection. The bedroom on the first floor has a beautiful view over the Herensingel and offers direct access to the private southeast-facing roof terrace. The property is located in the popular and lively Burgwal neighborhood within the Old Town of Haarlem, a district where history and city life go hand in hand. In this area, you will find a diverse range of shops, cozy cafes, restaurants, and cultural-historical facilities within walking distance around the Grote Markt and the Spaarne. Accessibility is excellent, with several public transport stops in the immediate vicinity and fast connections to Amsterdam, Schiphol, and Hoofddorp. For days out, the Bos & Duin area or the Haarlemmerhout are within cycling distance. Lange Herenvest itself is a long, characteristic street with a mix of city traffic and homes, fitting in with the urban profile of this central residential location. Good to know • Corner house with approximately 39 m² of living space • Plot size approximately 30 m² • Built in 1890 (building) • Completely renovated in 2020/2021 • high-quality kitchen with various built-in appliances • bedroom with built-in wardrobes and a view over the Herensingel • underfloor heating in the bathroom • southeast-facing roof terrace • marmoleum flooring downstairs and laminate flooring upstairs • heating downstairs via central heating boiler • underfloor heating in the bathroom • Air conditioning in bedroom for heating/cooling • Parking via parking permit • Located in Burgwal/Oude Stad, Haarlem Layout Ground floor You enter the house directly at the front, through the entrance hall, which flows seamlessly into the bright and open kitchen. The living room is open to the high-quality kitchen, equipped with a built-in fridge/freezer, dishwasher, induction hob, washing machine connection, and wine cooler. The ground floor is styled with sleek marmoleum flooring. The location of the living room at the front provides pleasant natural light. The simple bathroom (with underfloor heating) is equipped with a shower, sink, and toilet. First floor The stairs lead to the first floor where there is a bedroom. The bedroom has built-in wardrobes on both sides and offers a beautiful view over the Herensingel. From the bedroom, you have direct access to the roof terrace, ideal for your morning coffee or a moment of peace and quiet outside. The floor is finished with laminate flooring, which gives a warm and comfortable feeling. View the floor plans for the exact layout and dimensions. A comprehensive brochure can be downloaded from our website. Lees de volledige omschrijving
Hypothek berekenen
€ 295.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.750
2 % Übertragungssteuer (€ 5.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 302.750
2,78%
Jährlich
%
€ 14.750
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 295.000 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- woonhuis, eindwoning
Indelung
- Zimmer
- 2 Zimmer
- Schlafzimmer
- 1 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer
- Böden
- 2 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 39 m²
- Fläche des Grundstücks
- 30 m²
- Inhalt
- 128 m³
- Gebäude mit Außenbereich
- 11 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1906
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Combiketel uit 2007, eigendom
- Energieausweis
- G
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan vaarwater, aan water en in centrum
- Garten
- Zonneterras
- Gartenlage
- gelegen op het zuidoosten
- Parken
- Betaald parkeren en parkeervergunningen
Planung
- Seit dem Angebot
- 04-02-2026
- Verkaufsdatum
- 03-03-2026
Badezimmer Ausstattung
Douche en wastafel
Zusätzliche Merkmale
- Natuurlijke ventilatie en TV kabel
Karten
Postkarten
Google Karten
Geografische Übersicht Haarlem
Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Haarlem
Wohn- und Viertelzahlen in Haarlem
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Haarlem. In 2026 waren da 168.946 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 505.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 505.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 39.300
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
9.383
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 162.898 |
| 2023 | 165.396 |
| 2024 | 167.636 |
| 2025 | 168.743 |
| 2026 | 168.946 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 380.000 |
| 2022 | EUR 417.000 |
| 2023 | EUR 479.000 |
| 2024 | EUR 483.000 |
| 2025 | EUR 505.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 29.690
0-15: 27.435
15-25: 17.630
25-45: 50.252
45-65: 43.736
Ausbildungsstufe
Hoger
45
Praktisch
22
Middelbaar
33
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
22.013
Nederland
105.573
Buiten Europa
41.157
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
7.017
Appartementen
46.092
Tussenwoningen
31.049
Vrijstaande woningen
754
Twee-onder-één-kap woningen
940
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
386
1700 tot 1900
6.629
1900 tot 1925
12.304
1925 tot 1950
12.762
1950 tot 1970
7.294
1970 tot 1980
3.232
1980 tot 1990
3.433
1990 tot 2000
1.517
2000 tot 2010
1.737
2010 tot 2020
2.194
2020 en later
610
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung C
16.311
Bezeichnung A
16.043
Bezeichnung F
11.811
Bezeichnung G
10.233
Bezeichnung B
8.296
Bezeichnung E
8.020
Bezeichnung D
7.483
Bezeichnung A+++
1.955
Bezeichnung A++
1.470
Bezeichnung A+
1.442
Bezeichnung A++++
138
Bezeichnung A+++++
16
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.080 | 2.390 |
| 2021 | 1.220 | 2.450 |
| 2022 | 960 | 2.280 |
| 2023 | 840 | 2.140 |
| 2024 | 800 | 2.160 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 1.110 • Strom: 2.580
Huurwoning
Gas: 710 • Strom: 1.800
Koopwoning
Gas: 950 • Strom: 2.430
Appartement
Gas: 670 • Strom: 1.800
Tussenwoning
Gas: 950 • Strom: 2.400
Vrijstaande woning
Gas: 1.700 • Strom: 4.040
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.480 • Strom: 3.310
Betriebsaktivität in Haarlem (2025)
Handel en HORECA
4.030
Nijverheid en energie
3.275
Zakelijke dienstverlening
8.770
Overheid, onderwijs en zorg
5.350
Landbouw, bosbouw en visserij
35
Vervoer, informatie en communicatie
2.955
Financiele diensten en onroerendgoed
1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten
3.405
Gesamtanzahl der Firmensitze: 28.865
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 720 |
| jan 2026 | 752 |
| jul 2025 | 814 |
| jun 2025 | 842 |
| mei 2025 | 894 |
| mrt 2025 | 813 |
| nov 2024 | 773 |
| nov 2025 | 709 |
| okt 2024 | 880 |
| okt 2025 | 776 |
| sep 2024 | 777 |
| sep 2025 | 800 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Haarlem.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Haarlem
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Haarlem?
Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?
De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Haarlem?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?
In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.
Meer Häuser in Haarlem
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Kempstraat 29 RD
2023ER Haarlem
€ 649.000 k.k.
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 95 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Kloosterstraat 27 RD
2021VJ Haarlem
€ 475.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 112 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Leidsevaart 246
2014HG Haarlem
€ 1.295.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 188 m²
- Fläche des Grundstücks
- 188 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Siriusstraat 9
2024RT Haarlem
€ 735.000 k.k.
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 114 m²
- Fläche des Grundstücks
- 125 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Truus Oversteegenstraat 155
2033MZ Haarlem
€ 475.000 k.k.
A+Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 85 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Edward Jennerstraat 328 A
2035EW Haarlem
€ 435.000 k.k.
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 83 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Spaarnwouderstraat 111
2011AC Haarlem
€ 485.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 66 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Mercuriusstraat 45
2024TL Haarlem
€ 995.000 k.k.
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 144 m²
- Fläche des Grundstücks
- 151 m²
- Schlafzimmer
- 5
