Aller directement au contenu
Logo de PUUR* Makelaars Haarlem

Lange Herenvest 104 D

2011BW Haarlem • Noord-Holland

Vendu

€ 295.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 302.750

Prix d'achat /m²: € 7.564

Galerie de photos

Lange Herenvest 104 D Haarlem
Photo 27
Afficher le profil pour les médias.

Description

PUUR* wonen in deze charmante en karaktervolle hoekwoning aan de Lange Herenvest 104 D in Haarlem. Een unieke stadswoning met een sfeervolle mix van originele details zoals zichtbare houten draagbalken, gecombineerd met een hoogwaardige afwerking en een moderne keuken. Deze 2-kamer hoekwoning met circa 39 m² woonoppervlak op een perceel van circa 30 m² biedt een heerlijke plek om te wonen in het hart van de stad. De woning is in 2020/2021 compleet verbouwd en beschikt over een kwalitatief afgewerkte keuken met inbouwapparatuur zoals een koel/vriescombinatie, vaatwasser, inductiekookplaat, wasmachineaansluiting. De slaapkamer op de verdieping kijkt prachtig uit over de Herensingel en biedt directe toegang tot het eigen dakterras op het zuidoosten. De woning is gelegen in de gewilde en levendige Burgwal-buurt binnen de Oude Stad van Haarlem, een wijk waar historie en stadsleven hand in hand gaan. In deze omgeving vind je op loopafstand een divers aanbod aan winkels, gezellige cafés, restaurants en cultuurhistorische voorzieningen rond de Grote Markt en het Spaarne. De bereikbaarheid is uitstekend met meerdere haltes voor het openbaar vervoer in de directe omgeving en met snelle verbindingen richting Amsterdam, Schiphol en Hoofddorp. Voor dagjes buiten is het Bos & Duin gebied of de Haarlemmerhout binnen fietsafstand bereikbaar. De Lange Herenvest zelf is een langere, karakteristieke straat met een mix van stadsverkeer en woningen, passend in het stedelijke profiel van deze centrale woonlocatie. Goed om te weten • hoekwoning met circa 39 m² woonoppervlakte • perceel circa 30 m² • bouwjaar 1890 (pand) • volledig verbouwd 2020/2021 • hoogwaardige keuken met diverse inbouwapparatuur • slaapkamer met inbouwkasten en uitzicht over de Herensingel • vloerverwarming in badkamer • dakterras op het zuidoosten • marmoleum vloer beneden en laminaat boven • verwarming beneden middels CV-ketel • vloerverwarming in badkamer • airco in slaapkamer voor verwarmen/koelen • parkeren middels parkeervergunning • gelegen in Burgwal/Oude Stad, Haarlem Indeling Begane grond Je betreedt de woning direct aan de voorzijde, via de entree met toegang tot de hal, die naadloos overloopt in de lichte en open woonkeuken. De woonkamer staat in open verbinding met de hoogwaardig afgewerkte keuken, voorzien van inbouw koel/vriescombinatie, vaatwasser, inductiekookplaat, wasmachineaansluiting en een wijnkoeler. De begane grond is gestyled met een strakke marmoleum vloer. De ligging van de woonkamer aan de voorzijde zorgt voor een prettige lichtinval. De eenvoudige badkamer (voorzien van vloerverwarming) is uitgerust met een douche, wastafel en toilet. Verdieping Via de trap bereik je de verdieping waar een slaapkamer is gelegen. De slaapkamer is voorzien van inbouwkasten aan beide zijden en biedt een fraai uitzicht over de Herensingel. Vanuit de slaapkamer heb je directe toegang tot het dakterras, ideaal voor je ochtendkoffie of een moment van rust buiten. De verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer, wat een warm en comfortabel gevoel geeft. Bekijk de plattegronden voor de exacte indeling en maatvoering. Een uitgebreide brochure is te downloaden via onze eigen website. *ENGLISH BELOW* PUUR* living in this charming and characterful corner house at Lange Herenvest 104 D in Haarlem. A unique townhouse with an attractive mix of original details such as exposed wooden beams, combined with high-quality finishes and a modern kitchen. This 2-room corner house with approximately 39 m² of living space on a plot of approximately 30 m² offers a wonderful place to live in the heart of the city. The house was completely renovated in 2020/2021 and features a high-quality kitchen with built-in appliances such as a fridge/freezer, dishwasher, induction hob, and washing machine connection. The bedroom on the first floor has a beautiful view over the Herensingel and offers direct access to the private southeast-facing roof terrace. The property is located in the popular and lively Burgwal neighborhood within the Old Town of Haarlem, a district where history and city life go hand in hand. In this area, you will find a diverse range of shops, cozy cafes, restaurants, and cultural-historical facilities within walking distance around the Grote Markt and the Spaarne. Accessibility is excellent, with several public transport stops in the immediate vicinity and fast connections to Amsterdam, Schiphol, and Hoofddorp. For days out, the Bos & Duin area or the Haarlemmerhout are within cycling distance. Lange Herenvest itself is a long, characteristic street with a mix of city traffic and homes, fitting in with the urban profile of this central residential location. Good to know • Corner house with approximately 39 m² of living space • Plot size approximately 30 m² • Built in 1890 (building) • Completely renovated in 2020/2021 • high-quality kitchen with various built-in appliances • bedroom with built-in wardrobes and a view over the Herensingel • underfloor heating in the bathroom • southeast-facing roof terrace • marmoleum flooring downstairs and laminate flooring upstairs • heating downstairs via central heating boiler • underfloor heating in the bathroom • Air conditioning in bedroom for heating/cooling • Parking via parking permit • Located in Burgwal/Oude Stad, Haarlem Layout Ground floor You enter the house directly at the front, through the entrance hall, which flows seamlessly into the bright and open kitchen. The living room is open to the high-quality kitchen, equipped with a built-in fridge/freezer, dishwasher, induction hob, washing machine connection, and wine cooler. The ground floor is styled with sleek marmoleum flooring. The location of the living room at the front provides pleasant natural light. The simple bathroom (with underfloor heating) is equipped with a shower, sink, and toilet. First floor The stairs lead to the first floor where there is a bedroom. The bedroom has built-in wardrobes on both sides and offers a beautiful view over the Herensingel. From the bedroom, you have direct access to the roof terrace, ideal for your morning coffee or a moment of peace and quiet outside. The floor is finished with laminate flooring, which gives a warm and comfortable feeling. View the floor plans for the exact layout and dimensions. A comprehensive brochure can be downloaded from our website. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 295.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 302.750

2,78%

Annuellement

%

€ 14.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 295.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, eindwoning

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
39 m²
Superficie du terrain
30 m²
Contenu
128 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
11 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1906
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Combiketel uit 2007, eigendom
Label\u00e9nergie
G

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan vaarwater, aan water en in centrum
Jardin
Zonneterras
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
04-02-2026
Date de vente
03-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2011

Google Maps

Aperçu géographique Haarlem

Aperçu spatial du site de travail dans Haarlem

Chiffres de logement et de quartier dans Haarlem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Haarlem. En 2026 étaient 168.946 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 505.000.

Résidents

168.946

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 505.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 39.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

9.383

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Haarlem
Année Résidents
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Haarlem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Niveau d'enseignement

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origine des habitants (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

16.311

Étiquette A

16.043

Étiquette F

11.811

Étiquette G

10.233

Étiquette B

8.296

Étiquette E

8.020

Étiquette D

7.483

Étiquette A+++

1.955

Étiquette A++

1.470

Étiquette A+

1.442

Étiquette A++++

138

Étiquette A+++++

16

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Haarlem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.110 • Électricité: 2.580

Huurwoning

Gaz: 710 • Électricité: 1.800

Koopwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.430

Appartement

Gaz: 670 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.400

Vrijstaande woning

Gaz: 1.700 • Électricité: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.480 • Électricité: 3.310

Activité dans Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Nombre total d'établissements: 28.865

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Haarlem
Période Délits
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Haarlem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Haarlem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer maisons in Haarlem

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.