Direkt zum Inhalt
Logo von Cirkel Makelaars

Lange Vijfmatlaan 40

2035LG Haarlem • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: The Avenue Group.

€ 895.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.750

2 % Übertragungssteuer (€ 17.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 914.750

Kaufpreis /m²: € 5.737

Fotoalbum

Lange Vijfmatlaan 40 Haarlem
Bild 65
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

ENGLISH TEXT BELOW Deze moderne en zeer lichte eindwoning met zonnige achtertuin en riant dakterras ligt aan een rustige en kindvriendelijke laan met vrij uitzicht over de Hofvijver, in de hippe en opkomende woonwijk De Entree van Haarlem. Het herenhuis is onderdeel van de in 2013 gebouwde Hoftuin en beschikt over een riante en lichte woonkamer met vloerverwarming, veel raampartijen, luxe keuken, en recent aangelegde tuin met fraaie overkapping. De woning beschikt op eerste etage over een moderne badkamer en drie royale slaapkamers. De tweede verdieping is volledig afgewerkt en luxe ingericht met een slaapkamer, badkamer en suite, airconditioning én toegang tot het grote dakterras. Parkeren doet u op de eigen parkeerplaats, direct grenzend aan de achtertuin en bereikbaar via het afgesloten en goed onderhouden binnenterrein waar zich ook de privé berging bevindt. De Entree is een nieuwe, ruim opgezette wijk op steenworp afstand van het centrum van Haarlem, vlak bij scholen, het openbaar vervoer, het Boerhaavebad en een winkelcentrum. Binnen enkele minuten rijdt u de uitvalswegen op richting Amsterdam, Schiphol en Den Haag en ook het strand is op slechts 15 minuten afstand. Kortom: een ideale, instapklare woning op een fijne en zeer centrale locatie! MODERNE, LICHTE EINDWONING MET ZONNIGE ACHTERTUIN, RIANT DAKTERRAS (ZUID), PRIVÉ PARKEERPLAATS EN BERGING, ZEER CENTRAAL GELEGEN, OP STEENWORP AFSTAND VAN HET CENTRUM Indeling Begane grond: Entree; hal met zijraam, garderobe, groepenkast en modern toilet met fonteintje. Aan de voorzijde de royale, luxe, open keuken, voorzien van composieten werkblad, Quooker (2024), veel lades, 5-pits gaskookplaat, ingebouwde Novy afzuigkap (2024), inbouwspots, vaatwasser en kastenwand met oven, stoomoven, bordenwarmer, koelkast en vriezer. Brede L-vormige woonkamer met zijraam, vaste kast, en aan de achterzijde een schuifpui over de volle breedte en hoogte, waardoor de woning optimaal in verbinding staat met de zonnige tuin op het zuiden met achterom, privé parkeerplaats en houten berging. De tuin is recent aangelegd en voorzien van een hardhouten pergola en luxe overkapping met inbouwspots en daklicht, een hardhouten vlonder en terras, buitenkraan, elektra en voorbereidingen voor buitenverlichting. Eerste verdieping: Lichte overloop met zijraam en grote vaste kast. Aan de voorzijde een ruime slaapkamer en luxe badkamer met ligbad, douche, dubbele wastafel en tweede toilet. Aan de achterzijde een zeer ruime tweede slaapkamer en tevens derde slaapkamer. Tweede verdieping: Volledig afgewerkte en luxe ingedeelde verdieping met ruime slaapkamer voorzien van airconditioning, badkamer en suite met grote dubbele inloopdouche, wastafelmeubel met dubbele wastafel en derde toilet, grote vaste kastenwand, inbouwspots, en aparte technische ruimte met Intergas CV-ketel (2013), mechanische ventilatie en wasmachine- en droger aansluiting. Via de slaapkamer is er toegang tot het riante, dakterras op het zuiden, waar u tot laat in de avond van de ondergaande zon kunt genieten. Algemeen - Ook bezichtigingen op zaterdag mogelijk - Woonoppervlakte: 156 m², - Inhoud: 554 m³ - Perceel: 142 m² - Bouwjaar: 2013 - Volledig geïsoleerd, energielabel A - 6 zonnepanelen (lage energielasten) - Gehele begane grond voorzien van vloerverwarming - De woning is voorzien van een Amysoft waterontharder - Gehele woning voorzien van bedraad netwerk - Afgesloten terrein achter de woning; poorten bedienbaar met afstandsbediening of telefoon - Bijdrage mandelig terrein: € 29,- per maand (actieve en gezonde VvE) - Mandelig terrein met bijbehorende bloemperken wordt onderhouden door een tuinman - Voor indeling en maten: zie kleurenplattegronden - Oplevering in overleg This modern and exceptionally bright end-of-terrace home with a sunny backyard and spacious rooftop terrace is situated on a quiet and child-friendly lane with unobstructed views over the Hofvijver, in the trendy and up-and-coming residential area “De Entree” in Haarlem. The townhouse is part of the Hoftuin development, built in 2013, and features a generous and bright living room with underfloor heating, large windows, a luxury kitchen, and a recently landscaped garden with an elegant veranda. The first floor offers a modern bathroom and three spacious bedrooms. The second floor is fully finished and luxuriously designed, featuring a bedroom, en-suite bathroom, air conditioning, and access to the large rooftop terrace. You can park on your private parking space, located directly adjacent to the backyard and accessible via the secured and well-maintained courtyard, where the private storage unit is also situated. De Entree is a new, spaciously designed neighbourhood just a stone’s throw from Haarlem’s city centre, close to schools, public transport, the Boerhaave swimming pool, and a shopping centre. Within minutes you can reach the main motorways towards Amsterdam, Schiphol, and The Hague, and the beach is only 15 minutes away. In short: an ideal, move-in-ready home in a pleasant and very central location! MODERN, BRIGHT, END-OF-TERRACE HOME WITH SUNNY BACKYARD, SPACIOUS ROOFTOP TERRACE (SOUTH), PRIVATE PARKING AND STORAGE, VERY CENTRAL LOCATION, JUST A STONE’S THROW FROM THE CITY CENTRE Layout Ground floor: Entrance; hallway with side window, coat area, fuse cabinet and modern toilet with washbasin. At the front, the spacious luxury open kitchen, equipped with a composite countertop, Quooker (2024), plenty of drawers, 5-burner gas hob, built-in Novy extractor (2024), recessed lighting, dishwasher, and a wall unit with oven, steam oven, plate warmer, refrigerator and freezer. Wide L-shaped living room with side window and built-in storage, and at the rear a full-width and full-height sliding door, creating an optimal connection with the sunny south-facing garden with rear access, private parking space, and wooden storage shed. The garden has been recently landscaped and features a hardwood pergola and luxury veranda with recessed lighting and roof window, a hardwood deck and terrace, outdoor tap, electricity, and preparations for outdoor lighting. First floor: Bright landing with side window and large built-in closet. At the front, a spacious bedroom and a luxury bathroom with bathtub, shower, double washbasin, and second toilet. At the rear, a very spacious second bedroom and an additional third bedroom. Second floor: Fully finished and luxuriously designed floor with a spacious bedroom featuring air conditioning, en-suite bathroom with large double walk-in shower, vanity unit with double washbasin, and third toilet, large built-in wardrobe, recessed lighting, and separate technical room with Intergas boiler (2013), mechanical ventilation, and washing machine and dryer connections. From the bedroom, there is access to the spacious south-facing rooftop terrace, where you can enjoy the evening sun until late. General - Viewings possible on saterday - Living area: 156 m² - Volume: 554 m³ - Plot size: 142 m² - Year of construction: 2013 - Fully insulated, energy label A - 6 solar panels (low energy costs) - Entire ground floor equipped with underfloor heating - Home fitted with an Amysoft water softener - Entire home equipped with wired network - Secured area behind the property; gates operated by remote control or phone - Contribution for communal grounds: €29 per month (active and healthy owners’ association) - Communal grounds with flower beds maintained by a gardener - For layout and dimensions: see floor plans - Delivery in consultation Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 895.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.750

2 % Übertragungssteuer (€ 17.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 914.750

3,04%

Jährlich

%

€ 44.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 895.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, eindwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
156 m²
Fläche des Grundstücks
143 m²
Inhalt
554 m³
Gebäude mit Außenbereich
24 m²
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
60 m²

Bau und Energie

Baujahr
2013
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Mandelig

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
22-11-2025
Verkaufsdatum
01-03-2026

Badezimmer Ausstattung

2 dubbele wastafels, 2 inloopdouches, ligbad, 2 toiletten, en 2 wastafelmeubels

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2035

Google Karten

Geografische Übersicht Haarlem

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Haarlem

Wohn- und Viertelzahlen in Haarlem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Haarlem. In 2026 waren da 168.946 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 505.000.

Einwohner

168.946

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 505.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 39.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

9.383

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Haarlem
Jahr Einwohner
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Haarlem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Ausbildungsstufe

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

16.311

Bezeichnung A

16.043

Bezeichnung F

11.811

Bezeichnung G

10.233

Bezeichnung B

8.296

Bezeichnung E

8.020

Bezeichnung D

7.483

Bezeichnung A+++

1.955

Bezeichnung A++

1.470

Bezeichnung A+

1.442

Bezeichnung A++++

138

Bezeichnung A+++++

16

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Haarlem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Strom: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Strom: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Strom: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Strom: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Strom: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Strom: 3.310

Betriebsaktivität in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Gesamtanzahl der Firmensitze: 28.865

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Haarlem
Periode Verbrechen
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Haarlem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Haarlem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer Häuser in Haarlem

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.