Aller directement au contenu
Logo de Cirkel Makelaars

Lange Vijfmatlaan 40

2035LG Haarlem • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: The Avenue Group.

€ 895.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 19.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 914.750

Prix d'achat /m²: € 5.737

Galerie de photos

Lange Vijfmatlaan 40 Haarlem
Photo 65
Afficher le profil pour les médias.

Description

ENGLISH TEXT BELOW Deze moderne en zeer lichte eindwoning met zonnige achtertuin en riant dakterras ligt aan een rustige en kindvriendelijke laan met vrij uitzicht over de Hofvijver, in de hippe en opkomende woonwijk De Entree van Haarlem. Het herenhuis is onderdeel van de in 2013 gebouwde Hoftuin en beschikt over een riante en lichte woonkamer met vloerverwarming, veel raampartijen, luxe keuken, en recent aangelegde tuin met fraaie overkapping. De woning beschikt op eerste etage over een moderne badkamer en drie royale slaapkamers. De tweede verdieping is volledig afgewerkt en luxe ingericht met een slaapkamer, badkamer en suite, airconditioning én toegang tot het grote dakterras. Parkeren doet u op de eigen parkeerplaats, direct grenzend aan de achtertuin en bereikbaar via het afgesloten en goed onderhouden binnenterrein waar zich ook de privé berging bevindt. De Entree is een nieuwe, ruim opgezette wijk op steenworp afstand van het centrum van Haarlem, vlak bij scholen, het openbaar vervoer, het Boerhaavebad en een winkelcentrum. Binnen enkele minuten rijdt u de uitvalswegen op richting Amsterdam, Schiphol en Den Haag en ook het strand is op slechts 15 minuten afstand. Kortom: een ideale, instapklare woning op een fijne en zeer centrale locatie! MODERNE, LICHTE EINDWONING MET ZONNIGE ACHTERTUIN, RIANT DAKTERRAS (ZUID), PRIVÉ PARKEERPLAATS EN BERGING, ZEER CENTRAAL GELEGEN, OP STEENWORP AFSTAND VAN HET CENTRUM Indeling Begane grond: Entree; hal met zijraam, garderobe, groepenkast en modern toilet met fonteintje. Aan de voorzijde de royale, luxe, open keuken, voorzien van composieten werkblad, Quooker (2024), veel lades, 5-pits gaskookplaat, ingebouwde Novy afzuigkap (2024), inbouwspots, vaatwasser en kastenwand met oven, stoomoven, bordenwarmer, koelkast en vriezer. Brede L-vormige woonkamer met zijraam, vaste kast, en aan de achterzijde een schuifpui over de volle breedte en hoogte, waardoor de woning optimaal in verbinding staat met de zonnige tuin op het zuiden met achterom, privé parkeerplaats en houten berging. De tuin is recent aangelegd en voorzien van een hardhouten pergola en luxe overkapping met inbouwspots en daklicht, een hardhouten vlonder en terras, buitenkraan, elektra en voorbereidingen voor buitenverlichting. Eerste verdieping: Lichte overloop met zijraam en grote vaste kast. Aan de voorzijde een ruime slaapkamer en luxe badkamer met ligbad, douche, dubbele wastafel en tweede toilet. Aan de achterzijde een zeer ruime tweede slaapkamer en tevens derde slaapkamer. Tweede verdieping: Volledig afgewerkte en luxe ingedeelde verdieping met ruime slaapkamer voorzien van airconditioning, badkamer en suite met grote dubbele inloopdouche, wastafelmeubel met dubbele wastafel en derde toilet, grote vaste kastenwand, inbouwspots, en aparte technische ruimte met Intergas CV-ketel (2013), mechanische ventilatie en wasmachine- en droger aansluiting. Via de slaapkamer is er toegang tot het riante, dakterras op het zuiden, waar u tot laat in de avond van de ondergaande zon kunt genieten. Algemeen - Ook bezichtigingen op zaterdag mogelijk - Woonoppervlakte: 156 m², - Inhoud: 554 m³ - Perceel: 142 m² - Bouwjaar: 2013 - Volledig geïsoleerd, energielabel A - 6 zonnepanelen (lage energielasten) - Gehele begane grond voorzien van vloerverwarming - De woning is voorzien van een Amysoft waterontharder - Gehele woning voorzien van bedraad netwerk - Afgesloten terrein achter de woning; poorten bedienbaar met afstandsbediening of telefoon - Bijdrage mandelig terrein: € 29,- per maand (actieve en gezonde VvE) - Mandelig terrein met bijbehorende bloemperken wordt onderhouden door een tuinman - Voor indeling en maten: zie kleurenplattegronden - Oplevering in overleg This modern and exceptionally bright end-of-terrace home with a sunny backyard and spacious rooftop terrace is situated on a quiet and child-friendly lane with unobstructed views over the Hofvijver, in the trendy and up-and-coming residential area “De Entree” in Haarlem. The townhouse is part of the Hoftuin development, built in 2013, and features a generous and bright living room with underfloor heating, large windows, a luxury kitchen, and a recently landscaped garden with an elegant veranda. The first floor offers a modern bathroom and three spacious bedrooms. The second floor is fully finished and luxuriously designed, featuring a bedroom, en-suite bathroom, air conditioning, and access to the large rooftop terrace. You can park on your private parking space, located directly adjacent to the backyard and accessible via the secured and well-maintained courtyard, where the private storage unit is also situated. De Entree is a new, spaciously designed neighbourhood just a stone’s throw from Haarlem’s city centre, close to schools, public transport, the Boerhaave swimming pool, and a shopping centre. Within minutes you can reach the main motorways towards Amsterdam, Schiphol, and The Hague, and the beach is only 15 minutes away. In short: an ideal, move-in-ready home in a pleasant and very central location! MODERN, BRIGHT, END-OF-TERRACE HOME WITH SUNNY BACKYARD, SPACIOUS ROOFTOP TERRACE (SOUTH), PRIVATE PARKING AND STORAGE, VERY CENTRAL LOCATION, JUST A STONE’S THROW FROM THE CITY CENTRE Layout Ground floor: Entrance; hallway with side window, coat area, fuse cabinet and modern toilet with washbasin. At the front, the spacious luxury open kitchen, equipped with a composite countertop, Quooker (2024), plenty of drawers, 5-burner gas hob, built-in Novy extractor (2024), recessed lighting, dishwasher, and a wall unit with oven, steam oven, plate warmer, refrigerator and freezer. Wide L-shaped living room with side window and built-in storage, and at the rear a full-width and full-height sliding door, creating an optimal connection with the sunny south-facing garden with rear access, private parking space, and wooden storage shed. The garden has been recently landscaped and features a hardwood pergola and luxury veranda with recessed lighting and roof window, a hardwood deck and terrace, outdoor tap, electricity, and preparations for outdoor lighting. First floor: Bright landing with side window and large built-in closet. At the front, a spacious bedroom and a luxury bathroom with bathtub, shower, double washbasin, and second toilet. At the rear, a very spacious second bedroom and an additional third bedroom. Second floor: Fully finished and luxuriously designed floor with a spacious bedroom featuring air conditioning, en-suite bathroom with large double walk-in shower, vanity unit with double washbasin, and third toilet, large built-in wardrobe, recessed lighting, and separate technical room with Intergas boiler (2013), mechanical ventilation, and washing machine and dryer connections. From the bedroom, there is access to the spacious south-facing rooftop terrace, where you can enjoy the evening sun until late. General - Viewings possible on saterday - Living area: 156 m² - Volume: 554 m³ - Plot size: 142 m² - Year of construction: 2013 - Fully insulated, energy label A - 6 solar panels (low energy costs) - Entire ground floor equipped with underfloor heating - Home fitted with an Amysoft water softener - Entire home equipped with wired network - Secured area behind the property; gates operated by remote control or phone - Contribution for communal grounds: €29 per month (active and healthy owners’ association) - Communal grounds with flower beds maintained by a gardener - For layout and dimensions: see floor plans - Delivery in consultation Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 895.000

Coûts d'achat (estimés): € 19.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 914.750

3,04%

Annuellement

%

€ 44.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 895.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, eindwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
156 m²
Superficie du terrain
143 m²
Contenu
554 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
24 m²
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
60 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2013
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Mandelig

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park, aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
22-11-2025
Date de vente
01-03-2026

Équipements de la salle de bain

2 dubbele wastafels, 2 inloopdouches, ligbad, 2 toiletten, en 2 wastafelmeubels

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2035

Google Maps

Aperçu géographique Haarlem

Aperçu spatial du site de travail dans Haarlem

Chiffres de logement et de quartier dans Haarlem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Haarlem. En 2026 étaient 168.946 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 505.000.

Résidents

168.946

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 505.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 39.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

9.383

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Haarlem
Année Résidents
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Haarlem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Niveau d'enseignement

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origine des habitants (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

16.311

Étiquette A

16.043

Étiquette F

11.811

Étiquette G

10.233

Étiquette B

8.296

Étiquette E

8.020

Étiquette D

7.483

Étiquette A+++

1.955

Étiquette A++

1.470

Étiquette A+

1.442

Étiquette A++++

138

Étiquette A+++++

16

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Haarlem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.110 • Électricité: 2.580

Huurwoning

Gaz: 710 • Électricité: 1.800

Koopwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.430

Appartement

Gaz: 670 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.400

Vrijstaande woning

Gaz: 1.700 • Électricité: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.480 • Électricité: 3.310

Activité dans Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Nombre total d'établissements: 28.865

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Haarlem
Période Délits
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Haarlem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Haarlem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer maisons in Haarlem

Voir plus d'habitations dans cette ville.